Πόση απόκλιση από το όριο αρτιότητας δέχεται η πολεοδομία;

[pk10gr]

Δεν ειναι τιποτα.. Διαβασμα το ΦΕΚ και οροι δομησης απο την πολεοδομια.. Λογικα κατα παρεκκλιση θα εισαι οκ αν εχεις και το απαιτουμενο προσωπο..

[spy1551]

2/298 = 0,6% σε περίπτωση που δεν υπάρχει παρέκκλιση.

[chrisven]

το 2% είναι για τον συμβολαιογράφο και την εφορία όχι προδιαγραφή για εμβαδομέτρηση

αφού λέει ότι εντάχθηκε σε σχέδιο πόλης τότε έχουμε πράξη εφαρμογής(...????)

η πράξη εφαρμογής δεν αφήνει μη άρτια οικόπεδα.

θέτει αρτιότητα στον κανόνα 300 μ2 ας πούμε και κατά παρέκκλιση όπως προκύψουν με ότι

εμβαδό δηλαδή αναγράφει ο πινακας πράξης εφαρμογής

 

συνάδελφε ψάξτο λίγο καλύτερα ή ρώτα κανένα τοπογράφο.

μην υπογράψεις καμιά δήλωση 651 αναφέροντάς το μη άρτιο και μετά τρέχεις και δεν φτάνεις...

 

 

τα λέμε

[2016]

Υπάρχει και η παρακάτω διάταξη η οποία χρησιμοποιείται για να αντιμετωπίσει το πρόβλημα ενός οικοπέδου το οποίο έχει εμβαδόν "λιγο" μικρότερο από το εμβαδόν της αρτιότητας. Δεν είμαι όμως σίγουρος 100% πως εφαρμόζεται σήμερα και σε περιοχές με ένταξη με τον 1337/83.

 

ΚΩΔΙΚΑΣ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΗΣ ΝΟΜΟΘΕΣΙΑΣ

 

ΦΕΚ 580Δ/27-7-1999ΜΕΡΟΣ ΙΙΙ : ΓΕΝΙΚΟΙ ΚΑΝΟΝΕΣ ΔΟΜΗΣΗΣ

 

Τακτοποίηση και προσκύρωση οικοπέδων.

 

'Αρθρο 302

 

(άρθρο 3 ν.δ. 690/1948, άρθρο μόνο ν. 2784/1954)

 

1. Η προσκύρωση οικοπέδων, που επιβάλλεται από τις κείμενες διατάξεις, τα οποία στερούνται του ελάχιστου εμβαδού, αποκλείεται εάν το εμβαδόν του οικοπέδου, αφού συνυπολογιστεί σ’ αυτό και το εμβαδόν του εδάφους των ομόρων οικοπέδων που καταλαμβάνεται ή μπορεί να καταληφθεί από τους υπάρχοντες ή εκείνους που μπορούν να ανεγερθούν, κατά τις σχετικές διατάξεις, μεσότοιχους επί των ορίων του οικοπέδου, ανταποκρίνεται στο απαιτούμενο σε κάθε περίπτωση ελάχιστο εμβαδόν, εφόσον το τελευταίο αυτό μετά το συνυπολογισμό δεν είναι μικρότερο των τριάντα (30) τετραγωνικών μέτρων.

Ο παραπάνω συνυπολογισμός του εδάφους των ομόρων οικοπέδων σε καμία περίπτωση δεν συνεπάγεται την αφαίρεση ή προσκύρωση του εδάφους αυτού. Τα παραπάνω εφαρμόζονται αναλόγως και ως προς το ελάχιστο πρόσωπο ή το ελάχιστο βάθος, εφόσον αποκλείεται η απόκτησή του, με τακτοποίηση, λόγω ύπαρξης οικοδομών. Πάντως για την εφαρμογή των παραπάνω το πάχος του μεσότοιχου υπολογίζεται σε κάθε περίπτωση σε 0,60 μ.

[GRTOPO]

2016, σωστά τα λές ως συνήθως.

Πρέπει όμως να μας ξεκαθαρίσει ο συνάδελφος το πολεοδομικό status της περιοχής.

Το μόνο που ξέρουμε είναι η αρτιότητα ότι είναι 300 τμ. Με ποιες διατάξεις διέπεται η περιοχή του??? Αυτό με το θεωρητικό μεσότοιχο δεν ισχύει για σχέδια του 1337.

Ας μας παρασχει περισσότερη πληροφορία και τα λέμε.