Ορισμός ορίων κτηματικών περιφερειών

[ΓΡΗΓΟΡΑΚΗΣ ΔΗΜΗΤΡΗΣ]

Στις συμβολαιογραφικές πράξεις ακινήτων στην περιγραφή της θέσης του ακινήτου οι συμβολαιογράφοι (και οι υποθηκοφύλακες) ζητούν και αναγράφουν την κτηματική περιφέρεια του οικισμού (χωριού), εκτός (πέριξ) του οποίου, βρίσκεται το ακίνητο.

Ξέρει κανείς πώς ορίζονται αυτά τα όρια (κτηματικών περιφερειών) και που μπορεί κανείς να τα βρει ?

[ΓΡΗΓΟΡΑΚΗΣ ΔΗΜΗΤΡΗΣ]

Δεν ξέρει κανείς κάτι ?

[george66]

Στην περιοχή μου, Δημήτρη με τον όρο κτηματική περιφέρεια εννοούμε τα όρια των αναδασμών-διανομών εκεί όπου τελειώνουν και αρχίζει μία όμορη κτηματική περιφέρεια, ενός άλλου οικισμού. Εάν είναι έτσι και στην περιοχή σου, οι κατά τόπο Τοπογραφικές Υπηρεσίες της Δ/νσης Γεωργίας κάθε νομού έχουν τα αντίστοιχα διαγράμματα για να τα δεις. Προφανώς οι συμβολαιογράφοι έτσι ορίζουν ότι το ακίνητο, βρίσκεται στη θέση που αναφέρουν.

[avgoust]

Με κάθε επιφύλαξη , νομίζω ότι η κτηματική περιφέρεια ενός Δήμου ή κοινότητας συμπίπτει με τα διοικητικά όριά του.

 

Το λέω βασισμένος στο γεγονός ότι σε περιοχές που πέρασαν από έναν Δήμο / κοινότητα σε άλλον βλέπω αναγραφές του τύπου "κτηματικής περιφέρειας ΧΧΧ πρώην κτηματικής περιφέρειας ΥΥΥ".

[george66]

avgoust, σε αυτά τα όρια των αναδασμών, πάτησε ο Καποδίστριας 1 για την διοικητική διαίρεση της χώρας. Ηθελα να το συμπληρώσω και δεν πρόλαβα. Δηλαδή με λίγα λόγια εκεί που είναι τα διοικητικά όρια του Χ Δήμου σήμερα, είναι και τα όρια της κτηματικής περιφέρειας της πρώην Υ κοινότητας. Δεν ξέρω εάν κάπου στην Ελλάδα υπάρχει διαφορά αυτών των δύο ορίων. Νομίζω ότι αυτό εννοεί ο Γρηγόρης αν κατάλαβα καλά.

 

Χρόνια πολλά Δημήτρη, σου άλλαξα το όνομα από κεκτημένη ταχύτητα.

[ΓΡΗΓΟΡΑΚΗΣ ΔΗΜΗΤΡΗΣ]

george66 ευχαριστώ για τα χρόνια πολλά και γενικά σας ευχαριστώ όλους για το ενδιαφέρων.

Για το θέμα μας τώρα:

Κατά τον Καποδίστρια 1 συνενώθηκαν παλιοί Δήμοι και κοινότητες και δημιουργείθηκαν οι νέοι Δήμοι όπου κάθε παλιά κοινότητα είναι ένα νέο Δημοτικό Διαμέρισμα.

Σε μία παλιά κοινότητα Α με τέσσερις οικισμούς Α1, Α2, Α3 και Α4 στο εσωτερικό της , σε μία μεταβίβαση ακινήτου της δεκαετίας του 80 το ακίνητο βρισκόταν κατά την περιγραφή του συμβολαίου (χωρίς τοπογραφικό διάγραμμα) στην θέση "τάδε" της κτηματικής περιφέρειας του χωριού Α1 (εκτός ορίων οικισμών) της κοινότητας Α.

