Αλλαγή χρήσης καταστήματος σε κατοικία

[ssouanis]

Στην κεντρική καρτέλα πατάς "αναλυτικός προϋπολογισμός", "υπολογισμός - επεξεργασία αναλυτικού προϋπολογισμού". (αν κατάλαβα καλά κατέβασες το πρόγραμμα της insoft.)

Εκεί θα βάλεις όλες τις εργασίες που έχεις.

Στις υδραυλικές εγκαταστάσεις θα βάλεις π.χ. "Υδρευση - αποχέτευση πλήρους λουτρού ή εργαστηρίου" 2 τεμάχια.

θα βγει ένα νούμερο συνολικό πάνω (με κόκκινα γράμματα)

πατάς Χ και πηγαίνεις στην καρτέλα του αναλυτικού. Στα αρχιτεκτονικά βάζεις όλο το νούμερο.

Βάζεις από 325€ σε ύδρευση και αποχέτευση (αν έβαλες αυτό που σου είπα πιο πάνω στις υδραυλικές ή τέλος πάντων το μισό ποσό των υδραυλικών εργασιών και στην ύδρευση και στην αποχέτευση), βάζεις τικ στο διαρρυθμίσεις και γράφεις τα τετραγωνικά (85 που είπες).

Στην κεντρική καρτέλα του προγράμματος βάζεις στο αλλαγή χρήσης τα μέτρα και τη διαφορά προϋπολογισμού (85μ2 και 690€).

Στις μελέτες βάζεις τικ στα αρχιτεκτονικά, στην παθητική, στην ύδρευση και στην αποχέτευση και όποιες άλλες μελέτες πιθανώς έχεις.

 

Οι εργασίες που αναφέρεις, δε νομίζω ότι πηγαίνουν κάπου αλλού πλην των αρχιτεκτονικών.

Λογικά θα έχεις και υδραυλικά όπως σου έγραψα παραπάνω (θα φτιάξεις 1 ή 2 μπάνια, κουζίνες) και σίγουρα θα τοποθετήσεις και σετ λουτρού ή W.C. Προσοχή, τα ποσά των ειδών υγιεινής ΔΕΝ υπολογίζονται ως υδραυλικές εργασίες.

[IOANNA]

Καλημέρα! Ενα ερώτημα παρόμοιο με το παραπάνω και θα ήθελα λίγη καθοδήγηση (και εγώ το insoft χρησ/ποιώ)

Για αλλαγή χρήσης από κατάστημα σε κατοικία 25τμ, που έχει ήδη αλλάξει χρήση προ 10 ετίας:

Πλήρωσε παράβολο 500ευρώ στον 4014, και για την νομιμοποίηση που θέλει να κάνει

• κάνω αναλυτικό για όλες τις εργασίες που γίνανε εκτός αδείας και τις μοιράζω στις μελέτες μου
  
• βάζω στην κεντική καρτέλα στο αλλαγή χρήσης τα 300ευρώ διαφοράς προυπολογισμού
  
• και τσεκάρω αρχιτεκτονικά, παθητική, υδρευση, αποχέτευση. Χωρίς επίβλεψη μιας και προυπήρχανε?
  
• κάτι άλλο για να αυξήσω λίγο την αμοιβή μου υπάρχει? γιατί μου βγάζει μόνο 1162ευρώ
  

Υπάρχει κάτι άλλο που μπορώ να προσθέσω?

[myri]

Τοπογραφικό έβαλες;

[IOANNA]

Καλησπέρα! Δυστυχώς κατάφερα και χάθηκα πάλι με το insoft

 

Έχω αλλαγή χρήσης υπάρχουσας αποθήκης σε βιομηχανικό κτίριο. Χωρίς περεταίρω εργασίες εσωτερικές ή εξωτερικές.

 

Βάζω λοιπόν στο κεντρικό παράθυρο τα τετραγωνικά της αλλαγής χρήσης και τη διαφορά των προϋπολογισμών 9000ευρώ

 

Έπειτα τσεκάρω στις μελέτες

 

Αρχιτεκτονικά: Μελέτη Επίβλεψη?

 

Ηλεκτρικά: Μελέτη Επίβλεψη?

 

Ενεργητική πυροπροστασία: Μελέτη Επίβλεψη?

 

Μου βγαίνουν οι αμοιβές συνολικά 3950ευρώ. Έχω κάνει κάτι λάθος στη χρήση του προγράμματος? ή αυτή περίπου είναι η αμοιβή? Μήπως δεν πρέπει να ξαναβάλω αρχιτεκτονικά αφού υπάρχουν ήδη?

 

Παρακαλώ τις συμβουλές σας!

[georg coco]

Αρχιτεκτονικά μόνο μελέτη στην διαφορά προϋπολογισμών +15% για τον έλεγχο της μελέτης...

 

Ηλεκτρικά και Πυροπροστασία θα τα υπολόγιζα σε ολόκληρο τον προϋπολογισμό του κτηρίου ως βιομηχανικό χώρο πλέον και όχι στην διαφορά αφού πχ καμία σχέση δεν έχουν τα ηλεκτρικά (αν υπάρχει και μελέτη!) μιας αποθήκης με ένα βιομηχανικό κτήριο, το ίδιο και για την πυροπροστασία.

 

Από WC πως πάμε; (πρόσθετες εργασίες υδραυλικά

 

 

Uploaded with ImageShack.us

Edited Φεβρουάριος 9 , 2012 by georg coco

[IOANNA]

Χίλια ευχαριστώ! Καλή συνέχεια!