Δυνατότητα αύξησης συντελεστή δόμησης σε μια περιοχή.

[shelby]

Ο συντελεστής δόμησης από τι εξαρτάται σε μια περιοχή και υπάρχει περίπτωση να αυξηθεί σε αυτή την περιοχή;

[noutsaki]

υπάρχει περίπτωση να αλλάξει, αν αλλάξουν οι όροι δόμησης της περιοχής.έχει συμβεί.

εξαρτάται από πλήθος παραγόντων, ενδεικτικά: χαρακτήρας περιοχής (αστική,ημιαστική, αγροτική,βιομηχανική κτλ), τοποθεσία, περιοχή υψηλού αρχιτεκτονικού ή αρχαιολογικού ενδιαφέροντος και πολλά άλλα...όλα αυτά συναρτούν το αν θέλουμε η περιοχή μας να είναι πυκνοκατοικημένη (άρα υψηλό σδ), να έχει ψηλά κτίρια κτλ κτλ

[shelby]

Αφού είναι έτσι γιατί τότε σε περιοχή κοντά στο κέντρο της Λάρισας ο σδ είναι μεγάλος όσον αφορά τα οικόπεδα δίπλα στους κεντρικούς δρόμους και λίγο πιο μέσα πέφτει κατά πολύ

[noutsaki]

δεν ξέρω την πόλη σου άρα δεν μπορώ να κρίνω..μήπως έχετε ιστορικό κέντρο με ειδικότερους όρους δόμησης?δεν ξέρω, λαρισαίος μπορεί να σε διαφωτίσει.

[shelby]

Κοίτα το ιστορικό κέντρο δεν είναι κοντά σε εμάς όμως είναι κοντα σε περιοχές με πολύ μεγαλύτερο σδ από εμάς. Μπορεί να είναι απόφαση του δημάρχου για να αυξηθεί ο σδ;

[Chilon]

Οι όροι δόμησης προκύπτουν από νόμους και μπορούν να αλλάξουν μόνο μέσω αυτών.

 

 

 

[noutsaki]

αλλαγή όρων δόμησης σημαίνει ότι έχουμε δημοσίευσηστην εφημερίδα της κυβερνήσεως, συνεπώς καινούριο φεκ, και έχει εγκριθεί από το νομαρχιακό ή δημοτικό συμβούλιο.

[shelby]

Μπορεί όμως αυτό να γίνει για μια περιοχή μιας πόλης;

[noutsaki]

ναι.δεν είναι απαραίτητο να αλλάξει όλο το πολεοδομικό σχέδιο.μπορούν να αλλάξουν οι όροι δόμησης μιας περιοχής μονο.

[shelby]

Και πως γίνεται αυτό; Κάνει αίτηση ο δήμαρχος;