Άδεια κατεδάφισης αυθαιρέτου

[killertomato]

α) Αν μπορώ να τακτοποιήσω μόνο τα υπόλοιπα τ.μ. της κατασκευής έκτος του τμήματος εντός της ρυμοτομικής και το τμήμα αυτό που είναι εντός  να το κατεδαφίσω ναι

 

 

β) Για το αυτό το τμήμα εντός της ρυμοτομικής θα χρειαστεί άδεια κατεδάφισης? ακολουθείς αυτό Ν.4178/13 άρθρο 48 παρ. 4γ

 

 

γ) Για το τμήμα αυτό εφόσον ενταχθει όλη η κατασκευή στον 4178/13 θα ανασταλλούν τα πρόστιμα ανέγερσης και διατήρησης πο έχουν καταλογιστεί?. Ή θα πρέπει να πληρώσει επειδή θεωρητικά δεν τακτοποιείται. το τμήμα που δεν τακτοποιείται θα πληρώσει πρόστιμο ανέγερσης-διατήρησης στο τακτοποιηθέν διαγράφεται το πρόστιμο

 

δ) Σε περίπτωση που θέλει να κατεδαφίσει ολόκληρη την αυθαίρετη κατασκευή, θα πρέπει να πληρώσει απλά παράβολο ή να την τακτοποιήσει πρώτα κανονικά και μετά κατεδάφιση? ή θα πληρώσει το πρόστιμο ανέγερσης-διατήρησης και μετά θα κατεδαφίσει σύμφωνα με το άρθρο που σου ανέφερα, ή θα πληρώσει την τακτοποίηση με παράβολο και θα παέι για άδεια κατεδάφισης (εδώ συμβουλέψου και την οικεία πολεοδομία που κατέγραψε το αυθαίρετο)

[ΚΑΝΑ]

καλύτερα να σου πούμε τι σε συμφέρει!

 

Λοιπόν τακτοποιείς το εντός και ζητάς διαγραφή προστίμων

 

Για αυτό που δεν τακτοποιείται (ως εκτός) 

το κατεδαφίζεις σύμφωνα με τις οδηγίες Υ.ΔΟΜ (δες ΝΟΚ άρθρο 4 παρ 4-"οριστικά κριθέντα αυθαίρετα")

και μετά ζητάς αυτοψία από Υ.ΔΟΜ - σου βγάζουν όλα τα πρόστιμα μέχρι την ημέρα κατεδάφισης -τα πληρώνεις και τελειώνεις

[Guest sosi]

Καλησπέρα σας, έχω τη περίπτωση όπου σε ένα ακίνητο είναι παράνομο το υπόγειο και το γκαράζ του.

Άραγε είναι δυνατόν να μπαζωθεί το υπόγειο και ίσως και να "γεμίσει" ώστε να κλείσει εκεί η υπόθεση, ενώ το γκαράζ το οποίο είναι ξεχωριστό να κατεδαφιστεί;
Σε αυτή τη περίπτωση (ή σε όποια άλλη με συμβουλέψετε) διάβασα, όπως προτείνετε σε προηγούμενο ποστ, το άρθρο 49 όπου λέει πως δεν χρειάζεται άδεια δόμησης για κατεδάφιση αλλά θέλει άδεια κατεδάφισης. Διάβασα κι όλες τις απαντήσεις αλλά μιας που είναι παλιές θα ήθελα να ρωτήσω, στη περίπτωση που άλλαξε κάτι, αν για αυτά θα χρειαστώ κάποια άδεια τελικά.

*Δεν συζητάμε να γίνουν νύχτα οι διορθώσεις, μιλάμε για γερμανούς οπότε θέλουν τη σωστότερη λύση. Ευχαριστώ!

[ΚΑΝΑ]

Δεν μας έδωσες όλα τα δεδομένα δηλ

πότε κτίστηκαν και 

αν υπάρχει έκθεση αυτοψίας

[Guest sosi]

Δεν μας έδωσες όλα τα δεδομένα δηλ

πότε κτίστηκαν και 

αν υπάρχει έκθεση αυτοψίας

Ειναι του 1992-3 και δεν υπαρχει εκθεση αυτοψιας.

