Άδεια αλλαγής διαρρύθμισης

[ΚΑΝΑ]

σε προσωπική  περίπτωση μου

καταστήματος (Ο.Α 1987)  που νοικιάστηκε  ως ιατρείο

 και το υπόγειο ως αποθηκευτικός χώρος του ιατρείου

έβγαλα Ε.Μ.Κ.Κ για εσωτερικές διαρρυθμίσεις

48/ωρη για λοιπές εργασίες και

έκανα και ενημέρωση φακέλλου παλιά Ο.Α

 

Έδωσα βεβαίωση νομιμότητας και δεν είχα κανένα πρόβλημα!

[feidelliou]

έχω και το άλλο θέμα με την πυροπροστασία. για το δικό σου που ήταν το 1987 δεν ήταν υποχρεωτική η μελέτη πυροπροστασίας, ενώ εγώ έχω άδεια του 1991. Ίσως και να μου τα περιπλέκει αυτό. 

[ΚΑΝΑ]

εσύ, αν η πυρ μελέτη δεν σου καλύπτει τη νέα χρήση,

ίσως κατά ΝΟΚ να θες την έκδοση άδεια δόμησης και όχι Ε.Ε.Μ.Κ κλπ!

[komati5]

Συνάδελφοι Καλησπέρα, 

Θα ήθελα την άποψη σας στο εξής θέμα.

Πρόκειται για μια ανακαίνιση η οποία περιλαμβάνει αλλαγή εσωτερικής διαρρύθμισης χωρίς την μετακίνηση κουζίνας και λουτρού,

αλλαγή ή επισκευή δαπέδων, αντικατάσταση εσωτερικών κουφωμάτων στο ίδιο άνοιγμα καθώς και τοποθέτηση νέων εσωτερικών κουφωμάτων με βάση τη νέα διαρρύθμιση.

Επίσης θα γίνει συντήρηση, επισκευή ή διασκευή, ή τμηματική αντικατάσταση εγκαταστάσεων και αγωγών κτιρίων και τέλος θα γίνουν επιχρίσματα στις νέες τοιχοποιίες και εσωτερικοί χρωματισμοί σε όλο το σπίτι.

Σκέφτομαι να εκδοθεί Ε.Ε.Μ.Κ. για την εσωτερική διαρρύθμιση και να γνωστοποιηθούν με 48ωρη ενημέρωση οι υπόλοιπες εργασίες.

Θα ήθελα την άποψη σας για την σκέψη μου όπως θα ήθελα και την άποψη σας αν θα πρέπει να αναφέρω τους εσωτερικούς χρωματισμούς στην τεχνική έκθεση της Ε.Ε.Μ.Κ ή στην τεχνική έκθεση της 48ωρης ενημέρωσης.

Ευχαριστώ

[skifx]

Να αναρτήσω εδώ την ερώτηση μου για να μην δημιουργήσω νέο θέμα.

Αφορά εσωτερική διαρρύθμιση αλλαγής κουζίνας και ο πελάτης

με "έχει ζαλίσει" να βρεί σωλήνα αποχέτευσης που ανήκει σε άλλη 

ιδιοκτησία. Τελικά συμφωνήσαμε να κάνει όδευση προς τη δική του

σωλήνα αποχέτευσης, υπερυψώνοντας το δάπεδο.

Ομως δεν τον εμπιστεύομαι, αλλά θέλω να πάρω τη δουλειά.

Ερώτηση λοιπόν:

Τι γίνεται στη περίπτωση που ο πελάτης παρεκτραπεί από την ΕΕΜΚ;

Δηλ πχ ας πούμε οτι δεν κάνει αυτά ακριβώς που δείχνω στη κάτοψη ή

περιγράφω στην τεχνική έκθεση. 

Υπάρχει περίπτωση να δημιουργηθεί πρόβλημα σε περίπτωση καταγγελίας;

Η ΕΕΜΚ δεν έχει επίβλεψη. 

Πως λοιπόν μπορεί να προστατευτεί ο μηχανικός σε τέτοια περίπτωση;

Να βάλω να υπογράψει ο πελάτης υπεύθυνη δήλωση που θα αναφέρει

οτι θα τηρηθούν "κατά γράμμα" ότι περιγράφω στην άδεια;

 

Ευχαριστώ.

 

Edited October 27, 2018 at 02:00 μμ by skifx

[kan62]

Ο μηχανικός δεν έχει σχέση με την εκτέλεση των εργασιών της ΕΕΔΜΚ. Πλήν επίβλεψης ικριωμάτων.

Η ευθύνη είναι του ιδιοκτήτη.

[georgegaleos]

Skifx δες και εδώ που τα έχει γράψει και πιο αναλυτικά ο kan62

[skifx]

@georgegaleos σε ευχαριστώ πολύ για την παραπομπή

@kan62 Σοφέ μου Θεόδωρε που με τα pdf σου μας έχεις κάνει πραγματικούς επιστήμονες...

Σίγουρα δεν έχει ΣΑΥ-ΦΑΥ κλπ.

Επειδή όμως δίπλα μένει μια δικηγόρος που τον έχει βάλει στο μάτι και επειδή αυτός

είναι πολύ ξεροκέφαλος, λέω μήπως εδώ υπάρχει κάποιο νομθετικό κενό που αφήνει

ακάλυπτο (οχι χώρο  ) τον μηχανικό....

Δηλ. αν ξεκινήσουν καταγγελίες, δεν υπάρχει κάποιο επίσημο σχόλιο στο άρθρο που

να λέει ρητά οτι η ευθύνη είναι του ιδιοκτήτη...

Πως θα βρω λοιπόν μετά το δίκιο μου...

Γι αυτό αποφάσισα να τη κάνω τη δουλειά, αλλά θα φτιάξω μια υπεύθυνη δηλωσάρα

που ο ιδιοκτήτης δεν θα επιθυμεί προαιρετική επίβλεψη μου και συνεπώς θα φέρει πλήρη

υπευθυνότητα μη τήρησης της τεχνικής περιγραφής μου...

Edited October 27, 2018 at 07:17 μμ by skifx

[kan62]

Επαναλαμβάνω ότι για να αναλάβει ο μηχανικός την ευθύνη κάποιας μελέτης ή εργασίας (επίβλεψης), κάποιος πρέπει να του την έχει αναθέσει.

Αν όχι, η ευθύνη υπάρχει μόνο στον ιδιοκτήτη του ακινήτου ...

Στις ΕΕΔΜΚ η μόνη ευθύνη που αναλαμβάνεται είναι της ορθής εισαγωγής των δικαιολογητικών στο ηλ. σύστημα. Αυτή παύει με την έκδοσή της ...

[skifx]

Οκ κατάλαβα, συνεπώς τη βγάζω και μετά...γειά σας. thx και πάλι kan.