Δρόμος χωρίζει αγροτεμάχιο

[axoul]

επι τη ευκαιρία να ρωτήσω το εξής.

ένα αγροτεμάχιο είναι στα συμβόλαια 7στρ. (εκτός σχεδίου ,Μαραθώνας)

 

Σήμερα διασχίζεται από κανονικότατο ασφαλτ.δρόμο και το χωρίζει σε 2 κομμάτια

α)4στρ

β)2,5στρ

το υπόλοιπο 0,5στρ είναι ο δρόμος.

 

Ο τοπογράφος Πολεοδ.Παλλήνης είπε ότι μόνο αν ο δρόμος είναι προ'23 ο δρόμος , τότε είναι κατάτμηση.

 

Αν ο δρόμος δεν είναι προ'23 (θα πάρω σχετ.βεβαίωση)

στο τοπογ.να το δείξω σαν ένα 7 στρ. και να δείξω τις οριογραμμές του δρόμου?

 

απλά δεν το χω ξαναδει.

να ελέγξω κάτι άλλο ακόμα?

ευχαριστώ

[ΘΕΟΧΑΡΗΣ]

συνάδελφε axoul

όπως έγραψε και λίγο παραπάνω ο συνάδελφος GRTOPO τον δρόμο μπορεί να τον βλέπεις , να τον διαβαίνεις,να είναι και ασφαλτοστρωμένος ΑΛΛΑ ΔΕΝ ΥΠΑΡΧΕΙ

πως να δείξεις 7 στρ. ενιαία? τον δρόμο δεν θα τον αποτυπώσεις? η μήπως είναι στοιχείο που μπορεί να αποκρύψει ένας Μηχανικός

Ολοι οι δρόμοι που έχουν δημιουργηθεί εκτός σχεδίου (εκτός φυσικά εθνικών, επαρχιακών,δημοτικών)υπάγονται στην κατηγορία των αγροτικών δρόμων

οι αγροτικοί δρόμοι αν δεν φαίνονται σε σχέδια διανομών και αναδασμών δεν είναι κοινόχρηστα πράγματα αλλά θεωρούνται ότι δημιουργήθηκαν με συνεισφορά των ιδιοκτητών των ομόρων ακινήτων και η κυριότητα παραμένει σ'αυτούς που συνεισέφεραν για την δημιουργία τους, για την τύχη τους αποφασίζουν οι αρχικοί ιδιοκτήτες χωρίς να επιτρέπεται να αντιδράσει η πολιτεία η τρίτος

Νομικά η δημιουργία τους καλύπτεται απο το αρ20 του Ν.Δ 1923

Η διάνοιξη αγροτικού δρόμου με τις παραπάνω συνθήκες δεν συνιστά κατάτμηση και μπορεί να μετατεθεί η χάραξη με την συναίνεση των παροδίων.

Κατάτμηση γίνεται μόνο αν ακολουθηθούν τα όσα αναφέρονται στην παρ3 άρθρο 33 Ν.1845/1989 ΦΕΚ 102Α/26-04-1989 μέσω αναγκαστικής απαλλοτρίωσης

ακόμη και αν υπάρξει απόφαση Δημοτικού ή Κοινοτικού Συμβουλίου για χαρακτηρισμό, αυτό σημαίνει απλά ότι αναλαμβάνει την υποχρέωση για κατασευή και συντήρηση τους

Βέβαια έχει διατυπωθεί η άποψη (Ε.Κουρογένης) οι αγροτικοί δρόμοι είναι κοινόχρηστοι και πρέπει να θεωρηθούν ότι αποτελούν ειδικότερη κατηγορία δημοτικών η κοινοτικών δρόμων αφού η έννοια των κοινοτικών και δημοτικών δρόμων είναι ευρύτερη και περιλαμβάνει τους δρόμους που εξυπηρετούν "τις πάσης φύσεως ανάγκες μέσα στα διοικητικά όρια".

Η κατάσταση σήμερα διέπεται απο τον 1337/83 (αρ.28 και παρ7. αρ.43),με βάση τον οποίο καταργήθηκαν εδάφια του άρθρου 6 του Ν.720/1977 και επανήλθαμε στό ότι οι δρόμοι ανήκουν στην κυριότητα των αρχικών ιδιοκτητών

απο το 1983 όμως μέχρι σήμερα έχουν αλλάξει πολλά,οι πολεοδομήσεις και οι αντίστοιχες μελέτες έχουν καθυστερήσει πάρα πολύ (πλέον των 25 ετών),δεν γίνεται να παραμένουμε στο πνεύμα του νομοθέτη του 1337/83 ,πού ήθελε και καλά έκανε να αποτρέψει ιδιωτική ρυμοτομία,γιατί έτσι το ρίχνουμε στην ενόραση και στο περίμενε,επιβάλλεται νέα νομοθετική ρύθμιση

τα ξαναλέμε

[axoul]

καταρχήν σε ευχαριστώ πολύ θεοχάρη για τις πολύτιμες γνώσεις σου.

 

άρα θα δείξω τον δρόμο, θα δείξω τα 2 αποτεμνόμενα κομμάτια ,

αλλά στην δήλωση αρτιότητας θα περιγράψω ένα αγροτεμάχιο από τις περιμετρικές κορυφές?

[GRTOPO]

Go on......