Κάλυψη σε εκτός σχεδίου

[armenopoulos]

Βασικά εγώ από την αλληλουχία των απαντήσεων είχα καταλάβει ότι συμφωνούσες και εσύ με τον Pavlos33 και τον koozoop στο ότι η κάλυψη μπορεί να είναι μεγαλύτερη από 10% για την εν λόγω περίπτωση.... αλλά μετά τις διευκρινίσεις σου κατάλαβα τι εννοούσες.

Edited Απρίλιος 1 , 2017 by armenopoulos

[koozoop]

Συνάδελφοι καλημέρα,

 

Σας ευχαριστώ όλους για τη βοήθεια. Τελικά η ΥΔΟΜ θα μου σφραγίσει Τοπογραφικό και ΔΔ με ΣΔ=ΣΚ=τύπος αρθρ.6, παρ. 2γ.

[ΚΑΝΑ]

κακώς θα στην υπογράψει

και πρόσεξε μήπως μετά την υπογραφή στην ανακαλέσουν οι ίδιοι!

(γιατί δεν μπορεί να έχεις κάλυψη πάνω από 10%)

[tetris]

Συγγνώμη για την καθυστέρηση αλλά τώρα μπήκα στο παρόν νήμα, και ανεβάζω το εξής (από ΔΟΜΙΚΗ ΕΝΗΜΕΡΩΣΗ):

 

Εγκ-46355/9/19-2-01 Εγκ-9/01

Εφαρμογή των διατάξεων του Αρθρον-6 του ΠΔ/24-5-85 (ΦΕΚ-270/Δ/85) 

'Εχοντας υπόψη:

1. Τις διατάξεις του Αρθ-27 παρ.2 του Ν-1577/85 όπως ισχύει σήμερα.

2. Τις διατάξεις του Αρθ-1 και Αρθ-6 του ΠΔ-24/31-5-85 (ΦΕΚ-270/Δ/85).

3. Την από 5-4-00 αίτηση του Ι.,Ε. και Μ. Τ. που διαβιβάσθηκε στην ΔΟΚΚ με το Εγγρ-2462/6-4-00 της Διεύθυνσης Πολεοδομίας ΠΕ της Νομαρχιακής Αυτοδιοίκησης Λέσβου.

4. Τη Γνωμ-10/4-1-01 του Κεντρικού Συμβουλίου ΧΟΠ,

Αποφασίζουμε:

Η επιτρεπόμενη κάλυψη για χρήση κατοικίας στην εκτός σχεδίου δόμηση, προσδιορίζεται από τις διατάξεις του Αρθ-6 του ΠΔ-24/31-5-85 (ΦΕΚ-270/Δ/85) και όχι από τις διατάξεις του Αρθ-1 του ιδίου Προεδρικού Διατάγματος. Κατά συνέπεια δεν δύναται να υπερβαίνει την κατά την συγκεκριμένη διάταξη μέγιστη επιτρεπόμενη επιφάνεια του κτιρίου. 

[koozoop]

Tetris καλησπέρα,

 

Αν σταματούσε στην τελεία της πρώτης παραγράφου οκ. Η δεύτερη παράγραφος λέει ότι "δεν δύναται να υπερβαίνει..."

 

Δλδ δεν λέει ότι δεν κατισχύει το 10%, αυτό καταλαβαίνω. Κάνω λάθος;

[ΚΑΝΑ]

πάλι φλου!

 

εγώ καταλαβαίνω ότι όλο αυτό ερμηνεύει το παρακάτω(και όχι την δική σου περίπτωση):

υ.γ μάλιστα θυμάμαι ότι το θέμα προέκυψε λόγω θεσμοθέτησης των Η/Χ 

 

ότι αν είχες 4 στρ και θέλεις να κτίσεις κατοικία

η κάλυψη σου δεν μπορεί να είναι π.χ 400 ούτε  200 κατοικία +40 Η/Χ 

αλλά 200 τ.μ στο σύνολο (κατοικία+Η/Χ)

 

ενώ αντίθετα στη δική σου περίπτωση τα 133.. πρέπει να γίνουν 10.. (δεν θυμάμαι τα τ.μ σου)

Edited Απρίλιος 4 , 2017 by ΚΑΝΑ

[armenopoulos]

Το ερώτημα που προκάλεσε την εγκύκλιο 9/2001 αφορούσε σε κατά κανόνα άρτιο γήπεδο στο οποίο επιδιωκόταν κάλυψη μεγαλύτερη από την επιτρεπόμενη δόμηση.

[ΚΑΝΑ]

armenopoulos 

Σ' παρακαλώ

δεν μας τ' αναλύεις λίγο πιο πολύ! 

[tetris]

Οι υπολογισμοί του άρθρου 6 αναφέρονται στη μέγιστη επιτρεπόμενη δόμηση

Νομίζω πως η εγκύκλιος είναι σαφής(*)

Η μεγ. επιτρεπ. κάλυψη δεν μπορεί να είναι μεγαλύτερη από την επιτρεπόμενη δόμηση

 

(*) αν και διαφωνώ με την τόσο εκτεταμένη χρήση εγκυκλίων, ειδικά όταν υποκαθιστούν (όπως εδώ) τη νομοθεσία 

[ΚΑΝΑ]

 

Η μεγ. επιτρεπ. κάλυψη δεν μπορεί να είναι μεγαλύτερη από την επιτρεπόμενη δόμηση,  άσχετα αν υπερβαίνει ή δεν υπερβαίνει το 10%

 

 

αυτό είναι το θέμα για τον ερωτώντα!