Οριζόντια ιδιοκτησία σε εκτός σχεδίου με αποκλειστικές χρήσεις

[dimitris GM]

1. ναι

2. οχι

3. αρθρο 107

παρ. 9. Στις περιπτώσεις της παρ. 5 του παρόντος άρθρου επιτρέπεται η αλλαγή χρήσης εφόσον η νέα χρήση δεν απαγορεύεται από ειδικότερες διατάξεις που ισχύουν για το συγκεκριμένο ακίνητο ή την περιοχή του ακινήτου ή δεν απαγορευόταν κατά τον χρόνο έκδοσης της οικοδομικής άδειας ή κατά τον χρόνο εγκατάστασης της νέας χρήσης. Από την αρμόδια Υ.Δομ. βεβαιώνεται ότι η νέα χρήση δεν απαγορεύεται από ειδικότερες διατάξεις που ισχύουν για το συγκεκριμένο ακίνητο ή την περιοχή του ακινήτου ή δεν απαγορευόταν κατά το χρόνο έκδοσης της οικοδομικής άδειας ή κατά τον χρόνο εγκατάστασης της αυθαίρετης χρήσης. Τυχόν εργασίες για την αλλαγή της χρήσης στους ανωτέρω χώρους, εφόσον δεν έχουν εξαιρεθεί οριστικά από την κατεδάφιση, δύναται να εκτελεστούν σύμφωνα με την παρ. 5β. Η δυνατότητα αλλαγής χρήσης, σύμφωνα με τα παραπάνω, εφαρμόζεται ανεξαρτήτως των επιτρεπόμενων όρων δόμησης της περιοχής του ακινήτου.

 

 

 

[io.arch]

Ξεκάθαρος @dimitris GM ευχαριστώ πολύ!

[Nikolas77]

Καλησπέρα, 

 

Υπάρχει σύσταση κάθετης ιδιοκτησίας που έγινε το 1982, στο ένα κομμάτι του οικοπέδου υπάρχει απο τότε οριζόντια ιδιοκτησία ενώ στο δεύτερο κομμάτι δεν υπάρχει κτίσμα μέχρι σήμερα. Στην πράξη σύστασης της κάθετης δεν είχε προβλεφθεί  η θέση του μελλοντικού κτιρίου παρά μόνο προσδιορίζεται με τοπογραφικό ο χώρος αυτής της δεύτερης κάθετης, ενώ στην πράξη σύστασης δεν αναφέρεται ρητά ως χώρος αποκλειστικής χρήσης του κύριου της δεύτερης κάθετης. 
Το ερώτημα είναι αν η ύπαρξη και μόνο κάθετης ιδιοκτησίας συνεπάγεται το δικαίωμα αποκλειστικής χρήσης απο τον ιδιοκτήτη της κάθετης, ή πρέπει να αναφέρεται ρητά η αποκλειστική χρήση στο συμβόλαιο. 
 

Ευχαριστώ

[tetris]

Η αποκλειστική χρήση εξυπακούεται. Γι αυτό το λόγο δημιουργούνται οι κάθετες.

συμπλ.

εξυπακούεται, βασει της ισχύουσας νομοθεσίας

Edited Δεκέμβριος 2 by tetris