Άδεια αλλαγής διαρρύθμισης

[Manolis gon]

Δεν χρειάζεται τεκμηρίωση με άρθρο νόμου.Αφού δεν επεμβαίνεις στο φορέα τι στατική μελέτη θα κάνεις?

[Arche]

Εγώ πάλι δεν την έχω. Είναι ρευστό το θέμα. Πιστεύω γενικά ότι διαχωρισμοί ή συνενώσεις γίνονται μόνο με Ο.Α. . Εσωτερικές διαρρυθμίσεις συνήθως αφορούν αυτοτελή Ο.Ι. . 

 

 

σωστα,

 

και  δεν   εχει  τεθει κάν σαν ερωτημα...

 

"πως θα ανοιχτει η εξωπορτα  στο καινουργιο διαμερισμα"????

Μα τι ερωτήσεις είναι αυτές ρε Δημήτρη. Τόσο δύσκολο είναι δηλαδή? Θα την ανοίξει με μια βαριοπούλα!

[desptsouk]

Καλημέρα, έχει κάποιος κατανοήσει ακριβώς τη διαφορά μεταξύ αυτών των δύο:

 

ιθ.  Εσωτερικές διαρρυθμίσεις, εφόσον δεν θίγονται τα στοιχεία του φέροντος οργανισμού του κτιρίου (απαιτείται έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας)

και

α.  Μικρής έκτασης εσωτερικές επισκευές ή διασκευές που δεν μεταβάλλουν τη φέρουσα κατασκευή του κτιρίου (απαιτείται έγγραφη ενημέρωση προ 48 ωρών της ΥΔΟΜ)

 

Εχω μια περίπτωση που θέλει ο πελάτης να κάνει μια ανακαίνιση στο διαμέρισμα όπου θα γκρεμίσει κι έναν τοίχο για να συνενώσει κουζίνα-σαλόνι.

Ευχαριστώ

[tetris]

Νομίζω πως η διαφορά (αν και τα όρια είναι δυσδιάκριτα) είναι ποσοτική.

Η μ.κ. αναφέρεται σε εκτεταμένες διαρρυθμίσεις.

Στην περίπτωσή σου, πας με 48ρη (διασκευή) και στην τεχνική έκθεση αναφέρεις τις εργασίες.

[KOKARADI]

αν θελουμε να κανουμε εναν τοιχο που  θα <<μοιραζει>> εναν  υπογειο οροφο στα 2  μπορουμε να παμε αντι  εεμκ  με  48ωρη?

θελουμε σαυ-φαυ?

Edited Οκτώβριος 6 , 2015 by KOKARADI

[desptsouk]

Ευχαριστώ για την απάντηση -κι εγώ μετά από σκέψη εκεί κατέληξα. Εχουν πάντως μια απίθανη ικανότητα να μπερδεύουν τα πράγματα οι νομοθέτες μας 

[georgecv]

Καλημέρα, έχει κάποιος κατανοήσει ακριβώς τη διαφορά μεταξύ αυτών των δύο:

 

ιθ.  Εσωτερικές διαρρυθμίσεις, εφόσον δεν θίγονται τα στοιχεία του φέροντος οργανισμού του κτιρίου (απαιτείται έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας)

και

α.  Μικρής έκτασης εσωτερικές επισκευές ή διασκευές που δεν μεταβάλλουν τη φέρουσα κατασκευή του κτιρίου (απαιτείται έγγραφη ενημέρωση προ 48 ωρών της ΥΔΟΜ)

 

Εχω μια περίπτωση που θέλει ο πελάτης να κάνει μια ανακαίνιση στο διαμέρισμα όπου θα γκρεμίσει κι έναν τοίχο για να συνενώσει κουζίνα-σαλόνι.

