Άδεια κατεδάφισης αυθαιρέτου

[PANOS@77]

Στον  ΝΟΚ άρθρο 4 παρ.4 αναφέρει στο γ) ότι κατεδάφιση κατασκευών που έχουν κριθεί οριστικά αυθαίρετες εκτελούνται χωρίς άδεια δόμησης .

 

Όμως αν κάνω εφαρμογή αυτού του άρθρου δεν θα πετύχω την διαγραφή του πρόστιμου ανέγερσης και διατήρησης .Σωστά?

 

Ο στόχος μου είναι η διαγραφή.

 

-Στην εγκύκλιο 4 στο 53) αναφέρει ότι τα πρόστιμα ανέγερσης και διατήρησης αυθαίρετων κατασκευών που έχουν υπαχθεί στην παράγ.1 του άρθρου 23 ,διαγράφονται μετά από  προσκόμιση αποδεικτικών κατεδάφισης του αυθαίρετου κτίσματος για το οποίο εκδόθηκε άδεια κατεδάφισης.

 

-Η παράγ.1 του άρθρου 23  αναφέρει ότι εφόσον καταβληθεί το παράβολο  και βγει άδεια κατεδάφισης εντός 6μηνου δεν οφείλεται άλλο πρόστιμο      ( πρόστιμο  που βγήκε από το σύστημα του 4178).

 

 -Για  να γίνουν οι εργασίες κατεδάφισης ,  σύμφωνα με το άρθρο 25 παράγ .5γ) θα πρέπει να εξοφληθεί το 30% του πρόστιμου.

 

Από τα παραπάνω σε συνδυασμό, μπορώ να συμπεράνω  ότι δηλώνοντας την αυθαιρεσία  στο σύστημα , πληρώνοντας το παράβολο , μετά το 30% του πρόστιμου , βγάζοντας άδεια και προσκομίζοντας αποδεικτικά κατεδάφισης ,κλείνει η υπόθεση  χωρίς να χρειαστεί να πληρώσει ο ιδιοκτήτης άλλα ποσά ?

[ssouanis]

Θα βγάλεις άδεια κατεδάφισης δυνάμει της 23.1, θα το κατεδαφίσεις και θα πας να διαγράψεις το πρόστιμο.

[PANOS@77]

ssouanis , σε ευχαριστώ!

[thanar]

Σε γεωτεμάχιο εκτός σχεδίου υπάρχουν δύο αρχαία αυθαίρετα ετοιμόρροπα κτίσματα (προ του 1955 σίγουρα).

 

Με βάση το άρθρο 48, παρ. 4α) του άρθρου 4178/2013: "4. Για τις ακόλουθες περιπτώσεις οι εργασίες εκτελούνται χωρίς άδεια δόμησης σύμφωνα με τους όρους που ορίζει η αρμόδια Υπηρεσία Δόμησης και ύστερα από δήλωση ανάληψης επίβλεψης από αρμόδιο μηχανικό, που γνωστοποιείται στο οικείο αστυνομικό τμήμα:

α) κατεδάφιση κατασκευών ή κτιρίων, που χαρακτηρίζονται επικινδύνως ετοιμόρροπα σύμφωνα με τις ισχύουσες διατάξεις περί επικινδύνων οικοδομών, με την επιφύλαξη της παραγράφου 8 του άρθρου 6 του παρόντος νόμου"

 

Πρέπει να προηγηθεί κάποια πράξη χαρακτηρισμού επικινδύνως ετοιμόρροπου κτίσματος από την αρμόδια ΥΔΟΜ; Η διαδικασία αυτή περνά από το σύστημα αμοιβών; Υπάρχει κάποια ελάχιστη αμοιβή; Πρέπει να απευθυνθώ στην οικία ΥΔΟΜ, προκειμένου να μου γνωστοποιηθούν οι "όροι που ορίζει η αρμόδια ΥΔΟΜ";

[ΚΑΝΑ]

Πατρίδα μου

καλημέρα!

 

Σε γεωτεμάχιο εκτός σχεδίου υπάρχουν δύο αρχαία αυθαίρετα ετοιμόρροπα κτίσματα (προ του 1955 σίγουρα).

