Χαρακτηρισμός δημοτικών-κοινοτικών οδών

[Comba_71]

Καλησπέρα.

(1) Δρόμος εκτός σχεδίου πόλης, ο οποίος όμως αποτυπώνεται στο σχ.πόλης και κατά συνέπεια και στο αντίστοιχο ΦΕΚ με το οποίο εγκρίνεται η πολεοδομική μελέτη, θεωρείται αναγνωρισμένος; Με ενδιαφέρει να δω αν είναι, κατά παρέκκλιση, άρτια και οικοδομήσιμα γήπεδα τα οποία έχουν πρόσωπο σε αυτό το δρόμο.

-Ο δρόμος αυτός είναι στο όριο που τελειώνει το σχ.πόλης και είναι συνέχεια δρόμου που βρίσκεται εντός και καταλήγει σε επαρχιακή οδό.

-Επίσης, για τη διάνοιξη του δρόμου που σας αναφέρω έχει συντελεστεί απαλλοτρίωση και έχει δοθεί η σχετική αποζημίωση στον ιδιοκτήτη καθώς του έκοψε το γήπεδο σε δύο τμήματα.

(2)Τα εναπομείναντα τμήματα, που με ενδιαφέρει να δω αν είναι άρτια και οικοδομήσιμα κατά παρέκκλιση, σε περίπτωση που θεωρηθεί αναγνωρισμένος ως δημοτικός δρόμος  μπορεί να πάνε με το άρθρο 1, παρ.2γ του φεκ 270/31-05-1985 ή αυτό αφορά μόνο τα αρχικά άρτια γήπεδα που απομειώνονται λόγω διάνοιξης διεθνών, εθνικών και επαρχιακών οδών; ευχαριστώ

[tetris]

Από τη στιγμή που ο δρόμος προέκυψε από απαλλοτρίωση, θεωρείται νομίμως υφιστάμενος (κοινόχρηστος - παρ. 1α).

Για να ισχύει η παράγραφος που αναφέρεις, θα πρέπει ο συγκεκριμένος δρόμος να είναι διεθνής ή εθνικός ή επαρχιακός. Ο δημοτικός δεν σε καλύπτει.

[DIMITRIS80]

Συμπληρωματικά στα όσα ορθά σου λέει ο καλός συνάδελφος tetris, έλεγξε μήπως με απόφαση Νομάρχη έχει αναγνωριστεί η οδός αυτή,της οποίας ο κοινόχρηστος χαρακτήρας είναι δεδομένος καθώς προέρχεται απο απαλλοτρίωση, ως η κύρια δημοτική οδός ( κύρια οδός διασύνδεσης οικισμών) ώστε να μπορείς να υπαχθείς στις παρεκκλίσεις.

Edited Ιούλιος 7 , 2015 by DIMITRIS80

[Comba_71]

Καλημέρα!σας ευχαριστώ

[dimitris GM]

συμπληρωματικα στα σωστα που προανεφεραν ο συνονοματος μου και ο tetris

[με τις καλημερες μου]

 

απο το αρθρο 1 του Δ 270

 

"Ως Δημοτικοί ή Κοινοτικοί οδοί για την εφαρμογή του παρόντος
θεωρούνται οι οδοί που ενώνουν οικισμούς του αυτού δήμου ή κοινότητας
μεταξύ των ή οικισμούς ομόρων δήμων ή Κοινοτήτων ή με Διεθνείς Εθνικές
ή Επαρχιακές οδούς. Σε περίπτωση που μεταξύ των προαναφερομένων
οικισμών υπάρχουν περισσότερες της μιας Δημοτικοί ή κοινοτικοί οδοί που
συνδέουν αυτούς οι διατάξεις της παρούσης περίπτωσης έχουν εφαρμογή
μόνο σε γήπεδα που έχουν πρόσωπο στην κυριώτερη από τις οδούς αυτές. Η
αναγνώριση των οδών αυτών σε κυριότερους ή μοναδικούς γίνεται με
απόφαση του οικείου Νομάρχη μετά από γνώμη του Συμβουλίου Χωροταξίας,
Οικισμού και Περιβάλλοντος του νομού.
γ) Αρτια και οικοδομήσιμα γήπεδα που απομειούνται συνεπεία
απαλλοτριώσεων ή διανοίξεως διεθνών, εθνικών ή επαρχιακών οδών,
θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα εφόσον μετά την απομείωση αυτή έχουν
τα όρια αρτιότητας και τις λοιπές προϋποθέσεις των γηπέδων των
προηγουμένων περιπτώσεων α και β.
δ) Σε περιπτώσεις αναδασμών τα γήπεδα που δημιουργούνται και δίνονται
σε δικαιούχους σε ανταλλαγή αρτίων και οικοδομησίμων γηπέδων θεωρούνται
άρτια και οικοδομήσιμα, εφόσον μετά τον αναδασμό αυτόν έχουν τα όρια
αρτιότητας και τις προϋποθέσεις των γηπέδων προηγουμένων περιπτώσεων α
και β."


