ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 24 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 24 , 2016 H' κάποιος συμβολαιογράφος έκανε πάλι το "θαύμα" του..... Link to comment Share on other sites More sharing options...
Patrick Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 24 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 24 , 2016 αυτος το εκανε..εγω τι φταιω! Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 24 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 24 , 2016 εσυ θα "φταις" αυριο... που θα πας να βγαλεις αδεια στην μια "καθετη" και θα σου απορριψουν τον φακελλο... γι αυτο...προσεκτικα βηματα... Link to comment Share on other sites More sharing options...
avgoust Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 25 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 25 , 2016 Εαν πάει αύριο να βγάλει μια άδεια με το % που του αντιστοιχεί , και βάλει το κτίριο στην θέση που προβλέπει το συμβόλαιο γιατί να έχει πρόβλημα στην ΥΔΟΜ εφ'όσον δεν παραβιάζονται οι πολεοδομικές διατάξεις ? Ας βάλει και μια συναίνεση του συνιδιοκτήτη. Αλλού είναι για μένα το πρόβλημα. Σε ποιον θα ανήκει αύριο αυτό το κτίριο ? Μήπως τελικά το φάνε και αυτό οι τράπεζες ? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Newlawyer Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 16 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 16 , 2016 Καλησπέρα σε οικόπεδο με δύο κτίσματα που υπάρχει σύσταση κάθετης και στο κάθε κτίσμα αντιστοιχεί κατ αποκλειστική χρήση στο ένα το ανατολικό και στο άλλο το δυτικό τμήμα του οικοπέδου μπορεί να εκδοθεί άδεια περίφραξης? Να χωρίσουν δηλαδή το οικόπεδο και να περιφράξει ο καθένας το τμήμα του? Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 17 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 17 , 2016 μεταξυ τους...οχι μονον περιμετρικα του "ολου" οικοπεδου 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
zulumpo Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 21 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 21 , 2017 (edited) Καλησπέρα, Ιδιοκτήτης αγροτεμαχίου θέλει να χτίσει αρχικά ένα κτίσμα με ο.α. έστω το Α . Μελλοντικά στο ίδιο αγροτεμάχιο (και εφόσον τα οικονομικά ειναι καλα) θα βγάλει ο.α. για κατοικία Β η οποία θα απέχει την απαιτούμενη απόσταση Δ από το κτίσμα Α. Στο κτίσμα Β θα συσταθούν οριζόντιες ιδιοκτησίες, υπό την προυπόθεση ότι ειναι στατικώς συνδεδεμένα και ειναι λειτουργικά ενιαία του Β(πιθανον θα απαιτηθεί κοινη είσοδος). 1. Το κτίσμα Α επιτρέπεται να παραμείνει εξ'αδιαιρέτου (κοινόχρηστο) για την σύσταση της οριζόντιας του Β?. 2. Μπορούν να υπάρξουν αποκλειστικές χρήσεις επί του γηπέδου για κάθε μια οριζόντια ιδιοκτησία (φαντάζομαι πως ναι)? 3. Τα τμήματα αποκλειστικής χρησεως επί του γηπέδου πρέπει αναγκαστικά να είναι ενιαία? 4. Πρέπει αναγκαστικά να εξαντληθεί ο σ.δ για την σύσταση της οριζόντιας?, στον σ.δ. θα συμπεριλαμβάνεται και το κτίσμα Α? 5. Πως θα ήταν ο τίτλος μιας οικοδομικής άδειας για το Β, που μελλοντικά θα συσταθουν οριζόντιες ιδιοκτησίες? Ευχαριστώ Edited Σεπτέμβριος 21 , 2017 by zulumpo Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 21 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 21 , 2017 Πρωτα θα ξεκινησεις απο την μελετη του αρθρου 42 στον νεο νομο για τα αυθαιρετα κλπ διαταξεις. Επίσης θα δεις το αρθρο 6 του Δ 270/85 για τις αποστασεις μεταξυ των κτιριων. Μετα, τα λεμε υγ ρωτα και την συμβ/φο σου.."μηπως ο υποθηκοφυλακας δεν μεταγραφει αποκλειστικες χρησεις κατα την συσταση, οπότε να το περασετε με κανονισμο..." ? ή "αρνειται¨" γενικως???? Link to comment Share on other sites More sharing options...
zulumpo Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 22 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 22 , 2017 Οπότε με το άρθρο 42 με μία αναθεώρηση της ο.α. θα πρέπει να έχουν χτιστεί στα 8 χρόνια, αν τελικά ο ιδιοκτήτης συμπεριλάβει στην αρχική ο.α. όλα τα κτίσματα. Δ270/85 -Περισσότερες από μία οικοδομές θα απαιτηθεί συμβούλιο αρχιτεκτονικής. -Επιτρέπεται η διάσπαση του όγκου του ενιαίου κτιρίου μετά από έγκριση Σ.Α. (για το κτίριο Β) -Τα ανεξάρτητα κτίρια μπορούν να είναι max 3, (άρα με τα Α και Β του ερωτήματος είμαι καλλυμένος). -Τα ανεξάρτητα κτίρια δεν μπορούν να απέχουν απόσταση μεγαλύτερη από 2Δ (3,00 μ.+0,10Η), (δηλαδή περίπου 6 μέτρα max απόσταση μεταξύ Α και Β). Γενικώς στην περιοχή μου έχω δει αποκλειστικές χρήσεις (σύνηθες φαινόμενο), τα ερωτήματα 1, 3,4,5 παραμένουν, ευχαριστώ. Link to comment Share on other sites More sharing options...
GEORGE KARA Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 3 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 3 , 2018 Συνάδελφοι κι εμένα μου ήρθε στο γραφείο συμβόλαιο στο οποίο έχουν συσταθεί μελλοντικές οριζόντιες σε αγροτεμάχιο χωρίς να έχει εκδοθεί οικοδομική άδεια/άδεια δόμησης ...με αποκλειστικές χρήσεις..Η μία οριζόντια θέλουν να μεταβιβαστεί και η συμβολαιογράφος μου ζητάει βεβαίωση για τη μία οριζόντια...της είπα ότι δεν γίνεται να της δώσω βεβαίωση για τη μια οριζόντια γιατί νομικά δεν υφίσταται οριζόντιες στο αγροτεμάχιο (ειδικότερα εδώ στο οποίο δεν έχουν εκδοθεί οικοδομικές άδειες), αλλά για όλο το γεωτεμάχιο...παρακαλώ τις απόψεις σας... Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα