Ιδιοκτησιακό - πολεοδομικό ερώτημα: Συνένωση οικοπέδων εκτός σχεδίου

[katerina.dex]

Γειά σας.

Ήθελα να ρωτήσω αν υπάρχει τρόπος να συνενωθούν 2 οικόπεδα, εκτός σχεδίου και εντός ΖΟΕ. Το ένα προήλθε από χρησικτησία ενώ το άλλο το έχει αγοράσει η ιδιοκτήτρια. Εντός του οικοπέδου υπάρχει λυόμενο (με άδεια) και φυσικά έχει νερό και ρεύμα.

Και τα 2 μαζί είναι 760,00τ.μ. πράγμα που δίνει την δυνατότητα να εκδοθεί οικοδομική άδεια (για 40,00τμ).

Τι πρέπει να γίνει για να εμφανιστεί (στο συμβόλαιο, υποθηκοφυλακείο, πολεοδομία) ως ένα ενιαίο οικόπεδο;

Η άδεια μικρής κλίμακας μπορεί να με καλύψει για κάποιες τουλάχιστον εργασίες π.χ. περίφραξη οικοπέδου, επισκευή υπάρχοντος λυομένου, διαμόρφωση αυλής, χωματουργικές εργασίες (λόγω μεγάλης κλίσης)κλπ.

[agior]

Χαίρετε,

 

Η υπόθεσή σας, όπως και πολλές άλλες σχετικές που κατά καιρούς μας εμπιστεύονται αξιότιμοι και μή ιδιώτες, χρήζει μηχανικού.

 

Αυτός θα μπορέσει υπεύθυνα να σας πεί τι και πως σχετικά με την άδεια μικρής κλίμακας (το μόνο που ίσως γίνεται, κατά τη γνώμη μου) ή με την επιθυμητή (πλην όμως δυσκολότατη να τεκμηριωθεί) κατά παρέκκλιση αρτιότητα του αγροτεμαχίου σας (όχι οικοπέδου) εκτός σχεδίου.

[ΘΕΟΧΑΡΗΣ]

katerina.dex

απο την στιγμή που ανήκουν (κατα κυριότητα) στον ίδιο ιδιοκτήτη πολεοδομικά θεωρούνται ενιαίο γεωτεμάχιο χωρίς να απαιτείται κάποια ιδαίτερη συμβολαιογραφική πράξη

σε παρέκκλιση εκτός σχεδίου και σε ΖΟΕ μάλλον δεν εμπίπτει το γεωτεμάχιο

Υ.Γ πρόκειται γιά γήπεδο και όχι για οικόπεδο αφού είναι εκτός σχεδίου