Νομοθεσία σχετικά με τη φύτευση σε γειτονικό οικόπεδο

[xan]

καλησπέρα,

λίγο άσχετο το ερώτημα αλλά κοντά στο θέμα, να μην ανοίξω νέο

αν ξέρει κάποιος να με διαφωτίσει...

στην περίπτωση που ο τοίχος εφάπτεται όχι σε πρασιά δρόμου πεζοδρόμια κτλ αλλά στο κήπο του γείτονα ο οποίος έχει βάλει τα λουλούδια του πάνω στο τοίχο σου και τα ποτίζει τι προβέπεται απο τη νομοθεσία?είναι υποχρεωμένος να χτίσει μάντρα πάνω στο τοίχο σου?

[alexliz]

Κοίτα τον Κτιριοδομικό Κανονισμό (ΥΑ304/1989, ΦΕΚ59Δ)

 

Κοίτα εδώ:

Άρθρο 10

ΤΟΙΧΟΙ ΣΤΑ ΟΡΙΑ ΤΩΝ ΟΙΚΟΠΕΔΩΝ- ΜΕΣΟΤΟΙΧΟΙ-ΠΕΡΙΦΡΑΓΜΑΤΑ

1. Κατά την ανέγερση κτιρίων σε επαφή με το κοινό όριο ομόρων οικοπέδων κατασκευάζεται για κάθε κτίριο ξεχωριστός τοίχος σε επαφή προς το κοινό τους όριο και με όλο το πάχος εντός του οικοπέδου του ανεγειρομένου κτιρίου.

 

Επίσης:

 

Άρθρο 23

ΦΥΤΕΥΣΗ ΟΙΚΟΠΕΔΩΝ

 

***ΠΑΡΑΤΗΡΗΣΗ:Βλέπε το άρθρο 366 του κωδικοποιητικού διατάγματος από 14.7.99 ΦΕΚ Δ 580/27.7.99.

 

4. Κατά τη φύτευση δένδρων ή θάμνων κοντά σε κτίρια ή δομικά έργα και ανάλογα με τις ιδιότητες του ριζικού συστήματος των φυτών πρέπει να λαμβάνονται κατάλληλα μέτρα για την αποφυγή βλάβης αυτών των κτιρίων ή δομικών κατασκευών.

 

5. Σε περίπτωση ύπαρξης δένδρων ή θάμνων σε γειτονικό οικόπεδο κατά την ανέγερση οικοδομής, οικοδομών οφείλει να λάβει τα απαραίτητα μέτρα για τη προστασία του κτιρίου που ανεγείρει από την υγρασία και το ριζικό σύστημα των δένδρων ή θάμνων.

 

***ΠΑΡΑΤΗΡΗΣΗ:Βλέπε το άρθρο 366 του κωδικοποιητικού διατάγματος από 14.7.99 ΦΕΚ Δ 580/27.7.99.

[xan]

ευχαριστώ πολύ

κατανοητά, λογικά αλλά λίγο αυθαίρετα...

δλδ έτσι δεν υποχρεώνεται κάποιος να έχει τοίχο στα όρια του οικοπέδου του αν θέλει να έχει γρασίδι και λουλούδια που με το πότισμα επηρεάζουν τον γείτονα?

απλά μεριμνά στην περίπτωση δέντρων ανάλογα το ριζικό τους σύστημα (θέματα στατικότητας δλδ όχι υγρασίας!)

 

───────────────────────

Αναγράψτε την ειδικότητά σας στο προφίλ.

[myri]

μα το διάταγμα αναφέρει και τη λέξη βλάβη και τη λέξη υγρασία

αντίθετα δεν αναφέρει πουθενά ρητά τη λέξη στατικότητα αν και σαφως περιλαμβάνεται στις βλάβες

 

αυτό που λες για τον τοίχο στα όρια δεν το κατάλαβα

 

ο νόμος λέει:

 

1) έχεις πρώτα κτίριο και μετά φυτεύεις δέντρα-θάμνους κλπ

όποιος φυτεύει τα δέντρα λαμβάνει μέτρα για το κτίριο

 

2) έχεις πρώτα κήπο και μετά κτίζεις το κτίριο

όποιος κτίζει λαμβάνει μέτρα για το κτίριο

[Highlander]

και τι έγινε η συνένωση των ακαλύπτων χώρων ? ??? ?

[jgkad]

Γεια σας

θα ηθελα να μαθω αν υπαρχει νομοθεσια που να απογορευει τη φυτευση δεντρων σε αποσταση 1 μετρου απο το συνορο με γειτονικο οικοπεδο

 

συγκεκριμενα θα ηθελα να δημιουργησω ανεμοφραχτη με κυπαρισσια λαιλαντ και gold crest.

και θα ηθελα να γωριζω την αποσταση απο το συνορο με το γειτονικο οικοπεδο

που μπoρω να φυτευσω.

[ss_sk]

Η νομοθεσία αναφέρει ότι η θέση των φυτών πρέπει να είναι τέτοια ώστε το ριζικό τους σύστημα να μη δημιουργεί προβλήματα στα όμορα κτήρια.

 

Το ότι τα συγκεκριμένα δέντρα (θάμνοι) αναπτύσσονται άνετα σε γλάστρες μάλλον σημαίνει πως έχουν σχετικά "μαζεμένες" ρίζες - αλλά ένας γεωπόνος θα ξέρει καλύτερα.

[MariaK79]

καλησπέρα,

για να μην ανοίξω νέο

αν ξέρει κάποιος να με διαφωτίσει...

στην περίπτωση που ο τοίχος εφάπτεται σε όμορο οικόπεδο και πιο συγκεκριμενα στο κήπο του γείτονα ο οποίος έχει επιχώσει 1,5 μ πάνω απο το φυσικο εδαφος και εχει τοποθετησει γκαζον. Προβλέπει καποια ελαχιστη αποσταση η νομοθεσια απ τον τοιχο?ποιες οι υποχρεωσεις του γειτονα? (Να σημειωσω πως λόγω της επιχωσης και του γκαζον οι εφαπτόμενοι τοιχοι έχουν διαβρωθεί αρκετα,επίσης υπάρχει περιπτωση να υπαρξει πρόβλημα στατικότητας?

[myri]

1. ο γείτονας να έχει άδεια για τις αλλαγές (επίχωση)
   
2. να έχει φροντίσει για τη μόνωση
   

[MariaK79]

Myri σ ευχαριστω για την απαντηση.

Ξαναθέτω το ερώτημα¨"Προβλέπει καποια ελαχιστη αποσταση επίχωσης η νομοθεσια απ τον τοιχο?".