Συνεργεία αυτοκινήτων σην Αττική εντός περιοχής ισχύος του ΦΕΚ 270 Δ'

[avgoust]

Καλημέρα συνάδελφοι ,

 

εντός των ορίων του Ν.Αττικής , στις εκτός σχεδίου περιοχές όπου δεν υπάρχει ΖΟΕ , ΓΠΣ και ισχύει μόνο το ΦΕΚ 270 Δ' , επιτρέπεται το συνεργείο αυτοκινήτων ως χρήση ?

 

Σε ποια νομοθετήματα πρέπει να ανατρέξω διότι δεν βγάζω άκρη.

[ΠΑΠΑΕΥΘΥΜΙΟΥ ΒΑΣΙΛΕΙΟΣ]

κατ΄αρχάς θασου συστήσω το βιβλίο χρήσεις κτιρίων και εγκαταστάσειων της Ελένης-Μπούτου-Λεμπέση από τη Δομική Ενημέρωση.

σου στέλνω τι αναγράφει στη συγκεκριμένη χρήση

 

Επιτρέπεται η εγκ/ση σε εντός και εκτός σχεδίου περιοχές, με χρήση Γενική Κατοικία, Πολεοδομικό Κέντρο, οχλούσα & μη Βιομηχανία - Βιοτεχνία (στη μη οχλούσα μόνο τα χαμηλής & μέσης όχλησης). Με την Απόφ.5978/11 -2-05, επιτρέπεται η λειτουργία συνεργείου αυκ> κινητών κλπ, στις περιοχές με χρήση χονδρεμπόριο (Άρθ.7) όταν απο τελεί υποστηρικτικό τμήμα της κύριας εμπορικής δραστηριότητας και ειδικότερα στις εγκ/σεις εμπορικών εκθέσεων της παρ.23 του Άρθ.1 του ίδιου ΠΔ.(ΦΕΚ.166/Δ).

- *Δεν θεωρούνται βιομηχανικές μονάδες, αλλά εργαστήρια χαμηλής όχλησης Έτσι σε περιοχές εκτός εγκεκριμένου σχεδίων και εκτός ορίων οικισμών προϋφισταμένων του έτους 1923 και όπου δεν απαγορεύεται η εγκατάσταση συνεργείων αυτοκινήτων κλπ από εγκεκριμένα σχέδκι ρύθμισης χρήσεων γης (ΓΠΣ, ΖΟΕ κλπ) για τους όρους δόμησης έχουν εφαρμογή οι διατάξεις του Άρθ.1 του ΠΔ.24-5-85 (ΦΕΚ.270/Δ/85) & δ) ν ισχύουν οι Εγκ.31/89 & Εγκ.27/90.

- *Εξαίρεση για μεγάλες μονάδες βαρέων οχημάτων σύμφωνα με την 5299/4411/11-11-02, οπότε θεωρούνται Βιομηχανίες & για τους όρους δόμησης ισχύει το άρθρο 4 του εκτός σχεδίου & Εγκ.9711 /22/04.

Για το Συντελεστή όγκου ισχύει και στα εκτός σχεδίου, το άρθρο 9 παρ.10 του ΓΟΚ/85 - σχετικά η Εγκ.34/98.

Άρθρο 23 παρ.6 & 7 Ν.3185/03 ΦΕΚ.229/Α: Συσκευές, μηχανήματα και εξαρτήματα συνεργείων αυτοκινήτων, μοτοσ/τών & μοτοπ/των, που αποσκοπούν στην εν γένει προστασία του περιβάλλοντος και τη μείω ση των εκπομπών ρύπων (όπως φίλτρα αντιρύπανσης βαφείων, ηχοπο γίδες εγκαταστάσεων εξαερισμού, αεραγωγοί απαγωγής αερίων βαφη<, ή εξαερισμού), με συνολική επιφάνεια μέχρι 3 τμ., τοποθετούνται και σε ακάλυπτους χώρους του οικοπέδου, χωρίς να λογίζονται ως δομικά στοιχεία ούτε να προσμετρώνται στο ποσοστό κάλυψης και στο συντί λεστή δόμησης.

Αυτοτελή μηχανήματα ή συσκευές, (ως φούρνος βαφής αυτοκινήτων, διάταξη προεργασίας βαφής, αεροσυμπιεστής), τοποθετούνται και στους βοηθητικούς χώρους των κτιρίων και δεν απαιτείται έκδοση άδειας οικοδομής.

Απαιτείται έγκριση περιβαλλοντικών όρων από τη ΝΑ.

Άδεια ίδρυσης & λειτουργίας: Διεύθυνση Μεταφορών και Επικοινωνιών της ΝΑ.

Συνεργείο - Εργαστήριο χαμηλής όχλησης ως 22 Κ\Λ/ - Μετά το Ν.2465/ 97 (τροπ. του άρθρου 1 παρ.1 του Ν.1575/85) & με το άρθρο 3 παρ.2 γ του Ν.3325/05 εξαιρούνται της εφαρμογής του.

ΠΔ.78/88 όπως ισχύει,

ΠΔ.224/97 (ΦΕΚ.169/Α/29-8-97)

ΠΔ.160/05 (ΦΕΚ.215/Α/24-8-05)

Απόφ.ΔΙΑΔΠ/18801/01 (ΦΕΚ.1200/Β/17-9-01)

Άρθρο 3 παρ.2 Ν.3325/05, Άρθ.16 Ν.2465/97- Εγκ.30/2001

& ΠΔ.160/05 ΦΕΚ.215/Α Καθορισμός όρων για παράταση της προσωρινής άδειας και συνέχισης της λειτουργίας υφισταμένων.