 

Με βάση το άρθρο 48, παρ. 4α) του άρθρου 4178/2013: "4. Για τις ακόλουθες περιπτώσεις οι εργασίες εκτελούνται χωρίς άδεια δόμησης σύμφωνα με τους όρους που ορίζει η αρμόδια Υπηρεσία Δόμησης και ύστερα από δήλωση ανάληψης επίβλεψης από αρμόδιο μηχανικό, που γνωστοποιείται στο οικείο αστυνομικό τμήμα:

α) κατεδάφιση κατασκευών ή κτιρίων, που χαρακτηρίζονται επικινδύνως ετοιμόρροπα σύμφωνα με τις ισχύουσες διατάξεις περί επικινδύνων οικοδομών, με την επιφύλαξη της παραγράφου 8 του άρθρου 6 του παρόντος νόμου"

 

Πρέπει να προηγηθεί κάποια πράξη χαρακτηρισμού επικινδύνως ετοιμόρροπου κτίσματος από την αρμόδια ΥΔΟΜ; Η διαδικασία αυτή περνά από το σύστημα αμοιβών; Υπάρχει κάποια ελάχιστη αμοιβή; Πρέπει να απευθυνθώ στην οικία ΥΔΟΜ, προκειμένου να μου γνωστοποιηθούν οι "όροι που ορίζει η αρμόδια ΥΔΟΜ";

η παραγράφου 8 του άρθρου 6 είναι ή παρακάτω
"που έχει ανεγερθεί προ του έτους 1955 ή κατά την κρίση της Υπηρεσίας Δόμησης, του Υπουργού Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής ή του Γενικού Γραμματέα της οικείας Αποκεντρωμένης Διοίκησης ή άλλης αρμόδιας υπηρεσίας μπορεί να χαρακτηριστεί ως διατηρητέα"

 

Επομένως προσφεύγεις 

πρώτα  στο Σ.Α Π.Ε Κοζάνης (μήπως και το προ του 55 είναι διατηρητέο -δες άρθρο 21 4030/11 όπως τροπ/κε) και

μετά στην επιτροπή αυθαιρέτων (σύμφωνα με αυτό το άρθρο που αναφέρεις 4178)

και τέλος αν όλα παν κατ' ευχή στην ΥΔΟΜ (για οδηγίες -μέτρα ασφαλείας-υπεύθυνος επίβλεψης κλπ)

[andreaspele]

 Σε κτίριο με αυθαιρεσίες  για να βγει άδεια κατεδάφισης για όλο το κτίριο , χρειάζεται να δηλώσω τις αυθαιρεσίες πριν την άδεια κατεδάφισης ή να βγάλω κατευθείαν άδεια κατεδάφισης  σαν να μην υπάρχουν αυθαιρεσίες ? ( αφου δεν πρόκειται να το δεί κανείς )

[apier]

 Σε κτίριο με αυθαιρεσίες  για να βγει άδεια κατεδάφισης για όλο το κτίριο , χρειάζεται να δηλώσω τις αυθαιρεσίες πριν την άδεια κατεδάφισης ή να βγάλω κατευθείαν άδεια κατεδάφισης  σαν να μην υπάρχουν αυθαιρεσίες ?

( αφου δεν πρόκειται να το δεί κανείς )

για να το δούμε λίγο αυτό:

1. βγάζεις φωτογραφίες, τις οποίες βάζεις και πάνω στο τοπογραφικό, 

και δηλώνεις, κι εσύ και ο ιδιοκτήτης, ότι ΔΕΝ υπάρχουν αυθαίρετα, 

και βέβαια αποτυπώνεις το "υφιστάμενο" κτίριο ως νομίμως υφιστάμενο δυνάμει της τάδε αδείας (η οποία έχει μέσα άλλα σχέδια)

ή δείχνεις το νομίμως υφιστάμενο ξεχνόντας το αυθαίρετο

2. το στέλεχος της ως άνω άδειας, στο πίσω μέρος της οποίας υπάρχει η φωτογραφία, αναρτάται στην Διαύγεια 20 μέρες προ της εκτέλεσης

3. προ της εκτέλεσης, έρχεται η ΔΕΗ (τουλάχιστον) για τη διακοπή της σύνδεσης

 

για μένα αυτά είναι ήδη αρκετά για να μην παίξω τη σφραγίδα μου στα ζάρια

Αλλά αυτό είναι προσωπικό ζήτημα

[fstun]

για να το δούμε λίγο αυτό:

1. βγάζεις φωτογραφίες, τις οποίες βάζεις και πάνω στο τοπογραφικό, 

και δηλώνεις, κι εσύ και ο ιδιοκτήτης, ότι ΔΕΝ υπάρχουν αυθαίρετα, 

και βέβαια αποτυπώνεις το "υφιστάμενο" κτίριο ως νομίμως υφιστάμενο δυνάμει της τάδε αδείας (η οποία έχει μέσα άλλα σχέδια)

ή δείχνεις το νομίμως υφιστάμενο ξεχνόντας το αυθαίρετο

2. το στέλεχος της ως άνω άδειας, στο πίσω μέρος της οποίας υπάρχει η φωτογραφία, αναρτάται στην Διαύγεια 20 μέρες προ της εκτέλεσης

3. προ της εκτέλεσης, έρχεται η ΔΕΗ (τουλάχιστον) για τη διακοπή της σύνδεσης

 

για μένα αυτά είναι ήδη αρκετά για να μην παίξω τη σφραγίδα μου στα ζάρια

Αλλά αυτό είναι προσωπικό ζήτημα

Σε αντιστοιχη περιπτωση, εχω οικια με βεβαιωση "προ 55" (αρα δεν υπαρχουν σχεδια αδεια κλπ) η οποια εχει 2 αποθηκες εξωτερικες 10 τμ η καθε μια ,αυθαιρετες και κολλημενες πανω στο κτιριο. Επισης εχει και ενα αυθαιρετο wc στο βάθος του οικοπέδου.

