lightname Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 30 , 2009 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 30 , 2009 Πρόσφατα μια φίλη μου ζήτησε την συμβουλή μου για κάτι προβλήματα υγρασίας στο υπόγειο του καινούριου σπιτιού που αγόρασε. Από ότι μου είπε στην άδεια δεν φαίνεται το υπόγειο (είναι παράνομο), δηλ. το σπίτι φαίνεται διόροφο και όχι διόροφο + υπόγειο. Η απορία μου είναι η εξής: Γιατί να κάνει κάποιος εργολάβος τέτοια παρανομία; Τι έχει να κερδίσει; Με την έννοια ότι ούτως ή άλλως δεν κόβονται μέτρα από την δόμηση. Ίσως να φαίνεται αφελής η ερώτηση, αλλά πραγματικά είμαι πολύ περίεργος. Link to comment Share on other sites More sharing options...
thalia Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 30 , 2009 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 30 , 2009 Την ίδια απορία έχω και εγώ! Πριν λίγο καιρό ήρθε μηχανικός(?) που είχε ήδη ξεκινησει να χτίζει (?) δικό του σπίτι και είχε ήδη κάνει το υπόγειο και μου είπε πως δε θέλει να το δείξει! Δεν κατάλαβα γιατι! Link to comment Share on other sites More sharing options...
K_PAT Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 30 , 2009 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 30 , 2009 Πιθανόν για να μειωθούν τα ένσημα του ΙΚΑ. Προσωπικά το απορρίπτω κατηγοριματικά. Οποιος εργάζεται πρέπει να παίρνει και τα ένσημα που του αναλογούν. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Evan Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 30 , 2009 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 30 , 2009 μπορεί σε ορισμένες περιοχές λόγω βαρβάτης αρχαιολογίας να μην θέλουν να το δείξουν Link to comment Share on other sites More sharing options...
mkalliou Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 30 , 2009 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 30 , 2009 αυτό μπορεί να είναι πολύ λογικό γι αυτό μπορεί να επιβάλλουν να μην κατασκευαστεί υπόγειο ή να γίνει επιφανειακή θεμελίωση κλπ. Το τελευταίο είχε τύχει σε κάποιον συνάδελφο εδώ στο φόρουμ όπου, αν θυμάμαι καλά, του επέβαλλαν γενική κοιτόστρωση... Link to comment Share on other sites More sharing options...
ilias Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 1 , 2009 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 1 , 2009 Πάντως μη νομίζεται οι πιο πολλοί που έχω συναντήσει δεν το θέλουν για το ΙΚΑ. Δεν καταλαβαίνουν όμως πόσες πληγές ανοίγουν! Link to comment Share on other sites More sharing options...
sdim Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 1 , 2009 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 1 , 2009 Πρόσφατα μια φίλη μου ζήτησε την συμβουλή μου για κάτι προβλήματα υγρασίας στο υπόγειο του καινούριου σπιτιού που αγόρασε. Από ότι μου είπε στην άδεια δεν φαίνεται το υπόγειο (είναι παράνομο), δηλ. το σπίτι φαίνεται διόροφο και όχι διόροφο + υπόγειο.Η απορία μου είναι η εξής: Γιατί να κάνει κάποιος εργολάβος τέτοια παρανομία; Τι έχει να κερδίσει; Με την έννοια ότι ούτως ή άλλως δεν κόβονται μέτρα από την δόμηση. Ίσως να φαίνεται αφελής η ερώτηση, αλλά πραγματικά είμαι πολύ περίεργος. Ίσως δεν έφτανε ο συντελεστής δόμησης για να βγάλει και υπόγειο. Link to comment Share on other sites More sharing options...
pk10gr Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 1 , 2009 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 1 , 2009 Το υπογειο ειναι εκτος ΣΔ. Link to comment Share on other sites More sharing options...
avgoust Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 1 , 2009 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 1 , 2009 Aλλοι πιθανοί λόγοι είναι : μείωση κόστους αδείας οικοδομής , κεκλιμένο έδαφος όπου αποφασίστηκε τελικά να "σηκωθεί " η οικοδομή λίγο πιο πάνω οπότε το υπόγειο προέκυψε στην κατασκευή. Link to comment Share on other sites More sharing options...
sdim Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 1 , 2009 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 1 , 2009 Το υπογειο ειναι εκτος ΣΔ. ΓΟΚ, άρθρο 7, περίπτωση β http://www.pamespiti.gr/gok.pdf Δεν προσμετρούνται: β) Ενας υπόγειος όροφος επιφάνειας ίσης με εκείνη που καταλαμβάνει το κτίριο, προοριζόμενος αποκλειστικά για βοηθητικές χρήσεις, εφόσον η οροφή του σε κανένα σημείο δεν υπερβαίνει το 1,50 μ. από την οριστική στάθμη του εδάφους και το ύψος του δεν υπερβαίνει τα 3,00 μ., μετρούμενο μεταξύ του δαπέδου και της οροφής, εκτός αν έχει καθοριστεί μεγαλύτερο ελάχιστο ύψος για τη χρήση του συγκεκριμένου χώρου κατ ' εφαρμογή του άρθρου 26. Εφόσον σε κτίριο κατοικίας κατασκευάζονται καταστήματα και κάτω από αυτό αποθήκες στον υπόγειο όροφο, για την εξυπηρέτηση τους, επιτρέπεται η κατασκευή δεύτερου υπόγειου επιφάνειας ίσης με την επιφάνεια των αποθηκών, χωρίς να προσμετρείται στο συντελεστή δόμησης. Αν το υπόγειο είναι μεγαλύτερο από το περίγραμμα, έχει μεγαλύτερο ύψος από 3μ, αν είναι κύριος χώρος, κτλ, μετράει κανονικά στον συντελεστής δόμησης. Επιπλέον με την εγκύκλιο αυτή http://www.pomida.gr/loipa/imiipethrioi_docs/egyklios%205-09.pdf περιορίστηκε το ύψος του υπογείου να είναι μέχρι 0.80μ πάνω από την οριστική επιφάνεια του εδάφους. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα