Μετατροπή εισφοράς σε Γή , σε χρήμα

[geoel]

Έχω ιδιοκτησία Β κατοικίας αρχικού εμβαδού 573 τ.μ ,απο αυτό ρυμοτομούνται από τις δύο πλευρές του οικοπέδου για κοινόχρηστο χώρο 116,80 τ.μ και 125 τ.μ είναι δεσμευμένα και δίδονται στην όμορη ιδιοκτησία ,ετσι τελικά στο οικόπεδο απομένουν 331 τ.μ

Επίσης μειώνεται η πρόσοψη απο 20 μ. σε 10 και εντός της οικοδομικής γραμμής στα 7,5 με αποτέλεσμα το οικόπεδο να είναι μακρόστενο.

Η όμορη ιδιοκτησία γωνιακή συνολικού εμβαδού 1060 τ.μ ,ρυμοτομείται κατα 217 τ.μ μείον 125 τ.μ στην ουσία δηλαδή μόνο κατά 92 τ.μ , προκύπτει τελικά με εμβαδόν 968 τ.μ και οφείλη 35 τ.μ σε χρήμα.

Τι μπορώ να κάνω ? Έκανα ένσταση και ζητούσα να μειωθεί το δεσμευμένο τμήμα κατα το ήμισυ και να πληρώσω σε χρήμα , η ένσταση απερρίφθη και τώρα που έγινε η νέα ανάρτηση προβληματίζομαι τί να κάνω.

Μπορείται να βοηθήσετε στο θέμα? Υπάρχει νόμος που να μπορεί να μετατραπεί η εισφορά σε γή σε εισφορά σε χρήμα?

 

Ευχαριστώ

[pk10gr]

Φιλτατε..

Επειδη το θεμα σου δεν ειναι πολυ απλο, καθως πρεπει να γνωριζουμε πολλα περισσοτερα στοιχεια, οπωςγια παραδειγμα ιδοκτησιες το 1982, καλο ειναι να απευθυνθεις σε εναν μηχανικο της περιοχης σου ο οποιος θα δει και θα αξιολογησει την περιπτωση σου..

 

Η εισφορα σε γη μετατρεπεται σε χρημα μονο οταν δεν μπορει να σου παρει γη με τετοιον τροπο ωστε να μπορει να την αξιοποιησει, ειτε για τη δημιουργια κοινοχρηστου χωρου ειτε για να την δωσει σε καποιον αλλο..

[kasvan]

Το γεγονός ότι μειώνεται η ιδιοκτήσια σας είναι απολύτως λογικό διότι προ της ΠΕ είχατε ένα χωράφι ενώ μετά αποκτάτε οικόπεδο καθώς και η περιοχή κοινόχρηστους και κοινωφελείς χώρους.

 

Όλα αυτά βέβαια χωρίς κανένα στοιχείο όπως συμβόλαια, τοπογραφικά, σχέδιο πόλης, αναρτήσεις της ΠΕ. Το καλύτερο που έχετε να κάνετε είναι να απευθυνθείτε με όλα τα ανωτέρω στοιχεία σε έναν μηχανικό της περιοχής σας κατά προτίμηση Αγρονόμο Τοπογράφο Μηχανικό.