Πόση απόκλιση από το όριο αρτιότητας δέχεται η πολεοδομία;

[karvasaras]

Έχω ένα οικόπεδο που η μελέτη ένταξης στο σχέδιο πόλεως το έχει βγάλει 298 τ.μ..Το όριο της αρτιότητας για την περιοχή είναι 300 τ.μ.. Το οικόπεδο αυτό μπορεί να θεωρηθεί άρτιο?

[chris12]

Τέντωσε λίγο... Δεν έγινε και τίποτα.

[karvasaras]

Το θέμα είναι ότι ο μελετητής του Δήμου που έβαλε το οικόπεδο στο σχέδιο πόλεως το μέτρησε τόσο. Αν ήταν στο δικό μου χέρι ήξερα τι θα έκανα.

[alf]

Δεν είναι άρτιο κατα παρέκκλιση?

[karvasaras]

Δεν γνωρίζω από ποια διάτάξη ορίζονται οι όροι δόμησης. Το μόνο που μου είπαν είναι ότι η αρτιότητα της περιοχής είναι 300 τ.μ. Η περιοχή ήταν εκτός σχεδίου(μάλλον εντός οικισμού) και τώρα έφτιαξαν σχέδιο με την παραπάνω αρτιότητα. Ποιά παρέκλιση μετράει? Πρέπει να δω το ΦΕΚ των όρων δόμησης που εντάσει την περιοχή στο σχέδιο?

[Chilon]

Βεβαίως πρέπει να διαβάσεις το Φ.Ε.Κ. συνάδελφε.

[karvasaras]

Υπάρχει τελικά όριο της απόκλισης κατά την εμβαδομέτρηση για την αρτιότητα που να δέχεται η πολεοδομία;

[Chilon]

Η αρτιότητα προκύπτει από τους όρους δόμησης. Στο Φ.Ε.Κ. -υποθέτω ότι- υπάρχει και όριο αρτιότητας κατά παρέκκλιση.

Αν ρωτάς για κάποια γενική δυνατότητα απόκλισης από την αρτιότητα· (φυσικά και) δεν υπάρχει.

[spy1551]

Γενικά για το τοπογραφικό νομίζω ότι είναι 2%.

Για αρτιότητα δε νομίζω να υπάρχει απόκλιση.Λογικά σε αντιμετωπίζουν όπως στην εφορία.

299,99 θεωρείται μη άρτιο , ενώ 300,00+ είναι άρτιο.

[karvasaras]

Ευχαριστώ, αν και μου έκανες την καρδιά περιβόλι. Μάλλον θέλει περεταίρω ψάξιμο η υπόθεση.