Υπόγειος χώρος στάθμευσης (άνοιγμα στην οροφή του υπογείου)

[eviior]

Καλησπερα σας!

Θα εκτιμούσα ιδιαίτερα αν με βοηθούσατε απαντώντας σε μια ερώτηση για υπόγειο πάρκινγκ (4θέσεων)τετραώροφης πολυκατοικίας στην γλυφάδα.

Το ένα πάρκινγκ στο υπόγειο είναι κλειστό με τοίχο και πόρτα. Ο ιδιοκτήτης προτίμησε να το κλείσει και να μην πάρει αποθήκη.

Επιτρέπεται, εκ των υστέρων και ενώ η πολυκατοικία είναι σχεδόν έτοιμη (έχουν τοποθετηθεί και κουζίνες) να ανοιχτεί τρύπα στο ταβάνι του υπογείου ώστε να γίνει "παράθυρο" στο ταβάνι του εν λόγω κλειστού υπόγειου γκάράζ;;; Στον πίσω κοινόχρηστο χώρο της πολυκατοικίας όπου προβλέπεται πράσσινο, στο σημείο όπου έσπασε η πλάκα για να βγει το "παράθυρο" του γκαράζ έχει σηκωθεί παραλληλόγραμμο τοιχείο ύψους ενός μέτρου.

 

Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων,

 

Με εκτίμηση

 

Εύη Ιορ.

[DAG]

ευη,καταρχην το υπογειο δεν εξεχει του περιγραμματος του κτιριο χωρισ να μετραει στον ΣΔ εκτος αν αφορα την εισοδο υπογειου και εως 30τμ..

 

οποτε οσο υπογειο (με προδιαγραφες για να θεωρειται υπογειο) ειναι εκτος του περιγραμματος στον ακαλυπτο μετραει στον σδ

 

διαβασε ομως στον κτιριοδομικο η στην δομικη τι προβλεπεται για υπογεια στον ακαλυπτο για αποκλειστικη χρηση γκαραζ ..νομιζω οτι δεν μετρανε αλλα δεν ειμαι σιγουρος..

[Γιάννης]

Το υπόγειο πρέπει να είναι κάτω από την επιφάνεια που καλύπτει το κτήριο (κάλυψη). Μπορεί να προεξέχει μόνο για χώρος στάθμευσης. Το θέμα είναι:

 

1) Η προεξοχή μετράει στην κάλυψη;

2) Αν μετράει στην κάλυψη μπορώ να θεωρήσω ότι φυτέυεται (μετράει στην υποχρεωτική φύτευση);

[ss_sk]

Η δυνατότητα επέκτασης του υπόγειου χώρου και πέραν της κάλυψης (στον ακάλυπτο χώρο) επιτρέπεται υπό όρους (τους γνωστούς...μόνο στάθμευση, ένα μέτρο υποβάθμιση της οροφής για φύτευση κ.τ.λ.). Υπάρχει παλαιότερο τόπικ, ο κάθε ενδιαφερόμενος μπορεί να ανατρέξει.

 

Το να κατασκευάσεις άνοιγμα σε πλάκα προφανώς και γίνεται. Γυαλί ασφαλείας μεγάλης αντοχής...το βλέπουμε παντού. Αλλά εκ των υστέρων? είναι θέμα που ένας πολιτικός μηχανικός μπορεί να το εξηγήσει καθότι αλλάζουν τα στατικά δεδομένα. Κανονικά απαιτείται συμπλήρωση της οικοδ. άδειας.

 

Το τελευταίο με το ''παράθυρο'' και το τοιχείο θέλει λίγη επεξήγηση ακόμη.

[Χ Επισκέπτης 1]

Το σχετικό θέμα στο οποίο αναφέρθηκε ο ss_sk είναι ΑΥΤΟ.

[eviior]

Σας ευχαριστώ πάρα πολύ όλους για την βοήθειά σας!!