Μετάβαση στο περιεχόμενο

διαχωρισμός οικοπέδου


Recommended Posts

Από την περιορισμένη περιγραφή υποθέτω ότι 1) το 1982 η περιοχή δεν είχε ενταχθεί στο σχέδιο πόλης, και 2) το 1995 οι 3 συνιδιοκτήτες πούλησαν, αφού το οικόπεδο είχε ενταχθεί στο σχέδιο. Σωστά ;

 

Δεν μάς λες, επίσης, 1) αν πούλησαν ιδανικό μερίδιο στον 4ο ή συγκεκριμένο αυτοτελές τμήμα και 2) αν η πώληση έγινε κατά τη διάρκεια εκπόνησης της ΠΕ, δεδομένου ότι οι χρόνοι που αναφέρεις είναι πολύ κοντινοί.

 

Όπως καταλαβαίνεις, οι απαντήσεις στα παραπάνω ερωτήματα θα διευκρινίσουν, σε μεγάλο βαθμό, το θέμα ώστε να δοθεί η κατάλληλη απάντηση στα αρχικά σου ερωτήματα.

 

1. ναι. το 1982 η περιοχή δεν είχε ενταχθεί στο σχέδιο.Η πράξη εφαρμογής έκανε επέκταση του σχεδίου πόλης.

2. ναί,αλλά η πράξη δεν είχε κυρωθεί.

Συγκεκριμένα:

Με την πράξη εφαρμογής έγινε επέκταση του σχεδίου πόλης.

Αριθμός πράξης εφαρμογής: 9/94

Ημερομηνία κύρωσης πράξης εφαρμογής: 26-11-95

Ημερομηνία μεταγραφής πράξης εφαρμογής: 22-1-97

 

 

Εμβαδόν Αρχικής ιδιοκτησίας το 82: 543,65 τ.μ.

Ποσοστά συνιδιοκτησίας: 33.34%-33.33%-33.33%

 

Ημερομηνία συμβολαίου αγοραπωλησίας:23-11-95

Οι τρεις συνιδιοκτήτες πούλησαν το μη ρυμοτομούμενο τμήμα της ιδιοκτησίας τους εμβαδού 289.20 τ.μ. σε άλλο ιδιοκτήτη.

Ετσι τους έμεινε το ρυμοτομούμενο εμβαδού 249.47 τ.μ.

Τώρα οι αρχικοί ιδιοκτήτες θέλουν να κάνουν τη διορθωτική για να εισπράξουν αποζημίωση επειδή το ρυμοτομούμενο τμήμα είναι μεγαλύτερο από την εισφορά γης που τους αντιστοιχεί.

 

Στο συμβόλαιο αγοραπολησίας αναφέρεται «ελεύθερο εισφοράς γης»

Link to comment
Share on other sites

Τώρα ξεκαθαρίζει το θέμα, γιατί έτσι όπως το είχες περιγράψει, αρχικά, έβγαινε το συμπέρασμα ότι, είχαν πουλήσει, σε άλλον, τμήμα από το εντός ΟΤ. οικόπεδο, ενώ διευκρινίζεις ότι πούλησαν όλο το τμήμα που έμεινε το εντός ΟΤ.

 

Αν, με την ΠΕ, υπολογίζεται συνολική εισφορά σε γη του αρχικού οικοπέδου μικρότερη από το τμήμα που ρυμοτομείται, θα ζητήσουν την απόδοση της διαφοράς. Από το μέγεθος της διαφοράς σε συνδυασμό αφενός με τα όρια αρτιότητας αφετέρου με το ισοζύγιο της τράπεζας γης, θα εξαρτηθεί αν θα αποδοθεί αυτούσιο τμήμα ή όχι.

Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.