Το ερώτημα είναι πως ορίζεται το όριο των κτηματικών περιφερών μεταξύ των τεσσάρων χωριών (οικισμών) μέσα στην ίδια τότε κοινότητα και σημερινό Δημοτικό Διαμέρισμα. (θεωρώ δεδομένο ότι οι κτηματικές περιφέρειες αναφέρονται σε επίπεδο χωριού - οικισμού καθώς έχω δει σε συμβόλαια αναφορές για τις κτηματικές περιφέρειες Α1, Α2, Α3 και Α4 και των τεσσάρων χωριών - οικισμών)

Επιπλέον προσθέτω ότι στην κοινότητα Α δεν έχει γίνει ποτέ αναδασμός ή κατι σχετικό.

[george66]

Στη θέση σου, θα ρωτούσα τις αρμόδιες υπηρεσίες της Νομαρχίας, πχ όπως σου έγραψα πιο πάνω. Αν τώρα το ερώτημα σου είναι καθαρά θεωρητικό, δεν το ξέρω δεν μου έχει τύχει κιόλας. Αλλά ο Καποδίστριας 1 εννοείς, μάλλον δεν ασχολήθηκε με τα εσωτερικά των πρώην κοινοτήτων, (τις ενέταξε ως έχει) οπότε ο τοπικός Δήμος θα ξέρει την ιστορία του, δεν μπορεί.

τα λέμε

[ΓΡΗΓΟΡΑΚΗΣ ΔΗΜΗΤΡΗΣ]

Στη θέση σου, θα ρωτούσα τις αρμόδιες υπηρεσίες της Νομαρχίας, πχ όπως σου έγραψα πιο πάνω. Αν τώρα το ερώτημα σου είναι καθαρά θεωρητικό, δεν το ξέρω δεν μου έχει τύχει κιόλας. Αλλά ο Καποδίστριας 1 εννοείς, μάλλον δεν ασχολήθηκε με τα εσωτερικά των πρώην κοινοτήτων, (τις ενέταξε ως έχει) οπότε ο τοπικός Δήμος θα ξέρει την ιστορία του, δεν μπορεί.

τα λέμε

 

Δυστυχώς οι "αρμόδιες" (ο θεός να τις κάνει) υπηρεσίες των Δήμων και της Νομαρχίας δεν έχουν ιδέα. Επίσης το ερώτημα δεν είναι καθόλου θεωρητικό καθώς κάθε τόσο καλούμαι από τον κάθε άσχετο συμβολαιογράφο και υποθηκοφύλακα να δηλώσω, στο τοπογραφικό, πράγματα που, μέχρι τώρα, δεν έχω δει να ορίζονται πουθενά.

[ΓΡΗΓΟΡΑΚΗΣ ΔΗΜΗΤΡΗΣ]

Τελικά δεν ξέρει κανείς κάτι ?

[george66]

Δημήτρη με προβληματίζει το γεγονός τα Α1, Α2 κλπ που αναφέρεις. Το μυαλό μου πάει σε συνοικισμούς των οικισμών (πρώην κοινοτήτων), οπότε σκέφτομαι και τον όρο τοπωνύμια, που σημαίνει ότι ίσως δεν υπάρχει κάτι επίσημο για την οριοθέτηση αυτών, αλλά από τις εμπειρικές παρατηρήσεις και καταγραφές των ντόπιων κατοίκων που ξέρουν τα σύνορα τους με τους γειτόνους. Επίσης εάν υπάρχει αγροτική απασχόληση στην περιοχή, τις θέσεις - τοπωνύμια οι αγρότες τα δηλώνουν νομίζω σε ΟΠΕΚΕΠΕ κλπ. (Δνση Γεωργίας). Δεν ξέρω εάν σε αποπροσανατολίζω με τις απαντήσεις μου.

Εάν έχει να κάνει με τα τοπωνύμια, υπήρχε ένα βιβλίο σχετικά για αυτά, αλλά δεν το θυμάμαι.

Πάντως οι συμβολαιογράφοι (όπου δεν υπάρχει Εθνικό Κτηματολόγιο) δυστηχώς έτσι αναφέρουν τη θέση, και άντε να βρεις άκρη.

τα λέμε