terry Δημοσιεύτηκε November 22, 2009 at 11:47 μμ Δημοσιεύτηκε November 22, 2009 at 11:47 μμ Ερωτηση: Υπάρχει συντελεστης όγκου στα εντος οικισμου???
IPETROP Δημοσιεύτηκε November 25, 2009 at 10:29 πμ Δημοσιεύτηκε November 25, 2009 at 10:29 πμ συναδελφε το π.δ. της 2/3.3.1981 για τους οικισμους προ του 1923 για κατοικιες αναφερει: για το επιπλεον των 2000τ.μ. εμβαδον των οικοπεδων ισχυει = 400+(εμβαδον οικ. - 2000) χ 0.05 στην περιπτωση σου το οικοπεδο θα το αντιμετωπισεις σαν εννιαιο και οχι /2 συμφωνω με τον DIMITRI80
MAVRO Δημοσιεύτηκε December 29, 2009 at 07:24 μμ Δημοσιεύτηκε December 29, 2009 at 07:24 μμ εφόσων είσαι εντός οικισμού οριοθετημένου η μέγιστη δόμηση για κατοικία είναι 400 μ2 και η κάλυψη 70% την αναλογία σε κάθε τμήμα των επι μέρους ιδιοκτησιών θα πρέπει να την καθορίσουν οι ιδιοκτήτες με την σύσταση κάθετης η όπως αυτοί θέλουν η δόμηση εκτός από κατοικία για αμιγής χρήση επαγγελματικού χώρου μπορεί μα είναι μεγαλύτερη των 400 μ2
anavatis Δημοσιεύτηκε February 4, 2012 at 10:30 πμ Δημοσιεύτηκε February 4, 2012 at 10:30 πμ (edited) δηλαδή σε εντος οικισμού προυφιστάμενο του 23, απαγορεύεται ο τεμαχισμός πολεοδομικά και το οικόπεδο θεωρείται ενιαίο. π.χ. σε ένα τέτοιο οικόπεδο επιφάνειας 1260 τ.μ. χτιστούν 3 ξεχωριστές οικοδομές (σύνολ. εμβ. 400τ.μ.) τότε μπορεί να γίνει συμβόλαιο καθέτου ιδιοκτησίας για το καθένα κτίσμα και τα μέτρα οικοπέδου που αναλογούν και να πωληθεί ή να μεταβιβαστεί, ή να υποθηλευτεί κτλ. Ποιά η διαφορά νομικά από το να είναι και πολεοδομικά νόμιμη η κατάτμηση σε αυτή την περίπτωση? Με άλλα λόγια ποια θα ήταν τα μελλοντικά κωλύματα του ιδιοκτήτη από το να είχε στην ιδιοκτησία του οικόπεδο από πολεοδομικά νόμιμη κατάτμηση? Edited February 4, 2012 at 10:32 πμ by anavatis
venezia Δημοσιεύτηκε February 4, 2012 at 10:45 πμ Δημοσιεύτηκε February 4, 2012 at 10:45 πμ Προσοχή δεν ισχύουν τα 400 μ2 Νέοι όροι δόμησης για οικισμούς κάτω των 2.000 κατοίκων ΦΕΚ/289/ΑΑΠ/4-11-2011
anavatis Δημοσιεύτηκε February 4, 2012 at 11:37 πμ Δημοσιεύτηκε February 4, 2012 at 11:37 πμ venezia, στην περίπτωσή μου ισχύουν οι όροι δόμησης Π.Δ. 2/3.3.1981 (ΟΙΚΙΣΜΟΙ ΠΡΟΥΦΙΣΤΑΜΕΝΟΙ ΤΟΥ 23) αναφέρονται στο Δ.Κ του 1988: εκμετάλλευση 400τ.μ., κάλυψη 60%, αρτιότητα 300τ.μ.
Manolis gon Δημοσιεύτηκε February 4, 2012 at 02:14 μμ Δημοσιεύτηκε February 4, 2012 at 02:14 μμ Με άλλα λόγια ποια θα ήταν τα μελλοντικά κωλύματα του ιδιοκτήτη από το να είχε στην ιδιοκτησία του οικόπεδο από πολεοδομικά νόμιμη κατάτμηση? Δεν έχει την απόλυτη κυριότητα στη γη του.Ειναι εξ αδιαιρέτου.Αυτό πολλές φορές του στερεί την ιδιότητα του "αποφασίζει και κάνει ότι θέλει χωρίς να ρωτά κανένα" Πολλές φορές θα βρει μπροστά του την άρνηση των υπολοίπων σε κάτι που μπορεί να θέλει να κάνει στο υπόλοιπο τμήμα της γης που θεωρητικά του ανήκει αλλά ουσιαστικά κατέχει εξαδιαιρέτου. Η κάθετη ιδιοκτησία δηλαδή του στερεί το απόλυτο δικαίωμα στη γη του. 1
anavatis Δημοσιεύτηκε February 4, 2012 at 05:53 μμ Δημοσιεύτηκε February 4, 2012 at 05:53 μμ Eυχαριστώ. ξεκάθαρο και εύλογο!
venezia Δημοσιεύτηκε February 4, 2012 at 06:45 μμ Δημοσιεύτηκε February 4, 2012 at 06:45 μμ anavatis Τι είναι το Δ.Κ. του '88 ?
anavatis Δημοσιεύτηκε February 4, 2012 at 08:23 μμ Δημοσιεύτηκε February 4, 2012 at 08:23 μμ (edited) venezia, αναφέρομαι στο διάγραμμα κάλυψης για τη δική μου υπόθεση. ''σόρυ'' εάν αυτό σε μπέρδεψε... Edited February 4, 2012 at 08:23 μμ by anavatis
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα