Βεβαίωση χρήσης γης

[dimitris GM]

το θεμα αυτο το εχουμε ξανασυζητησει με τον ΚΑΝΑ και τον παυλο.....

 

τοτε που ειχε βγει η γνωστη εγκυκλιος που απαγορευε τις αποθηκες...εμεινε  αναρτημενη μια μερα και μετα...αποσυρθηκε στα   ιδιαιτερα ενδιαιτηματα του υπουργειου.

 

αυτη ειναι η εγκυκλιος

Δημοσιεύθηκε στις : [ 28-09-2015 ] Αριθμ. πρωτ.: 34378/25.9.2015 Σχετικά με αγροτικές αποθήκες εντός ορίων οικισμών (άρθρο 30 του Ν. 4269/2014) (Σχετικά με αγροτικές αποθήκες εντός ορίων οικισμών (άρθρο 30 του Ν. 4269/2014)) Κατηγορία: Λοιπά Αθήνα, 25 - 9 -2015 α.π.: 34378

ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ ΠΑΡΑΓΩΓΙΚΗΣ ΑΝΑΣΥΓΚΡΟΤΗΣΗΣ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΟΣ ΚΑΙ ΕΝΕΡΓΕΙΑΣ ΓΕΝΙΚΗ ΓΡΑΜΜΑΤΕΙΑ ΧΩΡΙΚΟΥ ΣΧΕΔΙΑΣΜΟΥ και ΑΣΤΙΚΟΥ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΟΣ ΓΕΝΙΚΗ Δ/ΝΣΗ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΑΣ Δ/νση Πολεοδομικού Σχεδιασμού και Τράπεζας Γης Τμήμα Α΄ Ταχ. Δ/νση: Αμαλιάδος 17 Ταχ. Κωδ.: 115 23 Αθήνα Πληροφορίες: Ε. Μπάκου Τηλ.: 213-15.15.381 Fax: 210-64.52.606 E-mail: [email protected] Web: www.ypeka.gr

ΘΕΜΑ: Σχετικά με αγροτικές αποθήκες εντός ορίων οικισμών (άρθρο 30 του Ν. 4269/2014) ΣΧΕΤ.: (α) Το με α.π. 155801/3078/28-7-2015 έγγραφο Περιφέρειας Κεντρικής Μακεδονίας (α.π. ΔΠΣ και ΤΓ ΥΠΑΠΕΝ 34378/6-8-2015) (β) Το με α.π. 915/51470/3-6-2015 έγγραφο ΥΠΑΠΕΝ, Γεν. Δ/νση Βιώσιμης Αγρ. Ανάπτυξης (α.π. ΠΔΣ και ΤΓ 25878/12-6-2015)

Σε συνέχεια του (α) σχετικού εγγράφου σας με το οποίο διατυπώνετε την άποψη ότι οι αγροτικές αποθήκες μπορούν να εγκατασταθούν εντός ορίων οικισμών κάτω των 2000 κατοίκων ή και προϋφιστάμενων του 1923, σας γνωρίζουμε τα εξής: Στο Ν. 4269/2014 (Α΄142), άρθρο 30, για τις περιοχές εντός των ορίων οικισμών κάτω των 2000 κατοίκων (ή και οικισμών προϋφιστάμενων του 1923) στους οποίους δεν έχουν καθοριστεί χρήσεις γης, επιτρέπονται μια σειρά από χρήσεις, μεταξύ των οποίων και τα επαγγελματικά εργαστήρια και οι εγκαταστάσεις αποθήκευσης χαμηλής όχλησης έως 600 τμ ανά γήπεδο. Μετά από σχετικό ερώτημα που απευθύναμε στην αρμόδια θεματική Δ/νση του Υπουργείου σχετικά με το περιεχόμενο της έννοιας των αγροτικών αποθηκών, προέκυψε ότι η έννοια της αγροτικής αποθήκης δεν συνάδει με την εξυπηρέτηση του οικισμού αλλά έχει σχέση με την εξυπηρέτηση της λειτουργίας της αγροτικής εκμετάλλευσης (β σχετικό). Κατά συνέπεια έχουμε την άποψη πως στις αποθήκες χαμηλής όχλησης του άρθρου 30 του Ν. 4269/2014 δεν περιλαμβάνονται οι αγροτικές αποθήκες. Ο ΠΡΟΪΣΤΑΜΕΝΟΣ Δ/ΝΣΗΣ Θ. ΨΥΧΟΓΙΟΣ

Πηγή: http://www.taxheaven.gr Δείτε περισσότερα http://www.taxheaven.gr/laws/circular/view/id/21888
© Taxheaven

 

αν καταλαβα καλα, το ερωτημα του κοκαραντι ειναι

 

"μπορω να χτισω μονον αποθηκη"????

 

και το ερωτημα το δικο μου ειναι

 

τι σημαινει "οικιακη αποθηκη" αν δεν χτισεις και οικια???

 

να το ψαξουμε λιγο

 

καλημερα

Edited Φεβρουάριος 22 , 2016 by dimitris GM

[ted78]

Δεν είναι σε γνώση μου κάποιος περιορισμός, που να απαιτείται η ύπαρξη κατοικίας στο οικόπεδο, ώστε να χτιστεί οικιακή αποθήκη.

Σε παρόμοια περίπτωση, που στο οικόπεδο του πελάτη μου, όπου ήταν η κατοικία του δεν υπήρχε υπόλοιπο δόμησης, βγάλαμε άδεια για οικιακή αποθήκη σε ακριβώς απέναντι, αδόμητο οικόπεδο ιδιοκτησίας του. Μάλιστα μεσολαβούσε και δρόμος μεταξύ των ιδιοκτησιών.

 

Η έννοια της οικιακής αποθήκης, είναι ότι εξυπηρετεί οικιακές ανάγκες του ιδιοκτήτη. Δηλαδή αποθηκεύει πχ τρόφιμα, ξυλεία, εργαλεία, που χρησιμοποιεί στο σπίτι του. Προκειμένου να αναπτύξει άλλες δραστηριότητες χρειάζεται επιπλέον αδειοδοτήσεις και εγκρίσεις από άλλους φορείς ανάλογα με τη χρήση, πχ δ/νση εμπορίου, πυροσβεστική κλπ.

Ωστόσο, έχω την εντύπωση ότι υπάρχει ένας άτυπος περιορισμός σχετικά με το μέγεθος. Δηλαδή μία "οικιακή" αποθήκη των 200 τετραγωνικών, θα χτυπούσε στον καθένα καμπανάκια. Πιστεύω ότι ένα κτίσμα οικιακής αποθήκης μέχρι 50 τμ +- κάτι, δε θα έχει θέμα αδειοδότησης.

[KOKARADI]

....ισογεια <<οικιακη>> αποθηκη  σε οικοπεδο οπου <<μελλοντικα >> θα γινει προσθηκη καθ υψος οροφου κατοικιας

κατα την γνωμη σας ,ερωτημα στην υδομ +_ χρησεων γης θα δωσει απαντηση η ηξεις αφιξεις?

Edited Φεβρουάριος 22 , 2016 by KOKARADI

[ΚΑΝΑ]

αφού ήδη υπάρχει κατοικία γιατί να χρειάζεσαι την προσθήκη καθ' ύψος 

[KOKARADI]

ΚΑΝΑ : το οικοπεδο (εντος οικισμου<2000) ειναι ακομη αδομητο.Στοχος ειναι η κατασκευη  απλης αποθηκης (80-90τμ -   μη αγροτικης,εμπορικης η αλλο)

Edited Φεβρουάριος 22 , 2016 by KOKARADI

[ΚΑΝΑ]

τώρα κατάλαβα ότι με το προηγούμενο μήνυμά σου εννοούσες

"προσθήκη στην ίδια την αποθήκη που πρόκειται να κατασκευάσεις"

 

Τότε να εκδώσεις άδεια για "αποθήκη γενικής χρήσης" με δική σου βεβαίωση ως προς τη λειτουργικότητα

βάση μια εγκυκλίου που αναφέρει ότι σε ειδικά κτίρια για τα οποία δεν υπάρχει αρμόδιος φορέας

"την λειτουργικότητα την πιστοποιεί ο ίδιος ο μηχανικός" ή κάπως έτσι 

[Pavlos33]

ΚΑΝΑ : το οικοπεδο (εντος οικισμου

εδώ http://www.michanikos.gr/topic/701-%CE%86%CE%B4%CE%B5%CE%B9%CE%B1-%CE%B1%CE%B3%CF%81%CE%BF%CF%84%CE%B9%CE%BA%CE%AE%CF%82-%CE%B1%CF%80%CE%BF%CE%B8%CE%AE%CE%BA%CE%B7%CF%82/page-26 είναι και η τότε συζήτηση μας για τις επιτρεπόμενες χρήσεις γης σε οριοθετημένους οικισμούς και ειδικά για τις αποθήκες (παρ. 1.15 άρθ. 30 ν. 4269)

[dimitris GM]

παντως   εδω

 

εχει   αδεια και για  οικιακες αποθηκες

 

 

https://et.diavgeia.gov.gr/search?query=q:%22%CE%B1%CE%B4%CE%B5%CE%B9%CE%B1%20%CE%BF%CE%B9%CE%BA%CE%B9%CE%B1%CE%BA%CE%B7%CF%82%20%CE%B1%CF%80%CE%BF%CE%B8%CE%B7%CE%BA%CE%B7%CF%82%22&page=0

[kyrkaf]

Συνάδελφοι καλησπέρα,ζητώ τα φώτα σας στο παρακάτω θέμα.

Σε παντοπωλείο που λειτουργεί απο το 1973 ,βγαίνει καινούρια άδεια λειτουργίας.Στο ρυμοτομικό που εγκρίθηκε το 2002 για τη περιοχή(χωρίς να εχει γίνει ακόμα η πράξη εφαρμογής,η συγκεκριμένη έκταση χαρακτηρίζεται γήπεδο μπάσκετ.Στην αίτηση που κατέθεσα για την προέγκριση η πολεοδομία απάντησε οτι η χρήση είναι Γήπεδο Μπάσκετ.Υπάρχει καποια μεταβατική διάταξη για το συγκεκριμένο θέμα ή καποια άλλη λύση?Ευχαριστώ. 

[nik]

Αν αυτό λέει η πολεοδομία...τι άλλο να υπάρχει. Δεν μας λες και πολλά πράγματα. Πως γίνεται ένα υπάρχον κτίριο να γίνεται γήπεδο μπάσκετ...