Περί KENAK

[myri]

terry σε ευχαριστώ πολύ για τις απαντήσεις σου!!

 

ελπίζω να μπει μια τάξη και να επικρατήσει η λογική!!!

[terry]

Ριξε μια ματια σε αυτο που παρεθεσα....

[myri]

1000 merci!!!

ποιός ξέρει θα το δω έτσι μήπως και με βολέυει

[terry]

Κανε τους υπολογισμους σου...

Λογικα το κοστος του κτηριου παει με συμβατικο και οι επεμβασεις που θα κανεις με αναλυτικο....

 

Τωρα δεν ξερω ποσο θα βγαλλει ο αναλυτικος....Αλλα αν εχεις 15 διαμεριμσατα που λες, πιθανον να εισαι οκ....

 

Δες μηπως πρωτοκολλησεις να ξεμπερδεψεις....

[myri]

λες να πάει όλο το κτίριο με συμβατικο και όχι μόνο τα 2 διαμερίσματα;

χμ ωραία ιδέα !!!

[terry]

Aφου η εγκυλιος λεει για συνολικο κοστος κτηριου...

[sdim]

όταν λέει μελέτη ψυξης-κλιματισμού εννοεί να μπει κεντρική μονάδα

ακόμη και σε κατοικίες ή μας καλύτουν τα AC;

 

αμά δεν θέλω βάλω AC στην κατσκευή, δεν μπορώ να τα προσθέσω αργότερα;

 

 

δεν με ενδιαφέρει το κόστος της άδειας

 

πρακτικό είναι το θέμα

το κτίριο του 65 προφανώς δεν καλύπτει τις σημερινές προδιαγραφές

εγώ κάνω εσωτερικές διαρρυθμίσεις

 

είμαι υποχρεωμένη να κάνω και ενεργειακή αναβάθμιση;

 

με ποιον τρόπο;

θα αγοράσω καινούργιο καυστήρα για όλη την πολυκατοικία;

θα κάνω εξωτερική θερμομόνωση σε 2 διαμερίσματα;

για να κάνω μελέτη θερμανσης δεν πρέπει ο μηχανολόγος να μπει σε όλα τα διαμερίσματα και να μετρήσει θερμίδες κλπ

 

γινοται αυτά τα πράγματα σε πολυκατοικίες;;;

 

Το κόστος της άδειας με τον ΚΕΝΑΚ αυξάνεται περίπου 30% με 40%. Το κόστος του ΚΕΝΑΚ είναι 25% πλέον των αρχιτεκτονικών + Η/Μ. Η μελέτη ψύξης/κλιματισμού η οποία μέχρι τώρα σπανίως γινόταν είναι πλέον υποχρεωτική και η ελάχιστη αμοιβή είναι αρκετά μεγάλη. Εκτιμώ το κόστος της οικοδομικής άδειας και της επίβλεψης σε μια τυπική πολυκατοικία στην επαρχία θα αυξηθεί τουλάχιστον 5.000€.

 

Τα AC καλύπτουν την ψύξη και με την κατάλληλη μελέτη και την θέρμανση. Το αν θα μπει κεντρικός κλιματισμός ή αυτόνομες μονάδες (AC) είναι επιλογή δικιά σου και του πελάτη.

Το αν θα γίνει η εγκατάσταση ή όχι νομίζω είναι λίγο ασαφές ακόμα.

 

 

Ενεργειακή αναβάθμιση δεν χρειάζεται εκτός αν θες να πουλήσεις ή να ενοικιάσεις κάποια διαμερίσματα οπότε θα χρειαστείς πιστοποιητικό μόνο για αυτά τα διαμερίσματα. Βέβαια στην περίπτωση που θέλεις να τα πουλήσεις/ενοικιάσεις όλα είναι πιο οικονομικό να πάρεις πιστοποιητικό για όλο το κτίριο μαζί παρά για το κάθε διαμέρισμα χωριστά.

 

Μπορείς να βγάλεις ενεργειακό πιστοποιητικό ανεξάρτητα για κάθε διαμέρισμα. Για όποιο διαμέρισμα προκύψει ότι είναι ενεργειακής τάξης Γ ή χειρότερο έχεις ένα έτος για να βελτιώσεις την ενεργειακή του τάξη διαφορετικά θα θεωρηθεί αυθαίρετο το κτίριο. Την συγκεκριμένη παρατήρηση μας την είπανε στο σεμινάριο του ΤΕΕ για τον ΚΕΝΑΚ, δεν έχω προλάβει να διαβάσω αναλυτικά όλο τον νόμο και τις ΤΟΤΕΕ να δω πως ακριβώς το διατυπώνουν.

[myri]

σε ευχαριστώ πολύ για την απάντησή σου

[sdim]

Παρακαλώ!

 

Μόλις θυμήθηκα που ρώτησες και για λέβητα.

 

Ο ΚΕΝΑΚ δεν σε υποχρεώνει να αλλάξεις λέβητα αλλά θα σου πρότεινα να τον αλλάξεις καθώς θα έχει μειωθεί με τα χρόνια η απόδοσή του.

1) Με έναν νέο λέβητα θα έχεις καλύτερη ενεργειακή συμπεριφορά του κτιρίου, συνεπώς θα σου κοστίσει λιγότερο η μόνωση και οι υπόλοιπες ενεργειακές βελτιώσεις.

2) Θα μειωθεί η κατανάλωση καυσίμου. Με την τιμή του πετρελαίου τώρα και ιδιαίτερα από του χρόνου αν εξισωθεί με την τιμή του πετρελαίου κίνησης, τον νέο λέβητα θα τον κάνεις απόσβεση σε λίγα χρόνια.

Ενδεικτικά αν ο παλιός λέβητας έχει απόδοση 60% και ο νέος 85%, η διαφορά 25% στην απόδοση σε μια δεξαμενή καυσίμων πολυκατοικίας 4.000 λίτρων με κόστος καυσίμου 1€/λίτρο (ενδεικτικά) μεταφράζεται σε 1000€ οικονομία ανά γέμισμα.

[terry]

Συναδελφε

1. Η αμοιβη του ΚΕΝΑΚ ειναι 20% των αρχ+ΗΜ οχι 25%

2. Επαναλαμβανω οτι η μελετη κλιματισμου δεν ειναι υποχρεωτικη, ρωτησα σημερα το πρωι στην πολεοδομια...

3. Απο που προκυπτει οτι αν σε υφισταμενο γινει μελετη ΚΕΝΑΚ δεν σε ενδιαφερει η ταξη να ειναι Γ, αυτο ισχυει για τις επιθεωρησεις....

4. Απο που προκυπτει οτι μπορεις να παρεις πιστοποιητικο ανα ιδιοκτησια?? (αυτο δεν το γωνριζω...)