Οριζόντια ιδιοκτησία σε εκτός σχεδίου με αποκλειστικές χρήσεις

[GRTOPO]

νομή---> κατοχή------>κυριότητα δια της μονίμου κατοχής, ένα είδος ας πούμε χρησικτησίας. Η κάθετη συνιδιοκτησία υλοποιείται από την αποκλειστική χρήση νομή κατοχή και κυριότητα σε συγκεκριμένο τμήμα του γηπέδου. Ποια η διαφορά...????

Άλλα λόγια να αγαπιόμαστε....

[Patrick]

Καλησπέρα συνάδελφοι... Έχω ένα συμβόλαιο σύστασης οριζοντίου ιδιοκτησίας με αποκλειστικες χρήσεις σε εκτός σχεδίου περιοχή..Ο ένας εκ των δυο συμβαλλομένων λοιπόν θέλει να οικοδομήσει άμεσα ενώ ο άλλος όχι...υπάρχει περίπτωση να εκδοθεί άδεια δόμησης μόνο για το τμήμα αποκλειστικης χρήσης του γηπέδου που ανήκει στον άμεσα ενδιαφερομενο ιδιοκτήτη που θέλει να οικοδομήσει ? Εννοείται ότι θα προβλέπεται Η.Χ για την μελλοντική ενοποίηση της οικοδομής με εκείνη του δεύτερου συμβαλλομενου όποτε αυτος οικοδομήσει.. 

 

Ευχαριστώ

Edited Φεβρουάριος 23 , 2016 by Patrick

[dimitris GM]

πότε εγινε αυτη η συσταση?

[Patrick]

2015

[dimitris GM]

δξ πώς μεταγραφηκε  το 2015 αυτη η συμφωνια περι "χρησης"......

 

Παντως, δικαιωμα ανοικοδομησης δεν μπορει να περιεχει...αρα δεν ειναι καθετη...και φυσικα ουτε οριζοντια ειναι,

αφου δεν εχει εκδοθει ΑΔ και δεν υπαρχουν κτισματα να περιγραφουν.

 

Θα προτεινα,

την εκδοση ΑΔ  με το νεο αρθρο 6 του Δ 270 δλδ με αποσταση μεταξυ των κτιριων που θα κρινει το ΣΑ

συσταση ΟΙ, διανομη των ΟΙ,  καθορισμο των χρησεων...κλπ

και ανοικοδομηση απο  καθε εναν του κτισματος που παιρνει...

εδω θα υπαρχει προβλημα για το ποσα χρονια δεν θα χτισει ο αλλος...

 

[ισως καποιος φιλος εχει κατι καλυτερο]

[Pavlos33]

Patrick

Έχεις ξεκινήσει εδώ http://www.michanikos.gr/topic/29269-%CE%95%CE%BB%CE%B5%CE%B3%CE%BA%CF%84%CE%AD%CF%82-%CE%B4%CF%8C%CE%BC%CE%B7%CF%83%CE%B7%CF%82/page-245 το ερώτημα. Νομίζω ότι κάνεις παραλλαγή του ίδιου ερωτήματος.

 

Δημήτρη, επειδή έχει τύχει να διαβάσω τέτοια σύσταση. Συμφωνώ. Απλά περιγράφονται  οι υποχρεώσεις και τα δικαιώματα για απλή χρήση (πχ κήπο) σε τμήμα γηπέδου ως αποκλειστικής χρήσης της Ο.Ι. χωρίς φυσικά δικαίωμα δόμησης.

[Patrick]

Pavlos33

Οντως τα ερωτηματα αφορουν την ιδια περιπτωση αλλα εχουν αλλο αντικειμενο, προσπαθω να μην ειμαι εκτος θεματος και να σεβαστω το forum...Δεν ειχα καποιο αλλο λογο να κανω παραλλαγη του ερωτηματος πιστεψε με! 

Ολο το γεγονος με τη συσταση εχει να κανει στο οτι ο ενας απο τους  δυο συμβαλλομενους εχει υπαχθει στον νομο κατσελη για χρεη οποτε ο αλλος για να μην βρεθει αντιμετωπος με μελλοντικες κατασχεσεις κλπ θελησε οπως μπορει να 

ανεξαρτοποιηθει  οριζοντας αποκλειστικες χρησεις..περαν τουτου Δημητρη λες οτι πρεπει να καταργηθει η συσταση που εχει ειδη γινει να βγει αδεια εξ αδιαιρετου και μετα να συσταθει εκ νεου συσταση οριζοντιου ? αυτο προυποθετει οτι πρεπει να κατασκευαστουν και τα δυο κτηρια? 

Edited Φεβρουάριος 24 , 2016 by Patrick

[Patrick]

 

Δημήτρη, επειδή έχει τύχει να διαβάσω τέτοια σύσταση. Συμφωνώ. Απλά περιγράφονται  οι υποχρεώσεις και τα δικαιώματα για απλή χρήση (πχ κήπο) σε τμήμα γηπέδου ως αποκλειστικής χρήσης της Ο.Ι. χωρίς φυσικά δικαίωμα δόμησης.

 

περιγραφεται δικαιωμα δομησης κανονικα..

[dimitris GM]

εννοεις οτι

με  σωτηριον... ετος 2015

 

εχεις συμβολαιο για συσταση καθετης εκτος σχεδιου

 

 

αν θες

 

γραψε την επικεφαλιδα του συμβολαιου...

Edited Φεβρουάριος 24 , 2016 by dimitris GM

[DIMITRIS80]

Μιλάμε για αδόμητο γήπεδο σωστά?

Προφανώς κάποιο πρόβλημα υπάρχει με το συμβόλαιο ή κάτι δεν έχει γίνει 100% κατανοητό. 

Edited Φεβρουάριος 24 , 2016 by DIMITRIS80