Pilotis και τρόπος εισόδου

[nataliasp]

καλησπερα θα ηθελα να σας κανω μια ερωτηση: στην πολυκατοικία μου καποιοι ιδιοκτητες αποφασισαν να αλλαξουν την καγκελοπορτα της πυλωτης και να την αντικαταστησουν με πορτα τύπου παρκινγκ κλεινοντας την εισοδο τελειως ή αφηνωντας ενα κενο 30εκ απο την οροφη. σημειωνω εδω οτι η πυλωτη εχει μονο αυτη την εισοδο. πολεοδομικα αυτό ειναι εφικτο? κι αν γινει καταγγελια, το υψος του προστιμου ποσο ειναι περιπου? εγω ειμαι ιδιοκτητης αλλα αρνουμαι να υπογραψω μια τετοια αποφαση εαν δεν εξασφαλισω τη νομιμοτητα της

ευχαριστω

[Evan]

ας σου αποδείξουν οι άλλοι ότι είναι νόμιμο τότε, τι αγχώνεσαι;

[Highlander]

Ναί νόμιμο είναι δηλαδή σχεδόν. Ο νόμος για περιφράξεις προβλέπει 1 μέτρο χτιστό στηθαίο και 1,5 μέτρο κάγκελο, αν λοιπόν η πόρτα σου δεν ξεπερνάει τα 2,5 μέτρα μετρούμενο απο το σημείο διαμόρφωσης του εδάφους που δεν θα πρέπει να ξεπερνά το 1,5 μέτρο - Εσύ ρώτησες - απο το σημείο επαφής με το φυσικό έδαφος, η πόρτα σου νόμιμα υφίσταται. Επίσης δεν επιτρέπεται καμιά μορφής στέγαστρο αλλά δεν θα σου πούνε τίποτα άμα κάνεις.

Εμένα εντύπωση μου κάνει ότι αφού δεν συμφωνείς πως θα σε υποχρεώσουν να βάλεις τέτοια πόρτα ?

[kaf]

θεωρώ πως δεν εννοείται ως περίφραξη το κλείσιμο του κενού ανάμεσα σε υποστηλώματα και σε δοκούς.

Ο ΓΟΚ σημειώνει, άρθρο 7 παρ. B-ι: Ο ελεύθερος ημιυπαίθριος χώρος που δημιουργείται όταν το κτίριο κατασκευάζεται σε υποστηλώματα (pilotis).

 

Υποθέτω πως το ελεύθερο παίζεται εδώ μαζί με τον ορισμό του ημιυπαίθριου, στην προκειμένη περίπτωση. Δε μπορω να το βεβαιώσω όμως. Εξ ακοής γνωρίζω πως κάτι τέτοιο δεν επιτρέπεται... sry για την έλλειψη στοιχείων...

[sofiaser]

Αυτό που κατάλαβα εγώ είναι ότι θέλεις να στήσεις πόρτα στην πιλοτή και όχι στον ακάλυπτο, εφόσον μάλιστα λες ότι θα αφαιθούν 30 πόντοι κενό ως το δοκάρι ή την πλάκα. Αυτό απαγορεύεται. Εκτός και αν δεν κατάλαβα σωστά.

[Evan]

προφανώς έχουν θέσεις στάθμευσης στην pilotis και θέλουν να την κλείσουν με πόρτα, δηλ. να δημιουργήσουν κλειστή θέση στάθμευσης. Απαγορεύεται

[[email protected]]

Εγώ λέω,ότι αν ο κανονισμός της πολυκατοικίας προβλέπει ομοφωνία κ όχι πλειοψήφία,τότε δεν γίνεται............

[myri]

προφανώς έχουν θέσεις στάθμευσης στην pilotis και θέλουν να την κλείσουν με πόρτα, δηλ. να δημιουργήσουν κλειστή θέση στάθμευσης. Απαγορεύεται

έτσι όπως το θέτεις απαγορέυεται

 

όμως πόρτα βάζουν δεν κτίζουν τοίχους

[Evan]

@myri αν η θέση γειτνιάζει από την μία με το κλιμακοστάσιο και από την άλλη με τοιχίο και από πίσω η pilotis είναι κλειστή αν βάλεις και μια πόρτα δημιουργείς μια ωραιότατη κλειστή θέση σταθμευσης.

Επίσης από πολεοδομικής-αρχιτεκτονικής άποψης στην έννοια της pilotis όπως την οραματίστηκε ο Le Corbisier, δεν νομίζω να υπήρχε πόρτα τύπου sectional

[myri]

καλά ούτε και άλλα καλά του ΓΟΚ

 

πάντως το παράδειγμα που παραθέτεις δεν είναι το προφανές

είναι μια υποπεριπτωση