hlianapap Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 30 , 2009 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 30 , 2009 Δύο ερωτήσεις για τους συναδέλφους : 1. Μπορεί να θεωρηθεί αυθαίρετη κατασκευή ένα παρτέρι στον ακάλυπτο οικοδομής, το οποίο είναι κατασκευασμένο από μπετό σε ύψος 30 cm από την επιφάνεια του εδάφους και άλλα 30 cm καγκελάκι; 2. Γνωρίζει κανείς σε ποιο σημείο του ΓΟΚ αναφέρει ότι οι όψεις της οικοδομής είναι κοινόχρηστες; Ευχαριστώ εκ των προτέρων. Link to comment Share on other sites More sharing options...
spy1551 Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 30 , 2009 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 30 , 2009 Δύο ερωτήσεις για τους συναδέλφους :... 1. Δε νομίζω , ίσα ίσα ο Γ.Ο.Κ υποχρεώνει τα 2/3 του ακαλύπτου σου να έχουν φυτοκάλυψη 2. Για αλλαγές στις όψεις πρέπει να βγάλεις οικοδομική άδεια και να περάσεις ΕΠΑΕ. Μήπως σου ζήτησαν συναίνεση συνιδιοκτητών;O κανονισμός της πολυκατοικίας τι γράφει; Γίνε λίγο πιο συγκεκριμένος στο τι θέλεις να κάνεις. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Brasco Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 30 , 2009 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 30 , 2009 1. Μπορεί να θεωρηθεί αυθαίρετη κατασκευή ένα παρτέρι στον ακάλυπτο οικοδομής, το οποίο είναι κατασκευασμένο από μπετό σε ύψος 30 cm από την επιφάνεια του εδάφους και άλλα 30 cm καγκελάκι; Καταρχήν το κάγκελο είναι 100% παράνομο Το παρτέρι φαίνεται στο διάγραμμα διαμόρφωσης περιβάλλοντος χώρου; Πάντως, νομίζω, αναβαθμίδες μέχρι 30 εκατοστά γίνονται και με άδεια μικρής κλίμακας. 2. Γνωρίζει κανείς σε ποιο σημείο του ΓΟΚ αναφέρει ότι οι όψεις της οικοδομής είναι κοινόχρηστες; Το λένε σίγουρα όλοι οι κανονισμοί πολυκατοικιών! Υ.Γ. Τι είσαι εσύ; Αν είσαι μηχανικός γράψτο, μην ντρέπεσαι! Link to comment Share on other sites More sharing options...
myri Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 30 , 2009 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 30 , 2009 Καταρχήν το κάγκελο είναι 100% παράνομο Γιατί;;;;;;;;; Link to comment Share on other sites More sharing options...
Brasco Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 30 , 2009 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 30 , 2009 Ήθελα κάποτε, σε μία άδεια οικοδομής, να χωρίσω δύο κάθετες ιδιοκτησίες με σενάζι και κάγκελο. Το είχα δείξει στο διάγραμμα κάλυψης όπου και ο ελεκτής μου έκανε παρατήρηση πως απαγορεύεται κιγκλίδωμα σε ακάλυπτο. Μόνο για λόγους ασφαλείας σε περίπτωση που προκύπτουν υψομετρικές διαφορές άνω του 1 μέτρου από την διαμόρφωση εδάφους. Κάπου το έχω διαβάσει κιόλας (δεν θυμάμαι που ακριβώς). Πάντος είναι πολύ λογικό, φαντάσου να υψώναμε κάγκελα, μάντρες και σιδεριές στο εσωτερικό των οικοπέδων.... Έχουμε που έχουμε κατακερματισμένες ιδιοκτησίες.... Link to comment Share on other sites More sharing options...
myri Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 30 , 2009 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 30 , 2009 στα μπαλκόνια και τους ΗΧ δεν απαγορέυεται για το διαχωρισμό ιδιοκτησιών πάντως όπως το διαβάζω δεν πρόκειται για την ίδια περίπτωση το κάγκελο μπαινει στο παρτέρι όχι σε ιδιοκτησίες Link to comment Share on other sites More sharing options...
erling Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 30 , 2009 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 30 , 2009 Ακριβώς όπως λέει η myri, άλλο να χωρίζεις κάθετες ιδιοκτησίες (που απαγορεύεται) και άλλο να κάνεις ένα παρτέρι με κάγκελο 30εκ..... Το μόνο που πιθανά να χρειάζεται, αν πέσεις σε ανεγκέφαλο που κοιτάει το δένδρο και δεν βλέπει το δάσος, είναι αναθεώρηση το διάγραμμα περιβάλλοντος χώρου.... Link to comment Share on other sites More sharing options...
hlianapap Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 30 , 2009 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 30 , 2009 Καταρχήν το κάγκελο είναι 100% παράνομοΤο παρτέρι φαίνεται στο διάγραμμα διαμόρφωσης περιβάλλοντος χώρου; Πάντως, νομίζω, αναβαθμίδες μέχρι 30 εκατοστά γίνονται και με άδεια μικρής κλίμακας. Αν φαινόταν το παρτέρι στο διάγραμμα διαμόρφωσης δε θα υπήρχε πρόβλημα. Άσε που παλιές άδειες δεν έχουν καν τέτοιο διάγραμμα. Η οικοδομή έχει ρευματοδοτηθεί εδώ και χρόνια. Ένας ιδιοκτήτης διαμερίσματος έκανε το παρτέρι σε μια άκρη του ακαλύπτου και ένας άλλος καταγγέλει γιατί τον εμποδίζει να μπει στο γκαράζ. Πράγμα που δεν ισχύει. Νταλίκα χωράει... Είναι το παρτέρι αυθαίρετο ή όχι; Link to comment Share on other sites More sharing options...
Speez Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 30 , 2009 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 30 , 2009 Τυπικά (και μόνο) φοβάμαι πως είναι παράνομο αν δεν εκδόθηκε σχετική άδεια (μικρής κλίμακας όπως ανέφεραν οι συνάδελφοι) ή αν δεν συμπεριλαμβάνεται στα αρχικά σχέδια της οικοδομής και για οποιονδήποτε λόγο δεν είχε υλοποιηθεί. Με το κάγκελο, ειδικότερα, δεν τίθεται θέμα από τη στιγμή που πρόκειται για διακοσμητικό στοιχείο ύψους 30cm. Επί της ουσίας είμαι υπέρ κάθε κίνησης που προσθέτει έστω και λίγο πράσινο στις κατασκευές μας. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Brasco Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 1 , 2009 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 1 , 2009 Επιμένω πως είναι ακαλαίσθητο να διαχωρίζουμε τους ακαλύπτουςσε τμήματα με διάφορες κατασκευές (στηθαία, κιγκλιδώματα κ.α.) άσχετα αν τα τελευταία χρόνια με την μόδα των αποκλειστικών χρήσεων έχει γίνει κανόνας. Εδώ λέμε πως θα ενοποιήσουμε τους ακάλυπτους χώρους ενός τετραγώνου... Ακόμα, Εγκ. 38769/86, άρθρο 17: Δεν επιτρέπεται η κατασκευή περιφραγμάτων που χωρίζουν το οικόπεδο σε τμήματα. Είχα φάει παλιά την παρατήρηση, το έψαξα και το βρήκα. Άρα το κιγκλίδωμα πάνω στο μπετό είναι παράνομο. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα