Άδεια κατεδάφισης αυθαιρέτου

[ΚΑΝΑ]

Εγώ βλέπω ό,τι την αλλαγή χρήσης πριν το ΓΟΚ/85 

δεν χρειάζεται να τη δηλώσεις

 

Επίσης βλέπω ό,τι πρέπει με "φεγγαράκι μου λαμπρό ..φέγγε μου..."

να ξεβιδώσεις την αποθήκη

για να κοιμάσαι ήσυχος ...και με φεγγάρι και χωρίς!

[jbosdas]

Την αλλαγή χρήσης (ορθότερα ΥΔΚΧ) δεν μπορω να την αποφύγω αφού ολοκληρώνεται κ με ξεμπάζωμα (στην ουσία δεν μπαζώθηκε ποτέ)

Το άλλο με σκιάζει...

[dimitris GM]

νυχτα ειναι

 

δεν εχει "σκιες" να σε "σκιαζουν"

 

σαματις αν "πηρε" προχτες το μπουρινι κανα δυο λαμαρινες  και μετα λογω ρευματος ξηλωσει και κανα δυο ακομα

 

τι θα εχει ο πελατης ???

 

κατι ορθιες σκουριασμενες σωληνες μορφης  να ξεκουραζονται...τα περιστερια..

Edited Ιούλιος 28 , 2016 by dimitris GM

[ssouanis]

Ακόμα το κουβεντιαζουμε;

Edited Ιούλιος 31 , 2016 by ssouanis

[dimitris GM]

...περιμενουμε το ...μπουρινι... αφου....

[ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ]

Αυθαίρετο κτήριο με Βιομηχανική χρήση που ανεγέρθηκε μετά την κατάργηση της χρήσης αυτής λόγω Ζ.Ο.Ε. και βεβαιωμένα πριν την 28-7-2011, δεν μπορεί να τύχει αναστολής ή εξαίρεσης από την κατεδάφιση σύμφωνα με το άρθρο 8, δύναται όμως να υπαχθεί στο Ν.4178/13, εφόσον δεν εμπίπτει σε καμιά από τις περιπτώσεις του άρθρου 2, με σκοπό μετά την καταβολή του αναλογούντος παραβόλου να εκδοθεί Άδεια Κατεδάφισης σύμφωνα με την παρ. 1α του άρθρου 23.

Συμφωνείτε ; 

[Εύα Νοτοπούλου]

Ιδιοκτήτης θέλει να κατεδαφίσει ένα αυθαίρετο κτίσμα και ένα νομίμως υφιστάμενο. Πρώτα θα υπαχθεί στο Ν.4178/13 ώστε μετά την καταβολή του αναλογούντος παραβόλου να εκδοθεί Άδεια Κατεδάφισης σύμφωνα με την παρ. 1α του άρθρου 23. Θέλει όμως εν τω μεταξύ να κάνει αμέσως μετά την κατεδάφιση, μεταβίβαση. Το ερώτημα είναι, αν μπορεί να κάνει την υπαγωγή, να πληρώσει το παράβολο και μετά να κάνει την μεταβίβαση, με ειδική μνεία στα συμβόλαια περί υποχρέωση του νέου ιδιοκτήτη για κατεδάφιση; Ώστε να προχωρήσει ο νέος ιδιοκτήτης στην κατεδάφιση..

[dimitris GM]

- χωρις αδεια κατεδαφισης, η ΔΟΥ δεν δεχεται να μην υπολογισθει αξια κτισματων.

 

- με την εκδοση αδειας κατεδαφισης, επιτρεπεται η μεταβιβαση...

την επισυναπτει η συμβολαιογραφος στην δηλωση  φορου μεταβιβασης

και  γινεται η μεταβιβαση, χωρις να υπολογιζεται η αξια των κτισματων.

 

Θα ελεγχθει  απο την ΔΟΥ  εάν εντος ετους πραγματοποιησε την κατεδαφιση

 

 συννενοησου με την συμβ/φο

 