Ευχαριστώ

 εάν αλλάξεις εσωτερικά την διαρύθμιση του διαμερίσματος ή εάν έχεις διαφορετική κάτοψη από την εγκεκριμένη τότε θες ΕΕΜΚ εάν αλλαξεις πλάκακια, επισκευάσεις ένα τοίχο , βάψεις κλπ τότε μια 48 ερκεί

[nik]

Αν βάλεις γκρέμισμα τοίχου στην 48ωρη θεωρείται διαρρύθμιση και δεν στο περνάνε. Θες ΕΕΜΚ. Στην πράξη αν θες βγάλε μία 48ωρη και μην αναφέρεις τα γκρεμίσματα.

 

Γενικά η 48ωρη αφορά επισκευή ή συνρτήρηση της υφιστέμενης κατάστασης. Τοίχοι, πόρτες, παράθυρα μένουν στην θέση τους.

 

Με την ΕΕΜΚ μπορείς να γκρεμίσεις τοίχους εσωτερικά. 

[Irini]

Καλησπέρα,

Έχω στο ισόγειο μιας πολυκατοικίας, 3 χώρους : ένα διαμέρισμα που ανήκει στον Α, ένα κοινόχρηστο κλιμακοστάσιο+διάδρομο+ασανσερ και ένα χώρο κλειστής σταθμευσης που ανήκει στον Α στον Β και στον Γ, κατά 1/3 εξ αδιαιρετου, τον οποίο κ έχουν τακτοποιήσει ως κατοικία με τον 3843.

Έχουν συμφωνήσει οτι ο τακτοποιημενος χωρος θα χωριστεί στα 2 και το ένα τμήμα θα συνενωθεί με το διπλανο διαμέρισμα του Α, ενό το άλλο κομμάτι θα το πάρει ο Β.

Έχει ολοκληρωθεί ο σκελετος του κτιρίου απο σκυρόδεμα.

Αν προχωρήσω τώρα σε αναθεωρηση της άδειας για να αλλάξω λιγο τη διαρρύθμιση του διαμερίσματος του Α (μπορώ να δείξω και τις αλλαγές που θέλουν να κάνουν...οπότε να συμπεριλάβω στη διαρρύθμιση του διαμερίσματος του Α και το επιπλέον κομμάτι που έχουν συμφωνήσει οτι θα πάρει?

[feidelliou]

Καλησπέρα σας,

Ένας γνωστός μου έχει ενα κατάστημα άνω των 200 τμ με μεγάλο υπόγειο, κ θα πάω να του κάνω τακτοποίηση σε μέρος του υπογείου που λειτουργούσε από πάντα ως κατάστημα. Επιδή τώρα θα κάνει συστέγαση ιατρείων στο ισόγειο, κ θα το χωρίσει σε 8 ιατρεία, θα βγάλω κ κάποια άδεια. Από την πολεοδομία μου είπαν οτι δε τους νοιάζει αν θα βγάλω μικρής κλίμακας (μονο για εσωτερικές διαρρυθμίσεις) ή άδεια δόμησης (αλλαγή μηχανολογικών εγκαταστάσεων). Επιδή θα περάσει από ιατρικό σύλλογο κ θα ζητήσουν πιστοποιητικό πυροπροστασίας, κ για το ισόγειο με τις διαρρυθμίσεις κ για το υπόγειο με την αλλαγή χρήσης, μου πρότεινε συνάδερφος να περάσω τις εσωτερικές διαρρυθμίσεις στην τακτοποίηση κ να βγάλω μια 48ωρη μετά για τις εργασίες, κ ενημέρωση φακέλου για την παθητική πυροπροστασία κ να πάρω το πιστοποιητικό από την πυροσβεστική.

Όλο αυτό μου φαίνεται λίγο μπερδεμένο, αλλά προσπαθούμε να γλυτώσουμε το κόστος της άδειας δόμησης, κ επιδή ο ιατρικός σύλλογος μαλλον απλά θα δει το χαρτί της πυροσβεστικής, χωρίς να ελένξει αν θα έχουν δηλωθεί εσωτερικές διαρρυθμίσεις, θέλω να απλοποιήσω την διαδικασία...

τι μου προτείνετε;;