Μη άρτιο και κατ' εξαίρεση οικοδομήσιμο

[ozzfest]

ξερει κανεις τι γινεται με τα οικοπεδα μη αρτια αλλα οικοδομησιμα?

συμφωνα με τον 2742/99 πρεπει να εχω καλυψη οικοδομηματος τουλαχιστον 50,00 τετρ. μετρα.

εχω ομως ενα οικοπεδο 64,00 τετρ. μετρα.

με καλυψη 70% φτάνω τα 45,00. αυτο σημαινει πως δεν χτιζω?

οποιος ξερει κατι ας με βοηθησει.

ευχαριστω πολύ

 

Παρατήρηση: Οι τίτλοι των θεμάτων πρέπει να είναι με σωστή ορθογραφία, με τόνους και το πρώτο γράμμα κεφαλαίο

Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής του forum.

Ευχαριστώ.acnt

[ΘΕΟΧΑΡΗΣ]

ozzfest

γενικά δεν χτίζεις

όμως δώσε μας παραπάνω στοιχεία για το οικόπεδο

που βρίσκεται,χρόνο και τρόπο δημιουργίας,τι γίνεται με τα όμορα κλπ

για να συνδράμουμε

τα ξαναλέμε

[e-e-k]

Προφανως χρειαζονται περισσοτερα στοιχεια για την περιπτωση αυτη.

Παντως μια ιδεα ειναι η καταθεση οικοδομικης αδειας για χαμηλο κτιριο

(βλεπε αρθρο 14 του ΓΟΚ) οποτε εχουμε 10% αυξηση στην καλυψη.

Δεν το εχω εφαρμοσει αλλα ισως ισχυει - υπο καποιες προυποθεσεις.

[GRTOPO]

Γενικά .... ξέχνα το. ούτε με το αρθ. 14.

[e-e-k]

Η περιπτωση παντως αυτη ειναι ενα πολυ σημαντικο θεμα που θελει αρκετο ψαξιμο και εχω μεγαλο ενδιαφερον για την καταληξη της.

 

Επιτρεψτε μου να διαφωνησω καταρχας με τον GRTOPO που αποκλειει καθε πιθανοτητα, χωρις να γνωρίζουμε περισσοτερα στοιχεια.

 

ΣΗΜΑΝΤΙΚΗ ΠΑΡΑΤΗΡΗΣΗ: Στην εγκυκλιο 113/1986, αρ. 8, παρ.1, αναφερεται οτι οι διαταξεις για τα χαμηλα κτιρια ισχυουν και για τα μη αρτια αλλα οικοδομησιμα οικοπεδα - αλλα δεν γνωριζω αν εξακολουθουν αυτα να ισχυουν μετα το νομο του 1999.

[GRTOPO]

Δεν γίνεται. Απλά δεν γίνεται. Χωρίς να ξέρουμε περισσότερα από τα δεδομένα που δίνει είναι προσκυρωτέος!

[[email protected]]

Πρόσφατα άκουσα περίπτωση οικοπέδου 55 τ.μ. που κατάφερε να κτίσει με άδεια διόροφο κάλυψης 30 τ.μ.

 

Αλλά αυτό το ακίνητο υπαγόταν σε ''ειδική'' περιοχή.Λεπτομέρειες δεν έμαθα.Πιθανόν να ήταν σε οικισμό προ του '23,που με οποιοδήποτε εμβαδό επιτρέπεται να οικοδομηθεί.

 

Δώσε μας περισσότερες πληροφορίες.........

 

Γενικά πάντως,στη χειρότερη των περιπτώσεων,το ελάχιστο εμβαδό οικοπέδου μή άρτιου που οικοδομείται με το άρθρο 25 είναι 71,43 τ.μ.

[acnt]

ΣΗΜΑΝΤΙΚΗ ΠΑΡΑΤΗΡΗΣΗ: Στην εγκυκλιο 113/1986, αρ. 8, παρ.1, αναφερεται οτι οι διαταξεις για τα χαμηλα κτιρια ισχυουν και για τα μη αρτια αλλα οικοδομησιμα οικοπεδα - αλλα δεν γνωριζω αν εξακολουθουν αυτα να ισχυουν μετα το νομο του 1999.

Kατά το καλύτερο των γνώσεων μου, ΔΕΝ μπορείς ΠΟΤΕ να εφαρμόσεις δύο ευεργετικές δια τάξεις σε ένα οικόπεδο. Λόγου χάριν, άρθρο 25 (το παλιό - εγγραγή κτιρίου 50τμ κτλ) με χαμηλά κτίρια δεν γίνεται. Δες και στα downloads το Χαμηλά κτήρια - Γνωμοδότηση

 

...με καλυψη 70% φτάνω τα 45,00. αυτο σημαινει πως δεν χτιζω?

Nαι! Ακόμα κι αν η έκταση δεν προήλθε από υπαίτια κατάτμηση. Μάλλον θα πρέπει να κάνεις search τον όρο "τακτοποίηση" φίλε μου...

Γενικά πάντως,στη χειρότερη των περιπτώσεων,το ελάχιστο εμβαδό οικοπέδου μή άρτιου που οικοδομείται με το άρθρο 25 είναι 71,43 τ.μ.

Πώς βγαίνει αυτό ρε γκουρού; κάτι μου λέει πως σκέφτηκες κάτι που δεν έχω σκεφτεί εγώ ακόμα...

Edit: Άκυρο παίρνεις το 50/0,7...

[GRTOPO]

Kατά το καλύτερο των γνώσεων μου, ΔΕΝ μπορείς ΠΟΤΕ να εφαρμόσεις δύο ευεργετικές δια τάξεις σε ένα οικόπεδο......

 

Γι αυτό ακριβώς ... απλά ΔΕΝ γίνεται!

[ΓΙΑΝΝΗΣ Γ]

Για να είναι ένα οικόπεδο οικοδομήσιμο με το άρθρο 25 Ν. 1337/83, το κτήριο που εγγράφεται ,ελαχίστου εμβαδού 50,00 μ2 πρέπει να είναι ορθογωνικό ή μπορεί να είναι και τραπέζιο?Ας υποθέσουμε οτι ικανοποιούνται οι υπόλοιπες προϋποθέσεις, πρόσωπο κ.λ.π.