Βοήθεια με συμβόλαιο σε κατά παρέκκλιση

[CooEOS]

Καλησπέρα,

 

θα ήθελα τη βοήθειά σας αν κάποιοι γνωρίζουν.

 

Έχω ένα εκτός σχεδίου οικόπεδο 1500τ.μ. το οποίο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο κατα παρεκλιση ως προ του '63 με πρόσωπο σε δρόμο και γενικότερα πληροί όλες τις προϋποθέσεις.

Το θέμα είναι ότι πρέπει φυσικά να αποδειχτεί ότι είναι προ του 1963 με επίσημα χαρτιά ώστε να πάρω την παρέκλιση.

Σύμφωνα με τους ιδιοκτήτες το οικόπεδο αυτό είναι προερχόμενο προ αμνημονεύτων ετών στον παππού(Α), που το έδωσε στον πατέρα(Β) και αυτός στο παιδί του(Γ) (ο πελάτης). Αλλά το μόνο χαρτί που αναφέρεται ως ιδιοκτησία τους το οικόπεδο είναι μια ιδιόχειρη διαθήκη του (Β) το 1993 που το δίνει στον (Γ) χωρίς να αναφέρεται όμως πουθενά από που προήλθε. Δεν υπάρχει αναφορά σε κανένα άλλο επίσημο χαρτί το οικόπεδο αυτό, όσο και αν ανέτρεξα σε παλαιότερα συμβόλαια του ιδιοκτήτη.

Μια ιδέα που έχω είναι να ανοίξω τη μερίδα του (Α) μήπως τυχόν αναγράφεται εκεί μέσα το οικόπεδο αυτό. Σε περίπτωση που δεν υπάρχει κάτι, υπάρχει κάποια εγκύκλιος που να αναφέρεται σε περιπτώσεις που δεν υπάρχουν συμβόλαια;

 

Σας ευχαριστώ πολύ εκ των προτέρων.

[2016]

Υπάρχει η παρακάτω εγκύκλιος, προχώρησε όμως και σε επιβεβαίωση στη πολεοδομία.

Εγκ-9622/1473/7/4-3-92 Εγκ-7/92

Χρόνος δημιουργίας οικοπέδου, για την εφαρμογή των διατάξεων

της κατά παρέκκλιση αρτιότητας και παραστατικά στοιχεία

απόδειξής του.

...............

6. Στις περιπτώσεις που ζητείται η κατά παρέκκλιση

αρτιότητα γηπέδου για το οποίο δεν υφίσταται τίτλος κυριότητας ή

ο υπάρχων τίτλος δεν αποδεικνύει τον χρόνο δημιουργίας του, τότε

η πολεοδομική υπηρεσία, αντί της μέχρι τώρα δικαστικής απόφασης

θα απαιτεί να προσκομίσει αθροιστικά ο ενδιαφερόμενος:

α) Πιστοποιητικό από το αρμόδιο υποθηκοφυλάκειο, περί μη

διεκδικήσεως του υπόψη γηπέδου.

β) Βεβαίωση του Προέδρου της Κοινότητας ή του Δημάρχου για

τον χρόνο δημιουργίας του οικοπέδου συνοδευόμενη από τοπογραφικό

διάγραμμα του οικοπέδου θεωρημένο από τον Πρόεδρο της Κοινότητας

ή το Δήμαρχο.

γ) Υπεύθυνη δήλωση του Ν-1599/85 στην οποία να δηλώνεται

από τον ιδιοκτήτη ή τους συνιδιοκτήτες του, ότι είναι κύριοι του

υπόψη γηπέδου, ο χρόνος και ο τρόπος απόκτησής του, καθώς και ο

χρόνος δημιουργίας του, τον οποίο επικαλούνται για την

παρέκκλιση.

[CooEOS]

Σε ευχαριστώ, εκτιμώ πολύ τη βοήθειά σου. Θα το κοιτάξω άμεσα.