 Εγκύκλιος  43165/2355/33/30.5.1989, "Εννοια τηςπαρ.2 του άρθρου 1 του π.δ./τος της 24.5.85, ΦΕΚ 270/Δ/31.5.85":

"Μετά από σχετικά ερωτήματα, διευκρινίζοντας την διάταξη της
παρ.2 του άρθρου 1 του π.δ./τος της 24.5.85 που ορίζει ότι "όταν
περισσότερες της μιάς δημοτικές ή κοινοτικές οδοί συνδέουν οικισμούς
τότε οι διατάξεις που αφορούν την κατά παρέκκλιση αρτιότητα έχουν
εφαρμογή μόνο σε γήπεδα που έχουν πρόσωπο στην κυριότερη από τις οδούς
αυτές θεωρούμε ότι η αληθινή έννοια της προαναφερόμενης" διατάξεως
είναι η παρακάτω:
Η διαδικασία για την αναγνώριση των οδών σε κυριότερες ή
μοναδικές με απόφαση του Νομάρχη μετά γνώμη του ΣΧΟΠ νομού αφορά μόνο
τις περιπτώσεις που πλείονες οδοί συνδέουν τους ίδιους οικισμούς μεταξύ
των ή τον ίδιο οικισμό με εθνική ή επαρχιακή οδό, οπότε με την
προαναφερόμενη διαδικασία επιλέγεται η κυριότερη οδός για την οποία
ισχύουν οι παρεκκλίσεις αρτιότητας των παροδίων οικοπέδων. Αντίθετα δεν
έχει ισχύ η προαναφερόμενη διάταξη σε πλείονες οδούς που συνδέουν τον
ίδιο οικισμό αλλά με διαφορετικούς οικισμούς, διότι προφανώς δεν είναι
δυνατή η επιλογή του κυριοτέρου αφού οι οδοί που συνδέουν τον οικισμό
αυτόν με τον καθένα από τους άλλους αποτελεί για την μεταξύ τους
σύνδεση μία και μοναδική οδό που ενώνει δύο οικισμούς.
Επομένως οι παρεκκλίσεις της αρτιότητας των παροδίων οικοπέδων
εφαρμόζονται σε όλες αυτές τις οδούς που συνδέουν έναν οικισμό με
άλλους διαφορετικούς, ή έστω κι άν η σύνδεση αυτή γίνεται μέσω εθνικής
ή επαρχιακής οδού".

[VITO_COR]

Θέλω να ρωτήσω το εξής:

 

Δρόμος, ο οποίος έχει χαρακτηριστεί επαρχιακός βάσει των ΦΕΚ 47/Α΄/8-2-1956 και ΦΕΚ 293/Β΄/17-4-1995 διέρχεται μέσα από οικισμό.

Το κομμάτι - μέρος αυτού του δρόμου που διέρχεται μέσα από τον οικισμό (εντός ορίων) λέγεται επαρχιακός ή κοινοτικός ή δημοτικός ή τπτ άλλο ?    

[Pavlos33]

παραμένει επαρχιακός σε όλο το μήκος που έχει χαρακτηριστεί, εκτός και αν έχει υπάρξει με κάποια απόφαση υποβιβασμός κατηγορίας οδού.

[VITO_COR]

Pavlos33 υπάρχει κάποιο ΦΕΚ ?

[tetris]

ΦΕΚ ως προς τι?

Η απόφαση που καθορίζει αποστάσεις κτισμάτων από οδούς, αναφέρεται τόσο σε εκτός σχεδίου περιοχές, όσο και σε εντός οικισμού.

Μόνο σε εντός σχεδίου περιοχές δεν ισχύουν αυτές οι αποστάσεις, αφού εκεί καθορίζονται συγκεκριμένες ο.γ..

[KF]

Αν σε ενδιαφερει πολεοδομικο θεμα ισχυει οτι λεει ο tetris

Αν σε ενδιαφερει η συντηρηση τοτε βρες το ΦΕΚ που χαρακτηριζει τις οδους του νομου σου (βλ. πχ ΦΕΚ270/ΑΑΠ/2009 &Α7)