Άδεια αλλαγής διαρρύθμισης

[Aggelos]

Ναι το είχα ακουστά, γιαυτό και δεν πήγα εγώ και έστειλα άλλον από το γραφείο... Μην αρχίσουμε τις φάπες μέσα στη πολεοδομία... δεν λέει...

[giannisp]

καλημερα σε ολους!εχω μια περιπτωση μιας οικοδομης για την οποια βγηκε αδεια πριν καμια δεκαρια χρονια αλλα τοτε ο μηχανικος αλλα σχεδια καταθεσε στην πολεοδομια και αλλα κατασκευασε!!!υπαρχει λοιπον το εξης:

1)στα σχεδια της πολεοδομιας φαινεται μια μεζονετα με εσωτερικη σκαλα η οποια τελικα δεν εγινε και εγιναν δυο διαμερισματα.

2)εγιναν δυο οροφοι με αναποδες εσοχες δλδ υπηρχε μια εσοχη στην αριστερη πλευρα αλλα τελικα εγινε στην δεξια!

και ρωτω προφανως χρειαζεται ''αναθεωρηση οικοδομικης αδειας για νεες διαρρυθμισεις'' αλλα μηπως μου ζητησει και νεα στατικη μελετη κλπ?

[TheoTDM900]

ναι

 

και μάλλον πάει σαν αυθαίρετο, εκτός κι αν συμφωνήσεις άλλα με τον ελεγκτή.

[giannisp]

γιατι να παει σαν αυθαιρετο?

[TheoTDM900]

τι ερώτηση είναι αυτή?

 

γιατί δεν τηρήθηκαν τουλάχοστον δύο μελέτες

 

ΑΡΧ - ΣΤ

[ilias_77_thes]

Γεια σας παιδια..

Υπάρχει Ο.Α. του 76. Ισόγειο Κατάστημα (Καφετέρια), Α΄ Όροφος (Κατοικία). Το 94 γίνεται αναθεώρηση αλλαγής χρήσης του Α΄ Ορόφου σε καφετέρια ως συνέχεια του Ισογείου. Στο ισόγειο φαίνεται ένα WC και μία κουζίνα. Τώρα ο νέος ιδιοκτήτης θέλει να μεταφέρει την τουαλέτα και την κουζίνα ακριβώς στις ίδιες θέσεις από πάνω στον Α΄όροφο. Θα χρειαστεί να γίνει αναθεώρηση της Αδείας??Αν ναι τι μελέτες χρειάζονται.Υδρευση-Αποχέτευση-Παθητική???

 

Παρατήρηση: Τα κεφαλαία απαγορεύονται τόσο στο κείμενο των δημοσιεύσεων όσο και σ' αυτό των τίτλων.

Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής του forum.

Ευχαριστώ, Χάρης.

[camelot]

Η Καφετέρια είναι κατάστημα υγειονομικού ενδιαφέροντος, άρα σίγουρα θα χρειαστείς Αναθεώρηση. Θα χρειαστούν Αρχιτεκτονικά για τη νέα διαρρύθμιση Ύδρευση και Αποχέτευση και βεβαιώσεις ότι δεν θίγονται τα στατικά. Αν η Κουζίνα και το W.C. τοποθετηθούν εκεί όπου υπήρχαν όταν ο Όροφος ήταν κατοικία ίσως δεν χρειαστούν οι μελέτες Υ/Α παρά μόνο Τ.Ε.

[ilias_77_thes]

Τι ακριβώς είναι το Τ.Ε.???Η πολεοδομία το θεωρεί σαν κατάστημα υγειονομικού ενδιαφέροντος γιατί τα τελευταία χρόνια έχει δώσει βεβαιώσεις νομιμότητας ως καφετέρια (υπάρχουν όλες οι συγκεκριμένες αιτήσεις-βεβαιώσεις μέσα στον φάκελο).Το θέμα είναι όταν όταν ζητήσω την βεβαίωση νομιμότητας και τους πάω ως κάτοψη αυτά που θέλει ο πελάτης να γίνουν, μήπως μου ζητήσουν αναθεώρηση ή απλά έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας.Πάντως γενικώς έχω καταλάβει πως ο κάθε υπάλληλος ζητάει και διαφορετικά πράγματα

[nik]

Αφού κάνεις αλλαγή χρήσης στον όροφο από κατοικία σε κατάστημα φυσικά δεν ισχύει η "μικρής κλιμακας".Ο πολεοδόμος θα σου πει τι χρειάζεται για την αλλαγή.

 

Τ.Ε πρέπει να εννοεί τεχνική έκθεση ο camelot.

 

Βασικά ίσως σε φορτώσει ο μηχανολόγος με όλες τις μελέτες.Κάνε αυτό που λέει ο camelot για τις τουαλέτες.Μην τους αλλάξεις θέση.Επειδή μάλιστα θα χρειαστεί προθάλαμο η τουαλέτα πρόσεχε πως θα την διαρυθμίσεις.

 

Κάνε ένα search στο forum για αλλαγή χρήσης σε κατάστημα όλο και κάτι θα βρεις.

[anka]

Παιδιά, γιατί "αναθεώρηση"; Εγώ νομίζω οτι θέλει νέα άδεια αλλαγής διαρρύθμισης.