Νέα νομοθεσία για έκδοση οικοδομικών αδειών - σκέψεις και ενημέρωση

[howard_roark]

υπαρχει ομως και μια σημαντικη διαφορα. Σε αυτες τις χωρες ειναι ευκολη και απλη η ενημερωση του πολιτη για την νομοθεσια που τον αφορα. Και αδιαφορος να εισαι θα σε πιασουν και θα στα πουν.

 

Εδω και να θες να μαθεις κατι, η αδρανεια ειναι τοσο μεγαλη που ακρη δεν βγαζεις. Και στην θολουρα που επικρατει σαν αποτελεσμα ειτε του παραλογου της εφαρμογης ειτε της αδυναμιας να ενημερωθουμε υπευθυνα, ξεφυτρωνουν και τα μανιταρια της διαφθορας και της λαμογιας.

[shelby]

υπαρχει ομως και μια σημαντικη διαφορα. Σε αυτες τις χωρες ειναι ευκολη και απλη η ενημερωση του πολιτη για την νομοθεσια που τον αφορα. Και αδιαφορος να εισαι θα σε πιασουν και θα στα πουν. Εδω και να θες να μαθεις κατι, η αδρανεια ειναι τοσο μεγαλη που ακρη δεν βγαζεις. Και στην θολουρα που επικρατει σαν αποτελεσμα ειτε του παραλογου της εφαρμογης ειτε της αδυναμιας να ενημερωθουμε υπευθυνα, ξεφυτρωνουν και τα μανιταρια της διαφθορας και της λαμογιας.

 

Αυτά που λέω τα λέω για όλους ακόμα και για μένα. Και σου λέω εδώ δεν ξέρουν αυτοί που θα έπρεπε να ξέρουν. Και να κόψουμε το off topic να ανοίξουμε καινούργιο thread.

[achille]

Και προφανώς.... Αλλαγή νοοτροπίας κύριοι και κυρίες, απ' όλους μας αλλά πρώτα από τους ίδιους τους μηχανικούς.... Η σημερινή πρακτική είναι η εξής... (Παράδειγμα)

Οικόπεδο 400 τ.μ. Σ.Δ. 0,8 => Δόμηση 320 τ.μ.

320*0,15 = 48 τ.μ.

Αρα στο πελάτη λέμε ότι χτίζει 368 τ.μ. , σχεδιάζουμε 368 τ.μ. και μετά κόβουμε Η/Χ για τη πολεοδομία..... Διαφωνεί κανείς σε αυτό???

 

Ναι. Εγώ. Διαφωνώ πλαγίως διαγωνίως και καθέτως.

Οι ίδιοι οι ιδιοκτήτες έχουν ξεσαλώσει τελείως με την νοοτροπία της παρανομίας και του "να βγάλουμε απο την μύγα ξύγκι" και αυτοί είναι που ζητάνε τα πλέον απίστευτα.

Και γιατί να μην το κάνουν άλλωστε; Αφού όλη την ευθύνη την φέρει ο μηχανικός που στο τέλος είναι "αναγκασμένος" να υπογράψει μια υπεύθυνη δήλωση ότι όλα έγιναν όπως προβλέπεται απο την άδεια. Έλεγχοι δεν γίνονται άρα όποιος ιδιοκτήτης δεν παρανομεί ουσιαστικά απομειώνει την επιφάνεια του οικοπέδου του.

 

Γιαυτό είναι απαραίτητοι οι καθολικοί έλεγχοι, και γιαυτό πρέπει να νοιώσει ο ιδιοκτήτης την ευθύνη που του αναλογεί με την υποχρέωση να καταθέσει εγγυητική επιστολή με την αίτηση για την ηλεκτροδότηση του ακινήτου. Όταν θα τρέμει το φιλοκάρδι του μην χάσει τα ωραία του λεφτουδάκια θα αλλάξει και η νοοτροπία του περί της εφαρμογής του νόμου. Μόνο έτσι γίνεται, μόνο με την απειλή άμεσων οικονομικών συνεπειών, όχι κατόπιν καταγγελείας κλπ όπως σήμερα.

[alf]

Έκδοση αδείας με διάγραμμα κάλυψης-τοπογραφικό και μόνο(εκτός αν χρειάζεται ΕΠΑΕ). Θεώρηση οικοδομής με αυτοψία μετά τον Φ.Ο. και μετά τις τοιχοποιίες. Ηλεκτροδότηση μετά από αυτοψία και κατάθεση ΦΑΥ με όλα τα σχέδια της οικοδομής "ως κατασκευάστηκε" και με φωτογραφίες.

Για κάθε μεταπώληση υποχρέωση υπογραφής μηχανικού περι μη ύπαρξης αυθαιρέτων εργασιών (και για να δυσκολέψει ακόμα περισσότερο να επισυνάπτεται στα συμβόλαια και αμοιβή επικυρωμένη από το ΤΕΕ).

