Συνένωση μη άρτιων γηπέδων

[Theoharis]

Σε περιοχή εκτός σχεδίου, εκτός ζώνης, εκτός ΖΟΕ, με ΠΔ ειδικών όρων δόμησης όπου αρτιότητα κατά κανόνα 8000τ.μ, κατά παρέκκλιση για ακίνητα πρό του 1993 4000τ.μ, υφίσταται ακίνητο (1) προ του 1993 με Ε=3700τ.μ.<4000τ.μ. Το ακίνητο ως έχει είναι προφανώς ΜΗ αρτιο και μη οικοδομήσιμο.

 

Το εν λόγω ακίνητο γειτνιάζει με ακίνητο (2) άλλου ιδιοκτήτη, προ του 1993, με Ε~5000τ.μ, κατά παρέκκλιση άρτιο και οικοδομήσιμο.

 

Ερώτημα:

Εφόσον τμήμα 300τ.μ. του γεωτεμαχίου (2) κατατμηθεί από το μείζον και συνενωθεί με το ακίνητο (1), το προκύπτον με Ε=4000 μπορεί να θεωρηθεί κατά παρέκκλιση άρτιο και οικοδομήσιμο? Η' αλλιώς, ποιός θα θεωρείται ο χρόνος δημιουργίας του ακινήτου?

 

Ευχαριστώ εκ των προτέρων τους συναδέλφους για τον χρόνο τους.

[MAKAP]

Είναι προφανές ότι, δεν έψαξες ούτε στην αναζήτηση ούτε στην εξαιρετική δουλειά που έκανε ο GRTOPO με την Αλφαβητική καταχώριση των θεμάτων που βρίσκονται στο Φάκελο Αρτιότητα-Οικοδομησιμότητα γιατί έτσι θα έβρισκες απαντήσεις στο ερώτημά σου.

 

Εν πάση περιπτώσει, δεν μπορείς να δημιουργήσεις σήμερα αγροτεμάχιο άρτιο κατά παρέκκλιση. Πρέπει να είναι, οπωσδήποτε, άρτιο κατά κανόνα.