Κυρωμένη πράξη εφαρμογής, μη μεταγεγραμμένη

[gusdinos]

Γεία σας,

έχω το εξής πρόβλημα, σε κυρωμένη πράξη εφαρμογής ιδιοκτήτης προέβη σε αίτηση έκδοσης οικοδομικής αδείας, η οποία βρίσκεται στο τελευταίο στάδιο πριν την έκδοση(φορολογικά, έχουν ελεγχθεί τοπογραφικό, αρχιτεκτονικά κλπ.). Σύμφωνα με τον Ν.1337/83 θα έπρεπε αφού έχει κυρωθεί η πράξη να βεβαιωθούν οι οφειλές (εισφορά σε χρήμα και μετατροπή) και να πληρώσει τις δόσεις μέχρι την στιγμή της έκδοσης, όμως επειδή δεν έχει μεταγραφεί στο υποθυκοφυλακείο-κτηματολόγιο συνολικά όπως συνέβαινε μέχρι τώρα, αλλά θα μεταγραφεί ατομικά και με όλα τα δικαιώματα και τις υποχρεώσεις του πίνακα και του σχεδίαγράμματος της Π.Ε., δεν μπορεί ο Δήμος να βεβαιώσει τις οφειλές. Η μεταγραφή ήδη έχει αργήσει πολύ και θα αργήσει και άλλο, οπότε δεν μπορώ να περιμένω αυτό το γεγονός. Ο Δήμος (πολεοδομία) σκέφτεται να υποχρεώσει τον ιδιοκτήτη να πληρώσει την προκαταβολή 20% όπως συμβαίνει στην έκδοση αδειών μη κυρωμένων πράξεων. Είναι σωστό αυτό (για μενά σίγουρα δεν είναι), αλλά και ποιά άλλη λύση προτείνετε σαν πιο σωστή (για μένα υπάρχει νομοθετικό κενό). Ευχαριστώ.

[ΘΕΟΧΑΡΗΣ]

συνάδελφε gusdinos

πράγματι υπάρχει κενό

την τόσο μεγάλη καθυστέρηση στην μεταγραφή δεν καταλαβαίνω

απο την στιγμή που θα γίνει συμψηφισμός κάποια στιγμή ,δεν μπορείς παρά να παοδεχθείς το 20%

κατα την γνώμη μου

αν η πολεοδομία έχει συναδέλφους προφανώς καταλαβαίνουν ότι το θέμα είναι διαδικαστικό και μπορούν να δείξουν κατανόηση,δεν γίνεται τα γραφειοκρατικά προβλήματα να τα πληρώνουν συνέχεια οι πολίτες

τα ξαναλέμε

[gusdinos]

Ευχαριστώ για την απάντηση, ναι έχεις δίκιο αφού έτσι και αλλιώς θα συμψηφιστεί η προκαταβολή 20% με την εισφορά σε χρήμα που θα βεβαιωθεί στην συνέχεια. Δεν πρόκειται λοιπόν ούτε να ζημιωθεί ούτε ούτε να ωφεληθεί ο ιδιοκτήτης από αυτή την ενέργεια του Δήμου για την έκδοση της αδείας. Ας δεχτούμε λοιπόν αυτήν την λύση.

Η μεταγραφή της πράξης αργεί για αντικειμενικούς λόγους (στην ουσία θα περαστεί το σχέδιο της Π.Ε.(αποδιδόμενα οικόπεδα), καθώς και τα στοιχεία του πίνακα (υποχρεώσεις, δικαιώματα ιδιοκτησιών κλπ.), στο κτηματολόγιο με ότι συνεπάγεται αυτό (μετατροπή οικοπέδων από ΤΜ3 σε ΕΓΣΑ, πίνακες κτηματολογίου με τα στοιχεία της Π.Ε. με προδιαγραφες κτηματολογίου κλπ.).

[Ειρήνη Γεωργιάδου]

Η μη μεταγραφή των ΠΕ που συμβαίνει για διάφορους λόγους εμποδίζει τις Πολεοδομίας τόσο στην έκδοση αδειών αλλά και στην επιβολή της εισφοράς σε χρήμα και στη συηνταξη διορθωτικων πράξεων. 

Μαθαίνω ότι η αρμόδια δνση ΥΠΕΝ έχει απευθύνει ερώτημα στο ΝΣΚ. 

Εάν εκδοθεί απάντηση θα ενημερωθουμε

[nbr]

Βλέπω πως το θέμα αυτό τέθηκε από κάποιο συνάδελφο πριν 15 χρονια το 2009 (!!??) 

Εγώ δεν γνώριζα ότι μπορεί να υπάρχει τέτοιο θέμα. 

Όλοι μας ξέρουμε πως αν κυρωθεί η ΠΕ. Και έχουν ολοκληρωθεί-συμπληρωθεί, με κάθε λεπτομέρεια, οι πίνακες της πραξης, αυτοί, οι πίνακες μαζί με την απόφαση, παν στο υποθηκοφυλακειο  της περιοχής και γίνεται η μεταγραφή των νέων οικοπέδων στις μερίδες των δικαιούχων. 

Το θεμα, οπως τίθεται, νομίζω, πως δεν έχουν σχέση οι μεταγραφες στο υποθηκοφυλακειο με τις εισφορές σε χρημα. Εισφορα σε χρημα πληρώνουν όλα τα οικόπεδα βγάλουν δεν βγάλουν Ο. Α.

Θα είχε ενδιαφέρον ο συνάδελφος, που έβγαλε το θέμα, αν είναι ενεργός στο φόρουμ, να μας εγραφε κάτι για την εξέλιξη αυτής της υπόθεσης.