Προσθήκη καθ’ ύψος & απόσταση Δ σε υφιστάμενο με προηγούμενο ΓΟΚ

[amos]

Το υπάρχον κτήριο τριώροφο είναι απολύτως νόμιμο έχει Δ=4,10. Θέλω να κάνω προσθήκη Δ΄ ορόφου  και απαιτείται Δ =4,37 μπορώ να κάνω υποχώρηση στον Δ’ όροφο η όχι. Κάνεις δεν μου έχει δώσει μια σαφή απάντηση ακόμα και στην πολεοδομία.

Edited July 9, 2013 at 02:47 μμ by Manolis gon

[HQ7]

Το Δ 4.37 αφορά πλαινό η πίσω όριο;

Edited July 9, 2013 at 09:56 πμ by HQ7

[amos]

Πίσω όριο συνάδελφε.

Edited July 9, 2013 at 02:48 μμ by Manolis gon

[Manolis gon]

Μάλλον δε θα έχεις εξώστες πίσω.Παράθυρα έχει?

[ΚΑΝΑ]

Το υπάρχον κτήριο τριώροφο είναι απολύτως νόμιμο έχει Δ=4,10. Θέλω να κάνω προσθήκη Δ΄ ορόφου  και απαιτείται Δ =4,37 μπορώ να κάνω υποχώρηση στον Δ’ όροφο η όχι. Κάνεις δεν μου έχει δώσει μια σαφή απάντηση ακόμα και στην πολεοδομία.

Το λογικό θα ήταν, να μπορούσες με υποχώρηση -που θα έπρεπε να ορίζονταν από το ΓΟΚ ή ΝΟΚ

Αλλά δυστυχώς νομίζω, ότι δεν προβλέπεται κάτι τέτοιο

[amos]

Μάλλον δε θα έχεις εξώστες πίσω.Παράθυρα έχει?

'Exει παράθυρα Manolis gon.

[Manolis gon]

Άκυρο αυτό που σκέφτηκα γιατί δεν μπορείς να κολλήσεις πίσω.

[jedi.Yannis]

@adamdoul μπορείς να ακυρώσεις την μετατόπιση της ρυμοτομικής εντός του νομίμου περιγράμματος, αλλά θα πάρει καιρό, λόγω των αργόσχολων άχρηστων του ΥΠΕΚΑ. Επίσης πιστεύω πώς αν 30 χρόνια μετά δεν έγινε καμία κίνηση αποζημίωσης του ιδιοκτήτη, ο μηχανικός καλά έκανε και έκανε γαργάρα την πρασιά εντός του κτιρίου. 

 

Για νέα κτίρια αναφέρει στις οδηγίες ότι μπορείς να πάρεις το Η με ενδεικτικό διάγραμμα εξάντλησης του ΣΔ ή του μέγιστου επιτρεπόμενου ύψους, το οποίο κάνει υπέυθυνη δήλωση ο ιδιοκτήτης ότι συναινεί να ορισθεί το συγκεκριμένο Η και Δ, το οποίο είναι και οριστικό για μελλοντικές προσθήκες. Στον παλιό ΓΟΚ η πολεοδομία της περιοχής μου χρησιμοποιούσε το Ηmax, οπότε δεν υπήρχε τέτοιο θέμα.

[mixyak790]

Δες και αρθρο 23 ΝΟΚ.

επρεπε να ειχε παρει Ηmax,με ποιον ΓΟΚ ειναι η αδεια?

Edited July 17, 2013 at 02:51 μμ by mixyak790

[apier]

αυτό ενοούσα για "λάθος" Δ.

Εφόσον δεν εξαντλούνταν ο Σ.Δ. αλλά ούτε και το ύψος,

ο συνάδελφος θα έπρεπε ίσως να το έχει προβλέψει κατά τον υπολογισμό του Δ.

Αλλιώς ελοχεύει ο κίνδυνος που είπαμε να φτιάχνουμε κάθε μήνα και από έναν όροφο με υποχώρηση μερικά εκατοστά.

Δεν νομίζω ότι μπορεί να γίνει κάτι τέτοιο με νορμάλ διαδικασίες.

Επανέρχομαι στο ερώτημα: με εξαίρεση από κατεδάφιση; (πρώην ΣΧΟΠ κλπ)