[shelby]

@ Achille, Alf Εγώ συμφωνώ με αυτά που λέτε ερωτώ όμως ποιός θα κάνει τον έλεγχο και την αυτοψία;

[achille]

Καταλαβαίνω που το πας, και γιαυτό έγραψα ότι πρέπει να προβλέπεται και δευτεροβάθμια επιτροπή ελέγχων στην οποία να μπορεί να προσφύγει κάποιος αν νομίζει ότι θίγεται ή ότι εκβιάζεται για λάδωμα.

 

Γενικότερα, η ύπαρξη διαφθοράς δεν μπορεί να είναι δικαιολογία για την μη ύπαρξη ελέγχου. Αν είναι έτσι τότε να καταργηθούν όλοι οι έλεγχοι αρχής γενομένης απο τις εξετάσεις για χορήγηση διπλώματος οδήγησης.

[shelby]

@Achille Και εγώ σου λέω ότι γενικά πρέπει να αλλάξει νοοτροπία όλος ο δημόσιος τομέας γιατί και δευτεροβάθμια επιτροπή να υπάρξει λαλάκας θα είναι να πάει να πει ότι ο τάδε θέλει να με λαδώσει;

[achille]

Η νοοτροπία δεν αλλάζει απο την μία μέρα στην άλλη επειδή το είπε ο γιωργάκης στη βουλή.

Η νοοτροπία θα αλλάξει όταν αρχίσουν να εφαρμόζονται οι νόμοι. Για όλους.

[achille]

Και για την ιστορία:

 

Σύμφωνα με τη νομοθεσία, για να συνδεθεί μια οικοδομή με τα δίκτυα κοινής ωφελείας, πρέπει να έχει ελεγχθεί από την αρμόδια πολεοδομία. Στο γνωστό στους μηχανικούς «διάταγμα Κατσιγιάννη» του 1993 περιγράφεται αναλυτικά τόσο ο τρόπος έκδοσης οικοδομικών αδειών όσο και ο έλεγχος αυτών από την αρμόδια πολεοδομική υπηρεσία μετά το πέρας των οικοδομικών εργασιών.

 

Ανάμεσα στ’ άλλα καθορίζεται σαφώς ότι η πολεοδομία διενεργεί αυτοψία «εξετάζοντας αν η οικοδομή συμφωνεί με τα εγκεκριμένα σχέδια της οικοδομικής άδειας». Μόνο τότε η άδεια θεωρείται από την υπηρεσία και πραγματοποιείται η σύνδεση με τα δίκτυα. Ομως στην πράξη, η σύνδεση πραγματοποιείται με υπεύθυνη δήλωση του επιβλέποντος μηχανικού, που δηλώνει ότι όλα έγιναν όπως προβλέπεται στην άδεια.

 

Ολες οι πολεοδομίες λοιπόν παρανομούν; Οχι γιατί η Πολιτεία φρόντισε να καλύψει τις υπηρεσίες. Μόλις τέσσερις ημέρες μετά την έκδοση του παραπάνω διατάγματος, ένα επεξηγηματικό έγγραφο από το ΥΠΕΧΩΔΕ έφτασε στις πολεοδομίες ανά τη χώρα.

 

Το συγκεκριμένο έγγραφο εξηγούσε ότι εξακολουθεί να ισχύει η απόφαση του υπουργού ΠΕΧΩΔΕ (Δ–28116) του 1991. Η συγκεκριμένη απόφαση αναφέρει ότι «με αφορμή τις έντονες διαμαρτυρίες των πολιτών σε όλη την επικράτεια και για την αποφυγή μεγάλων καθυστερήσεων, επιτρέπεται η προσωρινή σύνδεση των οικοδομών με τα δίκτυα ΔΕΗ και ύδρευσης μετά από αίτηση του ιδιοκτήτη για θεώρηση της άδειας χωρίς αυτοψία με συνημμένη δήλωση των επιβλεπόντων μηχανικών». Ενα έγγραφο, λοιπόν, καταργεί τη νομοθεσία και ακυρώνει κάθε προσπάθεια να μπει ένα φρένο στις αυθαιρεσίες.

 

Με λίγα λόγια απο το 1991 όλες οι οικοδομές της χώρας είναι προσωρινά συνδεδεμένες με την ΔΕΗ!

 

ολόκληρο το άρθρο εδώ http://www.ekathimerini.gr/4Dcgi/4Dcgi/_w_articles_civ_11_12/04/2009_310687

[shelby]

Η νοοτροπία δεν αλλάζει απο την μία μέρα στην άλλη επειδή το είπε ο γιωργάκης στη βουλή.

Η νοοτροπία θα αλλάξει όταν αρχίσουν να εφαρμόζονται οι νόμοι. Για όλους.

 

Α γειά σου. Τώρα μιλάς σωστά.