Πράξη εφαρμογής και τυφλό οικόπεδο

[ascobest]

ΘΑ ΗΘΕΛΑ ΝΑΣ ΡΩΤΗΣΩ ΑΝ ΕΙΝΑΙ ΣΩΣΤΟ ΕΑΝ ΕΝΑ ΟΙΚΟΠΕΔΟ ΠΟΥ ΗΤΑΝ ΟΙΚΟΔΟΜΗΣΙΜΟ ΤΟ 1980 ΣΕ ΠΕΡΙΟΧΗ ΠΟΛΕΩΣ ΠΟΥ ΕΙΧΕ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΕΙ ΟΙΚΙΣΜΟΣ ΚΑΙ ΜΕΤΑ ΑΠΟ 5 ΧΡΟΝΙΑ ΚΥΡΩΘΗΚΕ ΠΡΑΞΗ ΕΦΑΡΜΟΓΗΣ ΣΧΕΔΙΟΥ ΠΟΛΕΩΣ ΚΑΙ ΤΟ ΟΙΚΟΠΕΔΟ ΑΠΟ ΛΑΘΟΣ ΤΟΥ ΤΟΤΕ ΔΗΜΟΥ ΜΕΤΑΤΡΑΠΗΚΕ ΣΕ ΤΥΦΛΟ ΧΩΡΙΣ ΠΡΟΣΟΨΗ ΣΕ ΕΓΚΕΚΡΙΜΕΝΟ ΔΡΟΜΟ. ΤΙ ΕΝΕΡΓΕΙΕΣ ΜΠΟΡΩ ΝΑ ΚΑΝΩ ΤΩΡΑ? ΜΕ ΠΡΟΣΦΥΓΗ ΣΤΗΝ ΔΙΚΑΙΟΣΥΝΗ ΤΙΝΑΖΕΤΑΙ ΤΟ ΣΧΕΔΙΟ ΣΤΟΝ ΑΕΡΑ?

 

 

ΕΥΧΑΡΙΣΤΩ ΕΚ ΤΩΝ ΠΡΟΤΕΡΩΝ

[MAKAP]

Καλώς όρισες στο forum αλλά, για να συμμετέχεις στις συζητήσεις και να θέτεις ερωτήματα, πρέπει να ακολουθείς τους Κανόνες Συμμετοχής. Ο πρώτος κανόνας λέει ότι δεν γράφουμε με κεφαλαία.

 

Τα στοιχεία που δίνεις δεν περιγράφουν σωστά το θέμα σου και συγκεκριμένα:

1. Αν είχε οριοθετηθεί ο οικισμός το 1980 θα πρέπει να έγινε με το πλαίσιο των διατάξων των οικισμών προ 1923, αλλά από το 1978-1979 οι αποφάσεις των Νομαρχών για αυτή την κατηγορία οικισμών άρχισαν να κρίνονται άκυρες με αποφάσεις του ΣτΕ.

2. Είναι απίθανο, για να μην πω αδύνατο, να είχε εγκριθεί πολεοδομική μελέτη, στο διάστημα 1983-1985, και στη συνέχεια, το 1985, πράξη εφαρμογής για τον οικισμό αυτό. Μήπως εννοείς κάτι άλλο (πχ πράξη αναλογισμού και τακτοποίησης)?

3. Η προσφυγή στη δικαιοσύνη (αν εννοείς τα πρωτοβάθμια διακαστήρια) δεν ακυρώνει ένα σχέδιο πόλης.

 

Σε κάθε περίπτωση, πρέπει να δώσεις όλα τα στοιχεία που διαθέτεις σε ένα μηχανικό της εμπιστοσύνης σου για σωστές και κυρίως υπεύθυνες απαντήσεις και συμβουλές. Αν το θεωρείς σκόπιμο, μπορείς να απευθυνθείς και σε δικηγόρο για το θέμα της προσφυγής.

[ascobest]

Καλώς όρισες στο forum αλλά, για να συμμετέχεις στις συζητήσεις και να θέτεις ερωτήματα, πρέπει να ακολουθείς τους Κανόνες Συμμετοχής. Ο πρώτος κανόνας λέει ότι δεν γράφουμε με κεφαλαία.

