Αρτιότητα οικοπέδου

[bokaterina]

καλησπερα συναδελφοι

εχω ενα γήπεδο το οποίο είχε αρχικό εμβαδον 1200μ2 βαση συμβολαιου το 1960 περίπου. τότε εγινε η διάνοιξη του δρόμου ΑΘΗΝΩΝ ΠΑΤΡΩΝ. κατοπιν απεμενιναν βαση των νεων συμβολαιων 2 κομμάτια των 350μ2 έκαστο πάνω και κατω απο το δρόμο. το ερωτημα μου εχει ως εξης:

1. με τη νέα διάνοιξη μετρηθηκε το πανω κομμάτι από το ΥΠΕΧΩΔΕ και το βρηκαν 490μ2 και οριζουν αποζημείωση ως γήπεδο. Είναι?

2. θα μπορουσε να είναι οικοπεδο. Διπλα υπαρχει σε αποσταση μικρότερη απο 100μ οικισμος.

ευχαριστω

[Chilon]

Μην γράφεις κεφαλαία. Χρησιμοποίησε την αναζήτηση.

Οικόπεδο, εντός σχεδίου. Αγροτεμάχιο, εκτός.

[ΘΕΟΧΑΡΗΣ]

συναδέλφισσα bokaterina

αν ένα γεωτεμάχιο είναι οικόπεδο η γήπεδο δεν εξαρτάται απο το εμβαδόν του

αλλά που βρίσκεται (εντός σχεδίου,εντός οικισμού η εκτός σχεδίου κλπ)

τα δύο μικρά τμήματα που απέμειναν αν λάβεις υπόψη σου τα περί αποστάσεων για ασφάλεια υπεραστικής κυκλοφορίας και όσα ισχύουν για την εκτός σχεδίου δόμηση

δεν μπορούσαν ούτε μπορούν να αξιοποιηθούν τουλάχιστον για οικοδομική εκμετάλλευση

λυπάμαι αλλά μην περιμένεις πολλά

πρόσεξε μόνο τα θέματα αυτοαποζημιώσεων μια και πρόκειται για διαπλάτυνση και κλειστό αυτοκινητόδρομο

τα ξαναλέμε

[bokaterina]

αγαπητε Θεοχαρη.

Δεν ενδιαφερομαι για δομηση αλλά για αποζημίωση.

Το γηπεδο των 500μ2 που εχει απομεινει εναι κοντα σε οικισμο προ 1923 σε απόσταση λιγότερο απο 100μ απο το τελευταιο σπίτι.

Το δευτερο στοιχειο ειναι οτι το κομμάτι αυτο είναι πάνω από 800μ2, όπως το μετράω εγώ ενώ στα συμβόλαια αναφέρεται ως 350μ2 και η μετρηση των τοπογραφων της Εθνικής ΟΔΟΎ ΤΟ Έβγαλαν 500μ2.

Επιπλέον κατά τη μεταβίβαση που έγινε πριν από 5χρόνια στην εφορία υπολογίστηκε ο φόρος σαν να ήταν οικόπεδο και όχι ως γήπεδο.

[ΘΕΟΧΑΡΗΣ]

συναδέλφισσα bokaterina

για να βάζουμε σιγά-σιγά τα πράγματα σε σειρά

1.διευκρίνισε μετά απο έρευνα αν το γεωτεμάχιο είναι εντός οριοθέτησης οικισμού

2.αν ο οικισμός δεν είναι οριοθετημένος και πρίν το 1923 τα δεδομένα αλλάζουν

3.καταλαβαίνεις προφανώς ότι 350<500<800 τ.μ ψάξε και δες τι έχει μετρήσει-αποτυπώσει ο καθένας οι διαφορές είναι πολύ μεγάλες

επαναλαμβάνω ότι έγραψα και στο προηγούμενο μήνυμα περί διαπλάτυνσης και κλειστού αυτοκινητοδρόμου.

τα ξαναλέμε

[GRTOPO]

Η εφορία προφανώς το αξιολόγησε με τα δεδομένα που της παρασχέθηκαν. Αν οι ιδιοκτήτες πήγαν τοπογραφικό που να το θεωρεί οικόπεδο ή δήλωσαν ότι είναι 100μ από τον οικισμό και το είπαν ως τέτοιο..... αυτό και φορολόγησε!!

Τα όσα σου ανέφερε πιο πάνω ο ΘΕΟΧΑΡΗΣ.... άκουσέ τα και εφάρμοσέ τα!!!

Επίσης ναι μεν η υπογραφή σου ... διπλ. Πολιτικός μηχανικός ΕΜΠ είναι καλή.... αλλά συνηθίζουμε να το γράφουμε στο προφίλ μας. Ακολούθησέ το και αυτό!!