Μετάβαση στο περιεχόμενο

Παρτέρι στον ακάλυπτο οικοδομής


hlianapap

Recommended Posts

Δύο ερωτήσεις για τους συναδέλφους :

 

1. Μπορεί να θεωρηθεί αυθαίρετη κατασκευή ένα παρτέρι στον

ακάλυπτο οικοδομής, το οποίο είναι κατασκευασμένο από μπετό

σε ύψος 30 cm από την επιφάνεια του εδάφους και άλλα 30 cm

καγκελάκι;

 

2. Γνωρίζει κανείς σε ποιο σημείο του ΓΟΚ αναφέρει ότι οι όψεις

της οικοδομής είναι κοινόχρηστες;

 

Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

Link to comment
Share on other sites

Δύο ερωτήσεις για τους συναδέλφους :...

 

 

1. Δε νομίζω , ίσα ίσα ο Γ.Ο.Κ υποχρεώνει τα 2/3 του ακαλύπτου σου να έχουν φυτοκάλυψη

 

2. Για αλλαγές στις όψεις πρέπει να βγάλεις οικοδομική άδεια και να περάσεις ΕΠΑΕ.

Μήπως σου ζήτησαν συναίνεση συνιδιοκτητών;O κανονισμός της πολυκατοικίας τι γράφει;

Γίνε λίγο πιο συγκεκριμένος στο τι θέλεις να κάνεις.

Link to comment
Share on other sites

1. Μπορεί να θεωρηθεί αυθαίρετη κατασκευή ένα παρτέρι στον

ακάλυπτο οικοδομής, το οποίο είναι κατασκευασμένο από μπετό

σε ύψος 30 cm από την επιφάνεια του εδάφους και άλλα 30 cm

καγκελάκι;

Καταρχήν το κάγκελο είναι 100% παράνομο

Το παρτέρι φαίνεται στο διάγραμμα διαμόρφωσης περιβάλλοντος χώρου;

Πάντως, νομίζω, αναβαθμίδες μέχρι 30 εκατοστά γίνονται και με άδεια μικρής κλίμακας.

 

2. Γνωρίζει κανείς σε ποιο σημείο του ΓΟΚ αναφέρει ότι οι όψεις της οικοδομής είναι κοινόχρηστες;

Το λένε σίγουρα όλοι οι κανονισμοί πολυκατοικιών!

 

Υ.Γ. Τι είσαι εσύ; Αν είσαι μηχανικός γράψτο, μην ντρέπεσαι!

Link to comment
Share on other sites

Ήθελα κάποτε, σε μία άδεια οικοδομής, να χωρίσω δύο κάθετες ιδιοκτησίες με σενάζι και κάγκελο. Το είχα δείξει στο διάγραμμα κάλυψης όπου και ο ελεκτής μου έκανε παρατήρηση πως απαγορεύεται κιγκλίδωμα σε ακάλυπτο. Μόνο για λόγους ασφαλείας σε περίπτωση που προκύπτουν υψομετρικές διαφορές άνω του 1 μέτρου από την διαμόρφωση εδάφους. Κάπου το έχω διαβάσει κιόλας (δεν θυμάμαι που ακριβώς).

Πάντος είναι πολύ λογικό, φαντάσου να υψώναμε κάγκελα, μάντρες και σιδεριές στο εσωτερικό των οικοπέδων.... Έχουμε που έχουμε κατακερματισμένες ιδιοκτησίες....

Link to comment
Share on other sites

στα μπαλκόνια και τους ΗΧ δεν απαγορέυεται για το διαχωρισμό ιδιοκτησιών

 

πάντως όπως το διαβάζω δεν πρόκειται για την ίδια περίπτωση

το κάγκελο μπαινει στο παρτέρι όχι σε ιδιοκτησίες

Link to comment
Share on other sites

Ακριβώς όπως λέει η myri, άλλο να χωρίζεις κάθετες ιδιοκτησίες (που απαγορεύεται) και άλλο να κάνεις ένα παρτέρι με κάγκελο 30εκ.....

Το μόνο που πιθανά να χρειάζεται, αν πέσεις σε ανεγκέφαλο που κοιτάει το δένδρο και δεν βλέπει το δάσος, είναι αναθεώρηση το διάγραμμα περιβάλλοντος χώρου....

Link to comment
Share on other sites

Καταρχήν το κάγκελο είναι 100% παράνομο

Το παρτέρι φαίνεται στο διάγραμμα διαμόρφωσης περιβάλλοντος χώρου;

Πάντως, νομίζω, αναβαθμίδες μέχρι 30 εκατοστά γίνονται και με άδεια μικρής κλίμακας.

 

 

Αν φαινόταν το παρτέρι στο διάγραμμα διαμόρφωσης δε θα υπήρχε πρόβλημα.

Άσε που παλιές άδειες δεν έχουν καν τέτοιο διάγραμμα.

Η οικοδομή έχει ρευματοδοτηθεί εδώ και χρόνια.

Ένας ιδιοκτήτης διαμερίσματος έκανε το παρτέρι σε μια άκρη του ακαλύπτου και ένας άλλος καταγγέλει γιατί τον εμποδίζει να μπει στο γκαράζ. Πράγμα που δεν ισχύει. Νταλίκα χωράει...

Είναι το παρτέρι αυθαίρετο ή όχι;

Link to comment
Share on other sites

Τυπικά (και μόνο) φοβάμαι πως είναι παράνομο αν δεν εκδόθηκε σχετική άδεια (μικρής κλίμακας όπως ανέφεραν οι συνάδελφοι) ή αν δεν συμπεριλαμβάνεται στα αρχικά σχέδια της οικοδομής και για οποιονδήποτε λόγο δεν είχε υλοποιηθεί.

 

Με το κάγκελο, ειδικότερα, δεν τίθεται θέμα από τη στιγμή που πρόκειται για διακοσμητικό στοιχείο ύψους 30cm.

 

Επί της ουσίας είμαι υπέρ κάθε κίνησης που προσθέτει έστω και λίγο πράσινο στις κατασκευές μας.

Link to comment
Share on other sites

Επιμένω πως είναι ακαλαίσθητο να διαχωρίζουμε τους ακαλύπτουςσε τμήματα με διάφορες κατασκευές (στηθαία, κιγκλιδώματα κ.α.) άσχετα αν τα τελευταία χρόνια με την μόδα των αποκλειστικών χρήσεων έχει γίνει κανόνας.

Εδώ λέμε πως θα ενοποιήσουμε τους ακάλυπτους χώρους ενός τετραγώνου...

Ακόμα, Εγκ. 38769/86, άρθρο 17: Δεν επιτρέπεται η κατασκευή περιφραγμάτων που χωρίζουν το οικόπεδο σε τμήματα.

Είχα φάει παλιά την παρατήρηση, το έψαξα και το βρήκα.

Άρα το κιγκλίδωμα πάνω στο μπετό είναι παράνομο.

Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.