Hondrog Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 25 , 2009 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 25 , 2009 Συνάδελφοι καλημέρα, είμαι νέος στο φόρουμ και νίωθω ευγνώμων που υπάρχει αυτή η 'δεξαμενή' πληροφοριών, επιφυλάσσομαι στο μέλλον να την γεμίσω κι εγώ με γνώσεις. Εχω μία περίπτωση όπου από το αγροτεμάχιο περίπου 12 στρ. διανομής Υπ.Γεωργίας, το οποίο βρίσκεται σε ζώνη των 500μ από οικισμό, διέρχεται αγροτικός δρόμος προυφιστάμενος του 651/77 και το διαιρεί σε 8 και 4 στρ. αντίστοιχα. Πρόσφατα έχει γίνει αποδοχή κληρονομιάς και στο συμβόλαιο που κρατάω μιλάει για 2 επιμέρους αγροτεμάχια. Υφίσταται αυτή η κατάτμιση? Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων
MAKAP Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 25 , 2009 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 25 , 2009 Καλώς όρισες στο forum και καλές ... δημοσιεύσεις, όπως υποσχέθηκες. Για το θέμα σου, πρέπει να ερευνήσεις αν η συγκεκριμένη διανομή έχει τη δυνατότητα κατάτμησης, με αντίστοιχη άδεια του (τέως) Υπουργείου Γεωργίας. Αν ΟΧΙ, τότε, τυπικά, δεν είναι δυνατή η κατάτμηση, έστω και με τη μέθοδο του αγροτικού δρόμου.
netmin909 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 25 , 2009 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 25 , 2009 Από ότι καταλαβαίνω ο δρόμος που αναφέρεις δεν είναι της διανομής. Αυτό καταρχήν είναι ένα στοιχείο που πρέπει να εξετάσεις. Μήπως είναι κάποιος δρόμος διανομής ο οποίος σήμερα λανθασμένα βρίσκεται σε διαφορετική θέση, οπότε και δεν υπάρχει κατάτμηση? Μήπως είναι κάποια δουλεία για την εξυπηρέτηση τυφλών αγροτεμαχίων? Μήπως είναι κάποιος άτυπα διανοιγμένος δρόμος? Εξέτασε αυτά τα ενδεχόμενα και τα ξαναλέμε. Edit Απάντησα πριν γίνει το edit στο αρχικό κείμενο.
Hondrog Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 25 , 2009 Συγγραφέας Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 25 , 2009 Εχω τη αίσθηση ότι θα βρεθώ αντιμέτωπος με τη συμβολαιογράφο που μιλάει για 'δύο επιμέρους αγροτεμάχια' και αυτό με προβληματίζει περισσότερο, θα επανέλθω με περισσότερες πληροφορίες. Ευχαριστώ για τη συμμετοχή σας.
ΘΕΟΧΑΡΗΣ Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 25 , 2009 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 25 , 2009 αγαπητοί συνάδελφοι η απαγόρευση της κατάτμησης των κληροτεμαχίων είναι διάτρητη αξίζει να διαβάσει κανείς τα όσα αναφέρει ο Ιωάννης Κωτούλας στό βιβλίο του 'Το δίκαιο της κατάτμησης των γεωτεμαχίων' στην β επικαιροποιημένη έκδοση κάποια στιγμή τα πράγματα πρέπει να μπαίνουν στη θέση τους ένας δρόμος ανάμεσα σε χωράφια και αγροτεμάχια που σχηματίσθηκε καθ'οποιονδήποτε τρόπο και με την σύμφωνη γνώμη των ιδιοκτητών και εξυπηρετεί ανάγκες ,λειτουργεί σαν κοινόχρηστος είναι δυνατόν να ισχυριζόμαστε ότι δεν κατατμεί γεωτεμάχια ????
MAKAP Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 25 , 2009 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 25 , 2009 Φιλε ΘΕΟΧΑΡΗ, Το θέμα δεν είναι τι θεωρούμε εμείς ή και άλλοι αν κάτι είναι σωστό ή νόμιμο ή λογικό ή όχι αλλά τι λένε οι κανόνες και το (νομοθετικό) πλαίσιο που θέτει κάθε ευνομούμενη πολιτεία. Η απαγόρευση της κατάτμησης των κληροτεμαχίων μπορεί να θεωρείται και να είναι παντελώς διάτρητη, δεν παύει, όμως, να είναι θεσμοθετημένη και, μέχρι να τροποποιηθεί, εξακολουθεί να ισχύει και να παράγει έννομα αποτελέσματα.
