Ορισμός ορίων κτηματικών περιφερειών

[maik]

Τα πράγματα δεν ειναι τόσο σοβαρά. Ρωτάς τον ιδιοκτήτη ή αυτόν που σου υποδεικνύει τα ορια , " σε ποιό χωριό ανήκει το χωράφι ; " και ανάλογα τι θα σου πεί γράφεις το αντίστοιχο Δημοτικό Διαμέρισμα του τάδε Δήμου. Εναλλακτικά μπορείς να ρωτήσεις τον τοπικό αγροφύλακα .

[ΓΡΗΓΟΡΑΚΗΣ ΔΗΜΗΤΡΗΣ]

Τα πράγματα δεν ειναι τόσο σοβαρά. Ρωτάς τον ιδιοκτήτη ή αυτόν που σου υποδεικνύει τα ορια , " σε ποιό χωριό ανήκει το χωράφι ; " και ανάλογα τι θα σου πεί γράφεις το αντίστοιχο Δημοτικό Διαμέρισμα του τάδε Δήμου. Εναλλακτικά μπορείς να ρωτήσεις τον τοπικό αγροφύλακα .

 

Όταν ο τοπικός αγροφύλακας έχει πεθάνει ή στην καλύτερη περίπτωση δεν ξέρει τίποτα και όταν δύο όμοροι ιδιοκτήτες και τα συμβόλαιά τους, σου λένε ότι τα ακίνητά τους είναι σε διαφορετική "κτηματική περιφέρεια", (για να μην προσθέσω και το όταν θέλεις να είσαι σοβαρός στη δουλειά σου), τότε τι κάνεις ?.

 

Υ.Γ. Προσοχή όπως είπα και στο σχόλιο 6 το Δημοτικό Διαμέρισμα (πρώην κοινότητα που έχει όρια) μπορεί να έχει περισσότερες από μία κτηματικές περιφέρειες, που (φαίνεται πως) αντιστοιχούν στα χωριά - οικισμούς του Δ.Δ..

[teo_z]

Τα πράγματα δεν ειναι τόσο σοβαρά. Ρωτάς τον ιδιοκτήτη ή αυτόν που σου υποδεικνύει τα ορια , " σε ποιό χωριό ανήκει το χωράφι ; " και ανάλογα τι θα σου πεί γράφεις το αντίστοιχο Δημοτικό Διαμέρισμα του τάδε Δήμου. Εναλλακτικά μπορείς να ρωτήσεις τον τοπικό αγροφύλακα .

 

Δεν νομίζω να έχεις δίκιο συνάδελφε. Εγώ έχω μία περίπτωση που το αγροτεμάχιο είναι κοντά στα όρια όπου αλλάζει και ο δήμος και η περιφέρεια του υποθηκοφυλακείου. Εννοείται ότι η υποθηκοφύλακας δεν ξέρει μέχρι που φτάνουν τα όρια τις περιφέρειάς της και μου έριξε εμένα το μπαλάκι να ψάξω που ανήκει. Τα διοικητικά όρια λένε ότι ανήκει στον ένα δήμο αλλά οι ιδιοκτήτες και όλοι οι ντόπιοι ότι ανήκει στον άλλο.

 

Το ερώτημα είναι τα διοικητικά όρια ταυτίζονται με τα όρια της κτηματικής περιφέρειας! Μπορεί κάποιος να απαντήσει με σιγουριά;

 

Υ.Γ.: Τα όρια που εφάρμοσα εγώ τα πήρα από το

http://www.geodata.g...i2Id=51&Itemid=

 

Είναι αξιόπιστα; Εσείς χρησιμοποιείται κάποια άλλη πηγή πληροφόρησης;

 

Θα εκτιμούσα πολύ μία γρήγορη απάντηση αν είναι δυνατόν. Ευχαριστώ πολύ!

Edited December 3, 2012 at 04:22 μμ by teo_z

[terry]

Κτηματικες περιφερειες μας τελειωσαν.

