Κάλυψη σε εκτός σχεδίου

[dimitris GM]

σωστοι σε  όλα...

 

[υπαρχει βεβαια και αυτη η "υποσημειωση"

 

***ΠΑΡΑΤΗΡΗΣΗ:Σύμφωνα με τη Υ.Α. 33642/18/20.4.92, "Ειδικά

                 καταστήματα εκτός σχεδίου (παρ. 2 του άρθρου 5 του

                 Π.Δ./τος 24.5.1985, (ΦΕΚ 270Δ/85)", στην ευρύτερη

                 έννοια των ειδικών καταστημάτων (υπεραγορών) που

                 αναφέρονται στην παρ.2 του άρθρου 5 του  Π.Δ./τος

                 24.5.1985 (ΦΕΚ 270/Δ/85), υπάγονται και τα εμπορικά

                 κέντρα και τα πολυκαταστήματα".

 

 

 αλλά,  δεν αφορά την συγκεκριμενη  ερωτηση..όπως  τεθηκε... :-(

[sarcs]

Παιδες ξεχασα να σας ευχαριστήσω !! +1 ! αλλη η πληροφορία αξιοποιήθηκε δεόντως - δηλαδη ... σώθηκα από το να επιτρεψω αγορα που δε θα εστεκε (γιατι υπαλληλος το ερμηνευε αλλιως - προφορικα εννοειται ομως)!!

[yian]

Μια απάντηση στο εξής παρακαλώ που αφορά αγροτεμάχιο 5500 τμ.

 

Υπολογίζω λοιπόν :

- Κάλυψη = 200 + (8000 - 5500) x 0,02 = 250 τ.μ.

- Δόμηση = 200 + (5500 - 4000) x 0,02 = 230 τ.μ.

 

Τελικά η κάλυψη που μπορώ να εξαντλήσω είναι 250 τμ ή 230 τμ, όσο δηλαδή και η δόμηση?

[OLINAPAL]

Η παρακάτω πράξη που κολλάει;

Κάλυψη = 200 + (8000 - 5500) x 0,02 = 250 τ.μ.

Η κάλυψη δεν αλλάζει (εννοείται ότι μιλάμε για κατοικία) είναι 200.

Το εμβαδόν προκύπτει με το Δόμηση = 200 + (5500 - 4000) x 0,02 = 230 τ.μ.

[avgoust]

Εχετε μπερδευτεί και οι δύο...

 

Αν μιλάμε για κατοικία τότε βάσει άρθρου 6 ΦΕΚ 270  : 

 

Κάλυψη=Δόμηση = 200 + (Ε - 4000) x 0,02 = X τ.μ. για γήπεδα με εμβαδό 4000<Ε< 8.000 m2 ,

 

Κάλυψη=Δόμηση = 280 + (E - 8000) x 0,01 = Χ τ.μ. για γήπεδα με εμβαδό Ε > 8.000 m2

 

άρα για εσένα yian 200 + (5500 - 4000) x 0,02 = 230 τ.μ. 

Edited Νοέμβριος 19 , 2014 by avgoust

[yian]

Όντως μιλάμε για κατοικία.
Ευχαριστώ για τη διευκρίνιση avgoust, μου είχε διαφύγει το "μέγιστη επιτρεπόμενη επιφάνεια του κτιρίου ως και η συνολική επιφάνεια των ορόφων" του Άρθρου 6.

[OLINAPAL]

Να υποθέσω ότι το κάλυψη=δόμηση προκύπτει από την παρ.3 του άρθρου 6;

 

3. Σε περίπτωση ανέγερσης οικοδομών μικτής χρήσης (κατοικία και καταστήματα) η μεγίστη επιτρεπόμενη

κάλυψη του γηπέδου δεν δύναται να υπερβεί την οριζόμενη κατά περίπτωση από το παρόν άρθρο.

[avgoust]

Προκύπτει από το Αρθρο 6 . παρ.1 β. με την φράση " Η μεγίστη επιτρεπομένη επιφάνεια του κτιρίου ως και η συνολική επιφάνεια των ορόφων "

[OLINAPAL]

Ευχαριστώ avgoust. Πόσο δύσκολο ήταν να γράψουν τους όρους κάλυψη και δόμηση; Ακόμα και τα πιο απλά τα κάνουμε δύσκολα!

[MoonLooP]

ε καλα τωρα μην γκρινιάζουμε για τα παντα!!! η φράση " Η μεγίστη επιτρεπομένη επιφάνεια του κτιρίου ως και η συνολική επιφάνεια των ορόφων " είναι σαφεστατη! απλα ελληνικα είναι παιδια.