Αρτιότητα γηπέδου παρέκκλισης στη Χαλκιδική

[vanmeta]

Συναδελφοι καλησπερα,

 

Γηπεδο 776μ2 υφισταμενο προ 12-11-62 εχει τα εξης χαρακτηριστικα:

 

α) προσωπο επι της επαρχιακης οδου περιπου 50,50 μετρα

β) βαθος κυμαινομενο παραβολικα επι της επαρχιακης οδου απο

13 εως 19.50 μετρα

 

Γνωριζει κανεις εαν

 

1) το αρθρο 4 παρ. 2γ του ΠΔ/1-7-77(ΦΕΚ-290/Δ/1-9-1977)

που αναφερει ελαχιστο βαθος 15 μετρα στην αρτιοτητα των 750μ2

ειναι απαγορευτικο για οικοδομηση;

2) τα πλαγια ορια πρεπει (λογω προσωπου) να ειναι υποχρεωτικα 15 μετρα;

3) ως προσωπο του γηπεδου λογιζεται μονο η εφαρμογη της οικοδομικης

γραμμης (δηλ 15 μετρα απο αξονα της οδου) μεσα στο γηπεδο;

 

Eυχαριστω για τη βοηθεια.

 

Παρατήρηση: Οι τίτλοι των θεμάτων πρέπει να είναι με σωστή ορθογραφία, με τόνους και το πρώτο γράμμα κεφαλαίο

Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής του forum.

Ευχαριστώ.acnt

[Spiderman]

1) παίρνεις το μέσο βάθος, αν στην περιπτωσή σου είναι γραμικά μεταβαλλόμενο μπορείς. Αν τα 13μ αναφέρονται σε σαράντα μέτρα προσώπου τότε δύσκολα.

2) υποχρεωτικά 15μ

3) πρόσεξε μήπως είναι 20 τα μέτρα

[vanmeta]

1) παίρνεις το μέσο βάθος, αν στην περιπτωσή σου είναι γραμικά μεταβαλλόμενο μπορείς. Αν τα 13μ αναφέρονται σε σαράντα μέτρα προσώπου τότε δύσκολα.

2) υποχρεωτικά 15μ

3) πρόσεξε μήπως είναι 20 τα μέτρα

 

 

Σ' ευχαριστω πολυ για τις απαντησεις σου. Στο 3) εννοεις 20 μετρα

απο τον αξονα της οδου; Για το αν το προσωπο δεν ειναι απαραιτητα

το πραγματικο, αλλα η οικοδομικη γραμμη ή κατι αλλο, εχεις αποψη;

Ευχαριστω και παλι

[Spiderman]

Ναι 20μ από τον άξονα της οδού. Το άλλο που λές δεν είναι το πραγματικό, δεν το κατάλαβα, αν θες γίνε πιο σαφής.

[vanmeta]

Ναι 20μ από τον άξονα της οδού. Το άλλο που λές δεν είναι το πραγματικό, δεν το κατάλαβα, αν θες γίνε πιο σαφής.

 

Aκουσα οτι αν σε ενα τετοιο γηπεδο το βαθος σε καποια σημεια ειναι

< 12μετρα, τοτε επειδη η οικοδομικη γραμμη δεν εφαρμοζεται σε αυτα

τα σημεια (15 μετρα απο αξονα οδου - 3 μετρα η μιση οδος = 12 μετρα),

τοτε το συνολικο μηκος των σημειων με βαθος <12 μετρα αφαιρειται

απο το πραγματικο προσωπο στην επαρχιακη οδο. Αυτο βοηθα σε πλαγια ορια και κατα συνεπεια στον πυρηνα δομησης, π.χ. εαν εχεις πραγματικο προσωπο 51 μετρα (=> 15 μετρα πλαγια ορια) αλλα τα 32 απο αυτα εχουν βαθος <12 μετρα, τοτε το προσωπο ειναι 51-32= 19 μετρα (=> 2,5 μετρα πλαγια ορια).

Ακουσμα και μονο, τιποτα διασταυρωμενο επισημα....

[vanmeta]

1) παίρνεις το μέσο βάθος, αν στην περιπτωσή σου είναι γραμικά μεταβαλλόμενο μπορείς. Αν τα 13μ αναφέρονται σε σαράντα μέτρα προσώπου τότε δύσκολα.

2) υποχρεωτικά 15μ

3) πρόσεξε μήπως είναι 20 τα μέτρα

 

 

Εάν μπόρεσα να ανεβάσω σωστά το τοπογραφικό, μήπως αυτό

δίνει καλύτερη εικόνα για την οικοδομησιμότητα του γηπέδου

στο οποίο αναφέρομαι;