Edited Ιούνιος 12 , 2015 by sosi

[ΚΑΝΑ]

Δυστυχώς sosi

 

για να προχωρήσεις σε αυτές τις εργασίες όπως τις περιγράφεις

θα πρέπει αρχικά να τις εντάξεις στο Ν 4178 

 

δηλώνοντας στο σύστημα ΤΕΕ "προς νομιμοποίηση"

καταβάλλοντας μόνο το παράβολο και κατόπιν να υποβάλεις

φάκελο με τίτλο "άδεια μπαζώματος υπογείου και κατεδάφισης γκαράζ"

 

επειδή ο τίτλος ακούγετε λίγο οξύμωρος και δεν συναντάται  τακτικά

καλά είναι να συνεννοηθείς πιο μπροστά με την  ΥΔΟΜ σου

πάντως τεχνικά ο τίτλος είναι σωστός αλλά και εφικτό να μπαζωθεί το υπόγειο

(υπόψη ότι στο τέλος η α.νομιμοποίησης θα περάσει και από έλεγχο Ε.Δ)

[apier]

γιατί να μην τα δηλώσουν και να τα σώσουν; είναι τόσο ακριβά; πιο πολλά δεν θα τους πάει η δουλειά;

[PANOS@77]

Αυθαίρετη  προέκταση ισογείου καταστήματος για την οποία έχει βεβαιωθεί πρόστιμο ανέγερσης και διατήρησης στην Δ Ο Υ  θα δηλωθεί με τον 4178 ώστε να νομιμοποιηθεί  και έπειτα θα βγει  άδεια κατεδάφισης.

 

Αυτή η διαδικασία γίνεται ΜΕ ΣΚΟΠΟ  την διαγραφή του πρόστιμου ανέγερσης και διατήρησης.

 

Ποιο  ποσό θα πρέπει να καταβληθεί στον 4178  για να γίνει αυτή η διαδικασία ?

 

-Μόνο το παράβολο του 4178?

- ή Να εξοφληθεί ποσοστό 30% του συνολικού πόσου προστίμου που θα βγει από τον 4178?

[apier]

Αυθαίρετη  προέκταση ισογείου καταστήματος για την οποία έχει βεβαιωθεί πρόστιμο ανέγερσης και διατήρησης στην Δ Ο Υ  θα δηλωθεί με τον 4178 ώστε να νομιμοποιηθεί  και έπειτα θα βγει  άδεια κατεδάφισης.

 

Αυτή η διαδικασία γίνεται ΜΕ ΣΚΟΠΟ  την διαγραφή του πρόστιμου ανέγερσης και διατήρησης.

 

Ποιο  ποσό θα πρέπει να καταβληθεί στον 4178  για να γίνει αυτή η διαδικασία ?

 

-Μόνο το παράβολο του 4178?

- ή Να εξοφληθεί ποσοστό 30% του συνολικού πόσου προστίμου που θα βγει από τον 4178?

σύμφωνα με την παράγραφο 4 του άρθρου 4 του ΝΟΚ, η κατεδάφιση αυθαιρέτων γίνεται χωρίς έκδοση αδείας,

με ειδική έγκριση εργασιών / προθεσμία, ανάληψη - ανάθεση κλπ.

Το κόστος της δήλωση είναι 500 Ευρώ, με τσεκαρισμένο το κουτάκι "κατεδάφιση"

 

Η ιστορία της εγκυκλίου για "διαγραφή προστίμου μόνο" δεν πολύ-κολλάει.

Δεν μας λέει τι γίνεται στη συνέχεια, μετά τη διαγραφή προστίμου.

Προφανώς θα πρέπει να ακολουθήσει κατεδάφιση, αλλά δεν το διευκρινίζει και μερικοί "μπερδεύονται"

ότι μπορεί να παίζει και σενάριο άτυπης διατήρησης ή κάτι τέτοιο.

Άσε που αφορά ειδικές περιπτώσεις μόνο (ΚΧ πολυκατοικίας κλπ)

 

Ενώ τα πράγματα είναι τόσο απλά στην πραγματική πραγματικότητα, 

με διάφορες περίεργες ιστορίες μπερδεύονται με το ζόρι

[Pavlos33]

Εννοείς μάλλον τακτοποίηση και όχι νομιμοποίηση?

Σχετικά με τη διαγραφή βεβαιωμένων προστίμων ανέγερσης και διατήρησης εφαρμόζεται η παρ. 3 του άρθρου 25 με πλήρη εξόφληση προστίμου των αυθαιρέτων χώρων που δηλώνονται.