Τρεις χρήσεις σε αγροτεμάχιο

[iri78]

Καλησπέρα σε όλους. Σε αγρ/χιο περίπου 8.100 τ.μ. εκτός σχεδίου με υπάρχουσα κατοικία του 74, θέλουν να χτίσουν κτίριο με χρήση καταστήματος και τμήμα βιοτεχνίας. Έστω οτι δεν υπάρχουν περιορισμοί στις χρήσεις:

1. οι συντελεστές κάλυψης - δόμησης, οι περιορισμοί αποστάσεων από όρια θα είναι οι δυσμενέστεροι υπολογίζοντας και την χρήση της κατοικίας?

2. είναι θέμα της ΕΠΑΕ ή είμαστε υποχρεωμένοι να έχουμε ενιαίο όγκο στο αγρ/χιο (ένωση υπάρχοντος και νέου κτίσματος) ? ευχαριστώ.

[avgoust]

Για το 2 , αν δεν επιβάλλεται από τους όρους δόμησης ενιαίο κτίριο , είναι στην κρίση της ΕΠΑΕ.