Ύψος οικοδομής σε οικόπεδο με κλίση (έντονη)

[kap]

Θα με διευκόλυνες φίλε ak2

Ευχαριστώ εκ των προτέρων

[Panoptim]

Αυτό που μπορείς να κάνεις είναι να "σηκωθείς" από την κάτω οικοδομική γραμμή 1μ, και κάθε 1,50μ πλάτους να "ανεβαίνεις" 1,50μ ύψος.

Όλα εξαρτώνται από το πλάτος του ακάλυπτου.

Εφόσον πας ΕΠΑΕ μπορείς να μεγαλώσεις το ύψος και να μειώσεις το πλάτος ανάλογα.

Είπαμε! εξαρτάται από το πλάτος αλλά και την ………….. επιτροπή .

[ak2]

δεν το βρηκα ακομα θα το βρως ομως.Να θυμασαι φυτεμενο δωμα και εισαι οκ

[chris1977]

Το οικόπεδο το οποίο μελέτω είναι στο κέντρο της Αθήνας και έχει μέγιστο ύψος 17μ.

Η οικοδομική και Ρυμοτομική Γραμμή συμπίπτουν. Το Κτίριο θα ανεγερθεί στο όριο της ρυμορομικής γραμμής.

Η υψομετρική διαφορά που παρουσιάζεται είναι 1,10μ.

Ο δρόμος έχει επίσης την ίδια κλίση.

Το στάθμη του δαπέδου του ισογείου βρίσκεται στο μέσο αυτής της υψομετρικής διαφοράς δηλαδη στο 0,55μ.

 

1. Σύμφωνα με τον ΓΟΚ Αρθρο 9 παρ.7, "Το μέγιστο ύψος του κτιρίου σε κάθε σημείο των όψεών του μετριέται από την οριστική στάθμη του εδάφους".

2. Επίσης σύμφωνα με τον ΓΟΚ στην Κωδικοποίησή του, στο Αρθρο 17 στο σχήμα 17-1 παρουσιάζεται ότι το μέγιστο ύψος του κτιρίου μετράτε απο το διαμορφωμένο έδαφος. (το σχήμα είναι σχετικά ασαφές γιατι δεν τονίζει αν στην πίσω μερια του κτιρίου υπάρχει δρόμος).

 

Στην περιπτωσή μου το μέγιστο ύψος κτιρίου θα μετριθεί απο το 0 απο το 0,55μ ή από το 1,10μ?

 

Σύμφωνα με το 1. θα πρέπει να το λάβω στο 0.

Σύμφωνα με το 2. θα πρέπει να το λάβω στο 1,10μ.

 

Ευχαριστώ.

[achille]

διαμορφωμένο έδαφος και οριστική στάθμη εδάφους είναι το ίδιο πράγμα, αλλά στην περιπτώσή σου (αφού δεν έχεις πρασιά) δεν σε απασχολεί. Για σένα οι στάθμες είναι το κράσπεδο του πεζοδρομίου. Απο εκεί πρέπει να έχεις σε κάθε σημείο της όψης 17μ. max.

[ss_sk]

Αυτό που θα μπορούσες να κάνεις είναι να δώσεις την ίδια κλίση στην κορυφή του κτηρίου με αυτή του δρόμου, ώστε ανά πάσα στιγμή το ύψος που μετράται να είναι το Ηmax. Αυτό γίνεται αλλά σχετίζεται με τις αρχιτεκτονικές επιλογές (π.χ. αποδόμηση, όλα θεόστραβα). Αν όμως δε θες ή σπας την όψη (σε ύψος) ή μετράς από το δυσμενέστερο σημείο (δηλ. +0.00).

[ak2]

Οριστικη σταθμη μπορεις να θεωρησεις το 0 ή το 1.10(εφοσον ο δρομος εχει την ιδια κληση οπως λες). Αν θεωρησεις το 1.10 θα πρεπει να μπαζώσεις ή να δημιουργήσεις φυτευση στο ίδιο ύψος όπου δεν πληρείται το υψώμετρο γύρω από το κτίριο. Μην ξεχνας επίσης ότι εχεις δικαίωμα για + ή - 50εκ από την οριστική στάθμη σου. Ελπίζω να βοήθεισα