Ο μηχανικος αναγραφει:

 

-Εκτος σχεδιου

α. Δημο

β. Δημοτικη ενοτητα

γ. Ειδικη ονομασια περιοχης

 

-Εντος σχεδιου

α. Δημο

β. Δημοτικη ενοτητα

γ. Σχεδιο πολης

δ. Πραξη Εφαρμογης αν υπαχρει.

ε. ΟΤ.

 

-Εντος οικισμου

α. Δημο

β. Δημοτικη ενοτητα

γ. Ονομασια οικισμου

Edited December 3, 2012 at 04:29 μμ by terry

[teo_z]

Διοικητικά όρια Δημοτικών Διαμερισμάτων, ακόμα και εκτός οικισμών, εξακολουθούν να υπάρχουν. Βλέπε http://www.geodata.gov.gr/geodata/index.php?option=com_sobi2&sobi2Task=sobi2Details&catid=21&sobi2Id=51&Itemid= ή και στα ΣΧΟΟΑΠ.

 

Ευχαριστώ, πάντως, πολύ για την απάντηση!

[terry]

Εχω την εντυπωση οτι μιλαμε για προ Καλλικρατη.

Το αρχειο που παραθετεις ειναι του 2010.

[teo_z]

Καλημέρα! terry σωστό αυτό που λες ότι αυτά που κοιτάω εγώ είναι παλιά!! Είναι σίγουρο πάντως ότι δεν αναγράφουμε δημοτικό διαμέρισμα ή έστω τοπική κοινότητα όπως λέγεται τώρα; Υπάρχει κάπου γραμμένο; Πχ σε νόμο ή εγκύκλιο. Φοβάμαι μήπως μου τα γυρίσει πίσω ο συμβολαιογράφος ή η εφορεία; Στην τιμή ζώνης δεν παίζει ρόλο;

 

Ευχαριστώ πολύ!

Edited December 7, 2012 at 09:08 πμ by teo_z

[terry]

Μπορεις να γραψεις τοπικη κοινοτητα (νομιζω λεγεται δημοτικη κοινοτητα), αλλα δεν σε υποχρεωνει κανεις.

Εκτιμω οτι ειναι ευθυνη του συμβολαιογραφου να βρει την Τιμη ζωνης (ασφαλως και αλλαζει).

[ΓΡΗΓΟΡΑΚΗΣ ΔΗΜΗΤΡΗΣ]

Κτηματικες περιφερειες μας τελειωσαν.

Ο μηχανικος αναγραφει:

 

-Εκτος σχεδιου

α. Δημο

β. Δημοτικη ενοτητα

γ. Ειδικη ονομασια περιοχης

 

-Εντος σχεδιου

α. Δημο

β. Δημοτικη ενοτητα

γ. Σχεδιο πολης

δ. Πραξη Εφαρμογης αν υπαχρει.

ε. ΟΤ.

 

-Εντος οικισμου

α. Δημο

β. Δημοτικη ενοτητα

γ. Ονομασια οικισμου

Από που προκύπτουν τα παραπάνω και πώς τα τεκμηριώνουμε σε έναν συμβολαιογράφο ή υποθηκοφύλακα που εξακολουθεί να ζητάει κτηματική περιφέρεια ακινήτου ? Edited December 28, 2012 at 02:02 μμ by ΓΡΗΓΟΡΑΚΗΣ ΔΗΜΗΤΡΗΣ

[terry]

Απο την κοινη λογικη. Ειναι αυτα ακριβως που χρειαζονται για να ορισουν τη θεση και το πολεοδομικο καθεστως του ακινητου.

Για μενα η μεγαλυτερη Μ@Λ@ΚΙΑ που υπαρχει ειναι οι φωτογραφιες που ζητανε στο Τοπογραφικο για Εγκριση/Αδεια Δομησης. Και απορω πως δεν το εχουν θιξει οι ΑΤΜ.

Επισης ειναι υπερ αρκετα τα παραπανω.

Οι συμβολαιογραφοι ας ψαξουν σε λιγο.

Στο τελος θα μας βαζουν να συντασουμε και το συμβολαιο και να τους το στελνουμε σε Word για διορθωσεις.

Edited December 28, 2012 at 02:05 μμ by terry