 

Τα στοιχεία που δίνεις δεν περιγράφουν σωστά το θέμα σου και συγκεκριμένα:

1. Αν είχε οριοθετηθεί ο οικισμός το 1980 θα πρέπει να έγινε με το πλαίσιο των διατάξων των οικισμών προ 1923, αλλά από το 1978-1979 οι αποφάσεις των Νομαρχών για αυτή την κατηγορία οικισμών άρχισαν να κρίνονται άκυρες με αποφάσεις του ΣτΕ.

2. Είναι απίθανο, για να μην πω αδύνατο, να είχε εγκριθεί πολεοδομική μελέτη, στο διάστημα 1983-1985, και στη συνέχεια, το 1985, πράξη εφαρμογής για τον οικισμό αυτό. Μήπως εννοείς κάτι άλλο (πχ πράξη αναλογισμού και τακτοποίησης)?

3. Η προσφυγή στη δικαιοσύνη (αν εννοείς τα πρωτοβάθμια διακαστήρια) δεν ακυρώνει ένα σχέδιο πόλης.

 

Σε κάθε περίπτωση, πρέπει να δώσεις όλα τα στοιχεία που διαθέτεις σε ένα μηχανικό της εμπιστοσύνης σου για σωστές και κυρίως υπεύθυνες απαντήσεις και συμβουλές. Αν το θεωρείς σκόπιμο, μπορείς να απευθυνθείς και σε δικηγόρο για το θέμα της προσφυγής.

 

 

Η περιοχή ηταν οικισμός πολλα χρόνια πριν απο το 1980, πριν το 1923, απλά το 1989 μπηκε στο σχέδιο πόλεως. στον σχεδιασμό της πράξης σχεδίου το 1989 με την κατατμηση των οικοπεδων με το ανοιγμα νέων δρόμων ξαφνικά μας αφησαν το οικόπεδο τυφλο χωρις πρόσοψη σε δρόμο. δεν προκειται για λάθος της τεχνικής υπηρεσίας του δήμου αυτό?

[ascobest]

Επιβεβαιώνεις τις παρατηρήσεις μου για την εσφαλμένη περιγραφή του θέματος αλλά και πάλι αναφέρεις ότι "απλά το 1989 μπηκε στο σχέδιο πόλεως. στον σχεδιασμό της πράξης σχεδίου το 1989 με την κατατμηση των οικοπεδων με το ανοιγμα νέων δρόμων ...". Αν πράγματι, το 1989 εγκρίθηκε το σχέδιο πόλης (ΠΜ) και συντάχθηκε στη συνέχεια η πράξη εφαρμογής (ΠΕ), μπορούσες τότε να καταθέσεις ενστάσεις στα στάδια εκπόνησης των μελετών αυτών. Ανεξάρτητα από τη διαδικασία αυτή, ο συντάκτης μελετητής της ΠΕ υποχρεούται να τακτοποιήσει όλα τα οικόπεδα που μένουν τυφλά από την ΠΜ.

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------

 

Επομένως, πρέπει να συμβαίνει κάτι άλλο στην περίπτωσή σου και οπωσδήποτε "δεν πρόκειται για λάθος της τεχνικής υπηρεσίας του δήμου" όπως αναφέρεις, αφού η ΠΕ συντάσσεται από ιδιώτη μελετητή και εγκρίνεται με απόφαση του Νομάρχη.

 

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------

 

Σε ευχαριστώ πολύ για τις απαντήσεις. Την εποχή που γινοταν η σύνταξη της μελετής δεν μας ενημέρωσε κανεις, οπότε δεν ξεραμε και δεν είχαμε την δυνατότητα να κάνουμε ενσταση! Τώρα που θέλουμε να βγάλουμε αδεια μας λενε απλώς το οικοπεδο σας ειναι τυφλό. μιλάμε για ενα οικόπεδο που υπάρχει ήδη κτίσμα και που έχει φτιαχτεί πριν το νέο σχέδιο πολεως. τι μου προτείνεις να κάνω? νεα μεμονομένη πραξη εφαρμογής ή προσφυγη με δικηγόρο?

 

Η πρότασή μου περιγράφεται στο μήνυμα #2. Πρέπει να δώσεις σε ένα μηχανικό, κατά προτίμηση τοπογράφο, ΟΛΑ τα στοιχεία που διαθέτεις.