Κατασκευαστικό ερώτημα: Προδιαγραφές μπάρμπεκιου

[KAT-TASSOS]

Καλησπερα για αλλη μια φορα θα χρειαστω την βοηθεια σας .Θελω να κατασκευασω ενα μπαρμπεκιου στον κηπο μου συνολικης επιφανειας 8 τετραγωνικα (2 επι 4 ).Τα υλικα θα ειναι με τουβλα ,σοβατισμα κτλπ το οποιο θα εχει πλατη γυρω στα δυο μετρα υψος

και περιμετρικα το υψος θα ειναι στους 60 περιπου ποντους για οροφη θελω να κανω μια μονοκλινη κεραμοσκεπη η κεραμοσκεπη θα παταει στην πλατη και μπροστα με κολονες ξυλινες .Θελω να μαθω εαν χρειαζεται οικοδομικη αδεια γιαυτην την κατασκευη Σας ευχαριστω εκ τον προτερων για τις πολυτιμες συμβουλες σας .

[myri]

Τάσο, αυτό που περιγράφεις δεν είναι μπαρμπεκιού είναι κτίσμα

θες και άδεια και υπόλοιπο δόμησης και υπόλοιπο κάλυψης

[myri]

http://www.tee.gr/online/afieromata/2000/2122/index.shtml'>http://www.tee.gr/online/afieromata/2000/2122/index.shtml

Αρθρο 17 Κατασκευές στους ακάλυπτους χώρους

2. Στους ακάλυπτους χώρους του οικοπέδου επιτρέπονται και οι εξής κατασκευές:

α) Καπνοδόχοι και ασκεπείς πισίνες.

β) Εγκαταστάσεις για τη στήριξη φυτών (πέργκολες).

γ) Στοιχεία προσωρινής παραμονής (πάγκοι, τραπέζια), άθλησης και παιχνιδότοπων.

δ) Σκάλες ή κεκλιμένα επίπεδα (ράμπες) ..........

ε) Δεξαμενές νερού .........

στ) Εγκαταστάσεις παθητικών ή ενεργητικών ηλιακών συστημάτων .......

ζ) Εγκαταστάσεις κλιματιστικών .......

 

 

εφόσον η κατασκευή σου είναι σκεπασμένη με κεραμίδι

δεν είναι πέργκολα άρα μετρά και στη δόμηση και στην κάλυψη

άρα θες οικοδομική άδεια

----------------

τώρα τι μπορείς να κάνεις:

 

με άδεια μικρής κλίμακας

http://www.michanikos.gr/downloads.php?do=file&id=354

14. Η κατασκευή ξύλινης πέργκολας, εστιών, φούρνων και τζακιών σε εσωτερικούς χώρους, σε ακάλυπτους χώρους και σε βεράντες σύμφωνα με τις διατάξεις του κτιριοδομικού κανονισμού.

 

όμως δεν μπορείς να περιφράξεις τίποτα αν είσαι εντός σχεδίου

δηλ δεν μπορείς να κάνεις τη μάντρα για την οποία πρέπει να βγάλεις άδεια κανονική και πάλι μπορεί να ειναι συμπαγής έως 1μ

 

http://www.tee.gr/online/afieromata/2000/2122/index.shtml

Αρθρο 18 Περιφράγματα, Περιφράξεις

2. Τα περιφράγματα του οικοπέδου σε κανένα σημείο δεν επιτρέπεται να έχουν ύψος μεγαλύτερο από 2,50 μ. και το συμπαγές τμήμα τους μεγαλύτερο από 1,00 μ. Αφετηρία μέτρησης των υψών είναι η υψηλότερη από τις οριστικές στάθμες του εδάφους εκατέρωθεν του περιφράγματος.

 

αν είσαι εκτός σχεδίου

πάλι περιφράσεις με λιθοδομή μεχρι 1μ με άδεια μικρής κλίμακας

[sakistsalikis]

Για βρειτε του του ανθρωπου καμια εναλλακτικη που να μη χρειαζεται Σ.Δ.

Αν κανει στον ακάλυπτο ενα υπόστεγο χωρίς περιμετρικο κλείσιμο μετράει στο Σ.Δ;

 

@KAT-TASSOS

Αφου ζητας προδιαγραφες για το μπαρμπεκιου χωρις οικοδομικη αδεια μια λυση νομιζω έχεις. Άδεια μικρής κλίμακας για κατασκευή μπάρμπεκιου και αν θες μπορεις να βάλεις και μια πέργκολα στην ίδια άδεια. Στην πέργκολα στηρίζεις φυτά τα οποία θα σου δώσουν την απαραίτητη σκιά για το καλοκαίρι.

[myri]

το υπόστεγο μετρά στον ΣΔ

---------

μόνο υπόστεγο για στάθμευση δεν μετρά (δεν είμαι και απολύτως σίγουρη)

[TheoTDM900]

Για βρειτε του του ανθρωπου καμια εναλλακτικη που να μη χρειαζεται Σ.Δ.

