Μη άρτιο και κατ' εξαίρεση οικοδομήσιμο

[GRTOPO]

Θεωρείται σχήματος ορθογωνικού.

[ΓΙΑΝΝΗΣ Γ]

oK.Thanks GRTOPO,καλά το φανταζόμουν...

[georgecv]

Πρέπει να έχεις ελάχιστη διάσταση τα 5 μέτρα

[ΓΙΑΝΝΗΣ Γ]

Και αυτό που λες.Απλά το ερώτημά μου ήταν σχετικά με το εμβαδό.Βέβαια δεν αναφέρεται πουθενά το ορθογωνικό σε κάτοψη κτίσμα.Πώς το στηρίζουμε?

[constantina78]

ΕΠΕΙΓΟΝ

Καλημερα σας.

Αντιμετωπιζω και εγω το ιδιο προβλημα. Σε οικοπεδο 63.00μ2 πειδη δεν μπορω να εγγραψω ορθογωνιο 50μ2 λογω της καλυψης αναρωτηθηκα αν μπορω να συνδυασω το αρθρο 14χαμηλα κτιρια ετσι ωστε να αυξηθει η καλυψη μου. Και αναρωτιεμαι αν το οικοπεδο μου ειναι μη αρτιο και μη οικοδομησιμο πως εκτισαν τα ομορα? μΠΟΡΕΙ ΚΑΠΟΙΟς ΝΑ ΜΕ ΒΟΗΘΗΣΕΙ ΝΑ ΒΡΩ ΜΙΑ ΑΚΡΗ?τι γινεται σε αυτην την περιπτωση? Γιατι αφου δεν κτιζει θα επρεπε να ειναι προσκυρωτεο στα ομορα. Σωστα?

[ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ]

Το πιο πιθανό είναι να έκτισαν με ψευδές Τοπογραφικό Διάγραμμα που θα ανέγραφε ότι το οικόπεδό σου είναι Άρτιο και Οικοδομήσιμο. Περαιτέρω πρέπει να ψάξεις τους φακέλους των οικοδομικών αδειών των ομόρων. Οικόπεδο μη άρτιο και μη τακτοποιήσιμο που δεν υπάγεται στο άρθρο 25 του Ν.1337/83 (όπως τροποποιήθηκε και ισχύει) προσκυρώνεται υποχρεωτικά σε όμορη ιδιοκτησία με διοικητική (Πολεοδομική) ή συμβολαιογραφική πράξη.

[SeNNinhA]

Μπορείς να κάνεις ίσως αίτηση στην πολεοδομία και να στο χαρακτηρήσουν οικοδομήσιμο αλλά με μικρότερο συντελεστή δόμησης?

[constantina78]

ΕΠΕΙΓΟΝ

Βρηκα τις αδειες απο τα ομορα αλλα δυστυχως στο αρχειο δεν υπαρχουν τοπογραφικα.Σε αυτην την περιπτωση τι μπορω να κανω? Δηλαδη μπορω να τακτοποιησω το οικοπεδο μου? Και οταν λεμε τακτοποιηση τι ακριβως κανω? Γιατι να μην μπορω να κανω συνδυασμο των αρθρων 25 και 14? Μπορει καποιος να με βοηθησει να βρω την εγκυκλιο 113/1986, αρ.8, παρ.1 οπου λεει πιο πανω? Το email Μου ειναι [email protected]

Ευχαριστω

[[email protected]]

Θα σε στενοχωρήσω..........

 

Με 63 τ.μ. οικόπεδο δεν μπορείς να κτίσεις,χρειάζεσαι τουλάχιστον 72 τ.μ.Αν τα όμορά σου είναι > 72,τότε αυτά μπορούσαν να οικοδομηθούν.

 

Δεν μπορείς να συνδυάσεις 2 ευεργετικές διατάξεις ταυτόχρονα.Οπότε κατά τη γνώμη μου πάντα,το οικόπεδο είναι προσκυρωτέο στα όμορα.

[constantina78]

Την στιγμη που ειναι προσκυρωτεο στα ομορα και αυτα εχουν οικοδομησει τι κανω? Ζηταω προσκυρωση στα ομορα?Επειδη το οικοπεδο των 63.00τμ εχει μεσα ενα κτισμα μπορω με αυτο να κανω κατι?