Εσωτερικό αίθριο

[OLINAPAL]

Πρόβλημα: Σε μονοκατοικία αν θέλω να δημιουργήσω εσωτερική αυλή η οποία περιβάλλεται από το κτίριο χωρίς πρόσβαση από/ σε κοινόχρηστο χώρο παρά μόνο μέσα από την κατοικία, τι απαιτείται για να μην μετράει στην κάλυψη; Ποιά είναι η νομοθεσία που το αναγράφει;

[nisorvani]

Δηλαδή αίθριο?

Δες λίγο εδώ

[OLINAPAL]

Θα ήθελα να βρω έναν τρόπο να μην το χαρακτηρίσω αίθριο γιατί έχει 2Δ και είναι πολύ. Δεν ξέρω ακριβώς πως να μεταφράσω το courtyard που στο εξωτερικό σημαίνει και εσωτερική αυλή. Το αίθριο είναι patio. Οι μόνοι χαρακτηρισμοί δηλαδή είναι αίθριο και φωταγωγοί για τους κενούς χώρους;

[armenopoulos]

Αυτό που θέλεις, όπως ακριβώς το περιγράφεις, ανεξάρτητα από το πως το "βαφτίζεις", μετράει πάντα κάλυψη και αν έχει διάσταση <1,2μ μετράει και δόμηση.

[ss_sk]

...Οι μόνοι χαρακτηρισμοί δηλαδή είναι αίθριο και φωταγωγοί για τους κενούς χώρους;

 

Αυτούς δυστυχώς έχει η νομοθεσία οπότε με αυτούς πορευόμαστε...πρέπει να επιλέξεις ένα από τα δύο.

[Highlander]

το αίριο 2Δχ2Δ μετράει πάντα κάλυψη, ή για να το πω διαφορετικά το μικρότερο απο 2 Δχ 2Δ μετράει πάντα κάλυψη, για να μου λυθεί η απορία? Συγνώμη αλλά είναι ΣΚ είμαι σπίτι και δεν έχω το ΓΟΚ.

 

2. Προς τον ερωτήσαντα,

οπως θες πέστο αλλά βάσει κανόνων, οσον αφορά τις διαστάσεις του θα το διέπει μια νομοθεσία και μ΄αυτή θα συμβαδίζεις.

[armenopoulos]

Ναι το <2Δ μετράει πάντα. Το >2Δ δεν μετράει εφόσον επικοινωνεί με άλλον ακάλυπτο ή κοινόχρηστο χώρο του οικισμού όπως περιγράφει ο ΓΟΚ.

[Highlander]

μμμ, άψογα.

Ευχαριστώ!

[OLINAPAL]

Μπορώ με κάποιο νόμιμο τρόπο να παρακάμψω την πρόσβαση από κοινόχρηστο οικισμού και να έχω πρόσβαση μόνο μέσα από την κατοικία;

[Highlander]

Οχι δεν μπορείς, θα πρέπει εσωτερικά τις κατοικίας να φτιάξεις στοά μίνιμουμ πλάτος 2.5μ και να "βαφτίσεις" η/χ το κομμάτι που θα θεωρείται η/χ. το υπόλοιπο δεν είναι απαραίτητο να μετρήσει δόμηση, ψάξε τις διαστάσεις για τις στοές. και

απο εκεί

θα έχεις πρόσβαση των ακαλύπτων του κτιρίου και εν συνεχεία με τους λοιπούς κοινόχρηστους χώρους του οικισμού.

 

 

 

 

----------------------------------------

Μια άλλη ιδέα είναι να κάνεις το κτίριο σχήμα Γ να το κολλήσεις με μια γωνία του οικοπέδου και θα έχεις την εσωτερική αυλή, όπου πλέον οι απαιτήσεις είναι ΔχΔ και σύν ότι δεν θα έχεις απαίτηση να το ενοποιήσεις με τον ακάλυπτο του οικισμού αφού θα θεωρείται υποχρεωτικός ακάλυπτος χώρος.