ΘΕΟΧΑΡΗΣ Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 25 , 2009 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 25 , 2009 συνάδελφε MAKAP μα προφανώς το νομοθετικό πλαίσιο και η ευνομούμενη πολιτεία είναι το πρόβλημα απαγορεύεται η κατάτμηση κληροτεμαχίων αυτό ισχύει σε γενικές γραμμές 1. γίνεται όμως με επικύρωση ανωμάλου δικαιοπραξίας με επικύρωση ιδιωτικού συμφωνητικού (συνήθως ψευδούς) 2. γίνεται όμως σε κληροτεμάχια που εκούσια μεταβιβάσθηκαν απο τους ιδιοκτήτες τους σε κληρούχους !!!!!! 3. γίνεται όμως γιά οικοπεδικό κλήρο (κληροτεμάχια εντός ρυμοτομικού σχεδίου η εντός ορίων οικισμού) 4. γίνεται όμως για κληροτεμάχια στα οποία πρόκειται να ανεγερθούν τουριστικές εγκαταστάσεις 5. γίνεται όμως σε εκκλησιαστικά κληροτεμάχια και σχολικούς κλήρους 6. γίνεται όμως να θεωρούνται νόμιμα όσα κατατμήθηκαν πρίν το 1968 με άδεια του Υπουργού Γεωργίας η του Νομάρχη και μεταβιβάσθηκαν πρό του 666/1977 7.γίνεται όμως μερική κατάτμηση κληροτεμαχίων εντός ΖΟΕ αυτό τώρα είναι νομοθετικό πλαίσιο η νομοθετικός χαμός ??????? τα ξαναλέμε
MAKAP Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 25 , 2009 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 25 , 2009 Συνάδελφε ΘΕΟΧΑΡΗ, Συζητάμε για τα κληροτεμάχια που παραχώρησε το Κράτος, δια του (τέως) Υπ. Γεωργίας, για τη γεωργική αποκατάσταση των κληρούχων. Το γεγονός ότι αφενός σταμάτησε η καλλιέργεια της γης για διάφορους λόγους αφετέρου ο Έλληνας απαιτεί να κτίσει ένα νόμιμο ή και αυθαίρετο κτίσμα στην πιο απίθανη γωνιά της χώρας, δεν αναιρεί την αρχική πρόθεση του Κράτους για τη συγκεκριμένη χρήση της γης (γεωργική). Η διαδικασία της ανώμαλης δικαιοπραξίας είναι νομικό εφεύρημα και δεν αφορά στη νομοθεσία αυτή. Η κατάτμηση των κληροτεμαχίων που εντάσσονται σε σχέδια πόλης είναι λογική συνέπεια του επεκτατισμού των "πόλεων". Οι άλλες κατηγορίες κλήρων δεν περιλαμβάνονται στα κληροτεμάχια της γεωργικής αποκατάστασης που συζητάμε.
ΘΕΟΧΑΡΗΣ Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 25 , 2009 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 25 , 2009 συνάδελφε MAKAP σε αυτά τα κληροτεμάχια αναφέρομαι μην αρχίσουμε τώρα κληροτεμάχια γεωργικής και μη αποκατάστασης γιατί ξεφεύγουμε η δίκαια αντιμετώπιση είναι και για τα κληροτεμάχια η δυνατότητα κατάτμησης όπως και για τις ιδιοκτησίες-αγροτεμάχια σύμφωνα με όρους και περιορισμούς και βέβαια καθορισμένες χρήσεις σου υπενθυμίζω επιπλέον ότι τα περισσότερα κληροτεμάχια βρίσκονται εκτός σχεδίου σε περιοχές που έχουν θεσπισθεί όροι δόμησης. τα ξαναλέμε
GRTOPO Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 25 , 2009 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 25 , 2009 Εάν η κατάτμηση δεν εμπίπτει σε μια από τις 7 κατηγορίες που απαρίθμησε ο Θεοχάρης... ξέχνα το. Ο δρόμος όσο και να τον βλέπεις μπροστά σου και να τον διαβαίνεις .... ΔΕΝ υφίσταται και ισχύουν τα όσα αναφέρει ο ΜΑΚΑΡ.
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα