αρτιότητα αγροτεμαχίου

[loco]

Υπαρχει ένα αγροτεμάχιο στην κρυοπηγή χαλκιδικής το οποίο κατατμήθηκε με μια απόφαση του νομάρχη χαλκιδικής το 1965. Προσπαθώ να βρω αυτήν την απόφαση 28357/19-10-1965. Συννημένη με το συμβόλαιο δεν είναι,η νομαρχία δεν την έχει και με έστειλε στην πολεοδομία η οποία με έστειλε στον συμβολαιογράφο ο οποίος με έστειλε στην νομαρχία. παρακαλώ μήπως έχει ασχοληθεί κάποιος συνάδερφος και μπορεί να με βοηθήσει?

[kostas alex]

Λογικά πρέπει να είανι σε κάποιο αρχείο της νομαρχίας. Δες αν μπορείς να πάρεις άδεια να ψάξεις εσύ ο ίδιος

 

Παρατήρηση: Μην κάνετε άσκοπη παράθεση ολόκληρου του αμέσως προηγούμενου μηνύματος, για λόγους οικονομίας του Φόρουμ.

Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής!

Ευχαριστώ, DOOM

[netmin909]

Μία παρόμοια περίπτωση είχα εγώ με απόφαση Νομάρχη για καθορισμό δασικου δρόμου ανάμεσα σε κληροτεμάχια που σύμφωνα με την διανομή δεν υπήρχε δρόμος. Η απόφαση αναγραφόταν στο τοπογραφικό και στο συμβόλαιο αλλά δεν υπήρχε πουθενά. Ούτε στο συμβολαιογράφο.

Ηταν απόφαση του 77. Πήγα στον Πολύγυρο ρώτησα κατέβηκαν και στο υπόγειο αλλά δεν βρήκαν απόφαση με το Αρ.Πρωτ που είχα. Μόνο δεν με άφησαν να ψάξω.

Καλο κουράγιο.

[ΘΕΟΧΑΡΗΣ]

συνάδελφε loco

σε αυτές τις περιπτώσεις καλό είναι να καταφεύγεις σε έγγραφες ερωτήσεις και αιτήματα

[MAKAP]

  loco said:

Υπαρχει ένα αγροτεμάχιο στην κρυοπηγή χαλκιδικής το οποίο κατατμήθηκε με μια απόφαση του νομάρχη χαλκιδικής το 1965. Προσπαθώ να βρω αυτήν την απόφαση 28357/19-10-1965. Συννημένη με το συμβόλαιο δεν είναι,η νομαρχία δεν την έχει και με έστειλε στην πολεοδομία η οποία με έστειλε στον συμβολαιογράφο ο οποίος με έστειλε στην νομαρχία. παρακαλώ μήπως έχει ασχοληθεί κάποιος συνάδερφος και μπορεί να με βοηθήσει?

 

Από την περιγραφή σου συμπεραίνω ότι η απόφαση που ψάχνεις αφορά σε άδεια κατάτμησης αγροτεμαχίου, σύμφωνα με τις διατάξεις του τότε Υπουργείου Γεωργίας. Αν η σκέψη αυτή είναι σωστή, πρέπει να ψάξεις στο αρχείο της αντίστοιχης νομαρχιακής υπηρεσίας γνωρίζοντας εκ των προτέρων ότι δεν είναι καθόλου εύκολη διαδικασία η αναζήτηση τόσο παλιών εγγράφων.

[agior]

Παρακαλώ τους συναδέλφους που το γνωρίζουν

 

η ΔΟΥ Χαλανδρίου, προκειμένου να παραλάβει τροποποιητική δήλωση Ε9 (το ΕΤΑΚ 2008 ήρθε υπέρογκο γιατί αγροτεμάχιο 4000 τμ δηλώθηκε κατά λάθος αρχικά στον πίνακα 1, ως οικόπεδο δηλαδή), ζητάει να προσκομίσω βεβαίωση από την αρμόδια Πολεοδομία Τήνου ότι το γήπεδο είναι εκτός σχεδίου.

 

Θυμάμαι πως υπάρχει εγκύκλιος που δίνει το δικαίωμα στους μηχανικούς να βεβαιώνουν την αρτιότητα και οικοδομησιμότητα (δεν εννοώ φυσικά τον Ν651/77) για να μην τρέχω στην Τήνο.

 

Ευχαριστώ προκαταβολικά αν κάποιος την έχει υπόψιν.

[DOOM]

agior, αυτό ψάχνεις?

 

Εγκ-1022244/27/Β0013/πολ1024/27-2-04 (πολ 1024/04)

Εγκ-1022244/27/Β0013/04 (Εγκ-1022244/27/Β0013/πολ1024/04 πολ 1024/04)

Βεβαίωση περί της οικοδομησιμότητας οικοπέδων κατά την απόκτηση πρώτης κατοικίας,

κοινοποίηση της παρ.2 του Αρθ-13 του Ν-3212/03.

(χορήγηση απαλλαγής από το φόρο μεταβίβασης ακινήτου, κληρονομιάς

και γονικής παροχής κατά την απόκτηση πρώτης κατοικίας,

δήλωση μηχανικού οικοδομησιμότητα ή αρτιότητα οικοπέδου)

@ΚΕΙΜΕΝΟ

Σας κοινοποιούμε τις διατάξεις της παρ.2 του Αρθ-13 του Ν-3212/03 (ΦΕΚ-308/Α/31-12-03) και σας παρέχουμε τις ακόλουθες οδηγίες για την ορθή και ομοιόμορφη εφαρμογή τους.

Με τις διατάξεις της παρ.4 του Αρθ-1 του Ν-1078/80, της παρ.2 της ενότητας Α του Αρθ-26 και της ενότητας Α του Αρθ-43 του Ν-2961/01, όπως ισχύουν, προβλέπεται ότι, προκειμένου να χορηγηθεί απαλλαγή από το φόρο μεταβίβασης ακινήτου, κληρονομιάς και γονικής παροχής - αντίστοιχα - για την απόκτηση πρώτης κατοικίας, το αποκτώμενο οικόπεδο ή το οικόπεδο μέσα στο οποίο βρίσκεται η αποκτώμενη κατοικία, πρέπει να είναι οικοδομήσιμο και να βρίσκεται μέσα σε εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο ή μέσα στα όρια οικισμού χωρίς εγκεκριμένο σχέδιο και η συνδρομή αυτών των προϋποθέσεων να προκύπτει από βεβαίωση που εκδίδεται από την αρμόδια πολεοδομική υπηρεσία ή, αν αυτή δεν υπάρχει, από τον αρμόδιο Δήμαρχο ή Πρόεδρο της Κοινότητας με δική τους ευθύνη.

Με τις διατάξεις της παρ.2 του Αρθ-13 του Ν-3212/03 ορίζεται ότι, όπου από τις κείμενες διατάξεις προβλέπεται η υποβολή βεβαιώσεων οικοδομησιμότητας ή αρτιότητας οικοπέδων, η οικοδομησιμότητα ή αρτιότητα βεβαιώνεται με δήλωση μηχανικού σύμφωνα με τις διατάξεις του Ν-651/77 και του Ν-1337/83 πάνω στο τοπογραφικό διάγραμμα .

Κατά συνέπεια, για τη χορήγηση απαλλαγής από το φόρο μεταβίβασης ακινήτου, κληρονομιάς και γονικής παροχής κατά την απόκτηση πρώτης κατοικίας, μαζί με τα υπόλοιπα δικαιολογητικά, αντί της βεβαίωσης που εκδίδεται από την αρμόδια πολεοδομική υπηρεσία ή την αρμόδια Αρχή της Τοπικής Αυτοδιοίκησης περί της οικοδομησιμότητας του οικοπέδου και της θέσης αυτού εντός εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου, θα προσκομίζεται στο εξής αντίστοιχη δήλωση μηχανικού κατά τις διατάξεις του Ν-651/77 και του Ν-1337/83, πάνω στο τοπογραφικό διάγραμμα του μεταβιβαζόμενου ακινήτου.

(Σ.Σ Βλέπε και

Εγκ-1251/2/26-1-05

Εγκ-2/05

Βεβαιώσεις αρτιότητας και οικοδομησιμότητος οικοπέδων και γηπέδων

(...διευκρινίζει οτι ανεξάρτητα της ανωτέρω ρύθμισης, δεν απαγορεύεται,

εφόσον ζητηθεί από τους ενδιαφερόμενους ιδιοκτήτες ή Μηχανικούς,

να χορηγείται βεβαίωση αρτιότητας και οικοδομησιμότητας οικοπέδων

και γηπέδων από τις αρμόδιες πολεοδομικές υπηρεσίες)

[agior]

@DOOM ευχαριστώ, βρήκα με βάση αυτά που μου έγραψες και το πλήρες κείμενο στο λίνκ

http://www.sate.gr/data_source/2004ΥΠΟΙΚ-ΠΟΛ%201024.pdf