.. από τις διατάξεις των άρθρων 1 (παρ. ), 7 (παρ. 1), 8 (παρ. 1) και 10 του Ν. 1587/1950, του άρθρου 41 του Ν. 1249/1982 και του άρθρου 2 (παρ. 1 και 20) της κατ’ εξουσιοδότηση του εκδοθείσας υπ’ αριθμό 1067780/82/Γ0013/1994 απόφασης του Υπουργού Οικονομικών συνάγεται ότι σε φόρο μεταβιβάσεως ακινήτων υπόκειται κάθε οριστική σύμβαση που έχει ως αντικείμενο τη μεταβίβαση ακινήτου για επαχθή αιτία και περιβάλλεται το νόμιμο τύπο, ανεξάρτητα από τη συνδρομή των λοιπών προϋποθέσεων για την έγκυρη μεταβίβαση της κυριότητας, στην περίπτωση δε, που μεταβιβάζεται οικόπεδο στο οποίο υπάρχει κτίσμα για το οποίο έχει εκδοθεί άδεια κατεδάφισης, το κτίσμα αυτό δεν λαμβάνεται υπόψη για τον προσδιορισμό της αντικειμενικής αξίας του ακινήτου, με την προϋπόθεση όμως ότι η κατεδάφιση του πρέπει να πραγματοποιηθεί εντός προθεσμίας ενός έτους από την ημερομηνία έκδοσης της σχετικής άδειας, εάν δε το κτίσμα δεν κατεδαφιστεί εντός της προθεσμίας αυτής τότε θεωρείται ότι μεταβιβάζεται και αυτό, οπότε γεννάται υποχρέωση υποβολής συμπληρωματικής δήλωσης εντός μηνός από τη λήξη της ως άνω προθεσμίας, αλλιώς η αρχική δήλωση του φορολογούμενου θεωρείται ανειλικρινής.

Edited Ιούλιος 5 , 2017 by dimitris GM

[Εύα Νοτοπούλου]

- χωρις αδεια κατεδαφισης, η ΔΟΥ δεν δεχεται να μην υπολογισθει αξια κτισματων.

 

- με την εκδοση αδειας κατεδαφισης, επιτρεπεται η μεταβιβαση...

την επισυναπτει η συμβολαιογραφος στην δηλωση  φορου μεταβιβασης

και  γινεται η μεταβιβαση, χωρις να υπολογιζεται η αξια των κτισματων.

 

Θα ελεγχθει  απο την ΔΟΥ  εάν εντος ετους πραγματοποιησε την κατεδαφιση

 

 συννενοησου με την συμβ/φο

 

.. από τις διατάξεις των άρθρων 1 (παρ. ), 7 (παρ. 1), 8 (παρ. 1) και 10 του Ν. 1587/1950, του άρθρου 41 του Ν. 1249/1982 και του άρθρου 2 (παρ. 1 και 20) της κατ’ εξουσιοδότηση του εκδοθείσας υπ’ αριθμό 1067780/82/Γ0013/1994 απόφασης του Υπουργού Οικονομικών συνάγεται ότι σε φόρο μεταβιβάσεως ακινήτων υπόκειται κάθε οριστική σύμβαση που έχει ως αντικείμενο τη μεταβίβαση ακινήτου για επαχθή αιτία και περιβάλλεται το νόμιμο τύπο, ανεξάρτητα από τη συνδρομή των λοιπών προϋποθέσεων για την έγκυρη μεταβίβαση της κυριότητας, στην περίπτωση δε, που μεταβιβάζεται οικόπεδο στο οποίο υπάρχει κτίσμα για το οποίο έχει εκδοθεί άδεια κατεδάφισης, το κτίσμα αυτό δεν λαμβάνεται υπόψη για τον προσδιορισμό της αντικειμενικής αξίας του ακινήτου, με την προϋπόθεση όμως ότι η κατεδάφιση του πρέπει να πραγματοποιηθεί εντός προθεσμίας ενός έτους από την ημερομηνία έκδοσης της σχετικής άδειας, εάν δε το κτίσμα δεν κατεδαφιστεί εντός της προθεσμίας αυτής τότε θεωρείται ότι μεταβιβάζεται και αυτό, οπότε γεννάται υποχρέωση υποβολής συμπληρωματικής δήλωσης εντός μηνός από τη λήξη της ως άνω προθεσμίας, αλλιώς η αρχική δήλωση του φορολογούμενου θεωρείται ανειλικρινής.

Ευχαριστώ!

[Athan]

Καλησπέρα σε όλους!

Τη γνώμη σας παρακαλώ για περίπτωση που μου ήρθε.

Δεδομένα:

• Αυθαίρετο 
• εκτός σχεδίου - εντός αναδασωτέας έκτασης => δεν υπάγεται στον Ν.4495/17

Ζητούμενο:

• Κατεδάφιση με τον προβλεπόμενο τρόπο

Ερώτημα: 

• Ποιος είναι αυτός; (αυτοκαταγγελία - πληρωμή προστίμων ανέγερσης (& διατήρησης έως σήμερα;) - έκδοση αδείας κατεδάφισης); Μπορούμε να χρησιμοποιήσουμε και το εδάφιο γ της παρ.4 του άρθρου 4 του ΝΟΚ (περίπτωση κατεδάφισης χωρίς άδεια με ανάληψη επίβλεψης σε οριστικά αυθαίρετες κατασκευές), εφόσον ο Ν.4495/17 νομίζω δεν προβλέπει κάτι ανάλογο (;)
• Για την κατεδάφιση πρέπει να έχουμε 100% συναίνεση; 

Όποια συνδρομή ευπρόσδεκτη!

Edited Ιούλιος 9 , 2018 by Athan