 

Δεν υπαρχουν καταγγελιες κλπ, και θελω να βγαλω αδεια κατεδάφισης των αυθαιρετων καθως και της οικιας. Το ρευμα το εχει κόψει η ΔΕΗ εδω και χρόνια καθώς ειναι ακατοίκητο απο το '95.

 

Για να γλυτωσω το 4178 500ρικο, και οποιοδηποτε αλλο πρόστιμο,1: να βγαλω αδεια κατεδαφισης και να τα δέιξω όλα ως νομιμως υφισταμενα προ 55?

                                                                                                           2: να μην τα εμφανισω καθόλου και να βγαλω αδεια ατεδαφισης μονο για την οικία?

                                                                                                           3: να τα δηλωσω τις αυθαιρεσιες ως ετοιμόρροπες και να παω με αναληψη επιβλεψης        . .                                                                                                              μηχανικου?και με την οικια? να δηλωθει και αυτη ετοιμορροπη?

                                                                                                          4:  μου προτείνετε καποια άλλη επιλογη?

Edited Ιούνιος 30 , 2016 by fstun

[apier]

Σε αντιστοιχη περιπτωση, εχω οικια με βεβαιωση "προ 55" (αρα δεν υπαρχουν σχεδια αδεια κλπ) η οποια εχει 2 αποθηκες εξωτερικες 10 τμ η καθε μια ,αυθαιρετες και κολλημενες πανω στο κτιριο. Επισης εχει και ενα αυθαιρετο wc στο βάθος του οικοπέδου.

 

Δεν υπαρχουν καταγγελιες κλπ, και θελω να βγαλω αδεια κατεδάφισης των αυθαιρετων καθως και της οικιας. Το ρευμα το εχει κόψει η ΔΕΗ εδω και χρόνια καθώς ειναι ακατοίκητο απο το '95.

 

Για να γλυτωσω το 4178 500ρικο, και οποιοδηποτε αλλο πρόστιμο,1: να βγαλω αδεια κατεδαφισης και να τα δέιξω όλα ως νομιμως υφισταμενα προ 55?

                                                                                                           2: να μην τα εμφανισω καθόλου και να βγαλω αδεια ατεδαφισης μονο για την οικία?

                                                                                                           3: να τα δηλωσω τις αυθαιρεσιες ως ετοιμόρροπες και να παω με αναληψη επιβλεψης        . .                                                                                                              μηχανικου?και με την οικια? να δηλωθει και αυτη ετοιμορροπη?

                                                                                                          4:  μου προτείνετε καποια άλλη επιλογη?

 

θεωρείς ότι η άδεια κατεδάφισης θα κοστίσει λιγότερο από τη δήλωση 4178; Πόσο χρόνο θεωρείς ότι θα πάρει; Έχεις σκεφτεί ότι τα προ 55 θέλουν Σ.Α.;

 

κατά τη γνώμη μου τα αυθαίρετα με δήλωση κατεδάφισης προχωράνε με τις διατάξεις της παρ.4 του άρθρου 4,

και δυνάμει της δήλωσης αίρονται όλες οι κυρώσεις, περιλαμβανομένων βεβαίως των προστίμων 

[an@stas1a]

Σε παρόμοια περίπτωση με βοήθησε η ΥΔΟΜ (κάνοντας τα στραβά ματια αφού θα κατεδάφιζα).

 

Δηλαδή κατοικία με άδεια παλιά δίπλα στην οποία κατασκευάστηκε αποθήκη αυθαίρετη.

Έδειξα στα σχέδια και την αποθήκη χωρίς να την πολυαναφέρω στην τεχνική. Βγήκε η άδεια κατεδάφισης και δεν είχα κανένα πρόβλημα.

 

Επίσης και η οικία είχε κάτι τροποποιήσεις σε σχέση με τα εγκεκριμένα σχέδια αλλά και πάλι οι υπάλληλοι έδειξαν ανωτερότητα και δεν δημιούργησαν πρόβλημα αφού θα κατεδαφιζόταν και θεωρούσαν υπερβολικό να ρυθμίσω πρώτα και μετά να κατεδαφίσω.

 

Είναι κάτι τέτοιες στιγμές που εκπλήσσομαι ευχάριστα.