 

Απ' το να προτρέπεις άλλους να του βρουν λύση γιατί δεν του βρίσκεις εσύ ?

 

Και που λέει χωρίς ΣΔ ?

 

Γιατί κατευθύνεις κάποιον με τέτοιο "ελληνικό" τρόπο ?

Σου είπε δεν θέλει Κ και ΣΔ ? Δεν σε πιάνω ?!?!

 

 

Και να συμπληρώσεις το προφίλ σου βάσει όσων έχουν ζητηθεί και οι περισσότεροι που γράφουν το έχουν σεβαστεί.

[sakistsalikis]

Με συγχωρεις!

Απλα δεν ειμαι πολιτικος μηχανικος γι' αυτο το λεω.

Δεν εννοουσα παντως παρανομο τροπο. Εννοω να κάνει κατι νόμιμο που να μη μετραει στο Σ.Δ. και να γινεται με μια αδεια μικρης κλίμακας αφου αυτο καταλαβα οτι θελει.

[chris12]

O ΓΟΚ είναι αντικείμενο κυρίως του αρχιτέκτονα. Το μοναδικό που δε θέλει άδεια είναι η κλασική τέντα (μετακινούμενη) αλλά δε νομίζω ότι αυτό θα ικανοποιεί το όνειρο του ιδιοκτήτη.

[TheoTDM900]

Με συγχωρεις!

Απλα δεν ειμαι πολιτικος μηχανικος γι' αυτο το λεω.

Δεν εννοουσα παντως παρανομο τροπο. Εννοω να κάνει κατι νόμιμο που να μη μετραει στο Σ.Δ. και να γινεται με μια αδεια μικρης κλίμακας αφου αυτο καταλαβα οτι θελει.

 

Σάκη εγώ αν δε βλέπω ιδιότητα με την οποία φέρεις άποψη πως θες να αξιολογώ τις απατήσεις σου?!?!?!

Το προφίλ θα το συμπληρώσεις ή δε θες ?

[Jimmy]

Ο άνθρωπος απλά δεν θέλει να βγει άδεια, προφανώς για να γλιτώσει κόστος, χρόνο και διαδικασίες για κάτι απλό.

 

Έτσι όπως το περιγράφεις KAT-TASSOS (στην πλάτη τοίχος μέχρι επάνω, και κεκλιμένη στέγη), δεν γίνεται χωρίς άδεια, γιατί θεωρείται στεγασμένος χώρος (ημιυπαίθριος).

 

Υπάρχουν δύο λύσεις:

 

1. Όπως ακριβώς το θέλεις, αλλά μόνο με κανονική άδεια. Θα θεωρηθεί ημιυπαίθριος χώρος (νέα άδεια, και όχι προσθήκη σε τυχόν υφιστάμενο), ο οποίος μετράει σε δόμηση, κάλυψη κλπ., πρέπει να πληροί τις ελάχιστες αποστάσεις Δ από λοιπά κτίσματα κλπ. Η ύπαρξη τοίχου στη πλάτη δεν έχει κανένα απολύτως πρόβλημα, ακόμη και αν είναι επάνω στο όριο του οικοπέδου, αφού είναι κλειστός χώρος. Και για την ακρίβεια, όπου ο χώρος αυτός συνορεύει με όριο οικοπέδου, είναι υποχρεωτική η ανέγερση πλήρους τοίχου.

 

2. Με «άδεια μικρής κλίμακας», η οποία είναι ένα είδος άδειας που εκδίδεται πολύ γρήγορα από την πολεοδομία και δεν απαιτεί πληρωμή συγκεκριμένων αμοιβών, φορολογικών κλπ. Όμως σε αυτήν την περίπτωση έχεις τον περιορισμό ότι στην οροφή μπορείς να τοποθετήσεις μόνο πέργκολα (σχάρα για τη στήριξη φυτών) αντί για στέγη, και επίσης με την προϋπόθεση ότι ο τοίχος δεν βρίσκεται στο όριο του οικοπέδου, γιατί πλέον θεωρείται ως τμήμα της περίφραξης του οικοπέδου και αυτό δεν επιτρέπεται να έχει ύψος μεγαλύτερο από 1 μ. (δηλαδή τώρα ισχύουν διαφορετικά από την προηγούμενη περίπτωση). Όπως ακριβώς ανέφεραν οι προλαλήσαντες.

 

Υπάρχει και τρίτη λύση:

 

3. Δεν βγάζεις καμία άδεια, η βγάζεις «άδεια μικρής κλίμακας» και κάνεις ό,τι θέλεις. Η κατασκευή σου στην περίπτωση αυτή είναι αυθαίρετη και σου συνιστούμε να την αποφύγεις, γιατί αντίκειται στη νομοθεσία.