Οικόπεδο εν μέρει εκτός οικισμού

[MAKAP]

Θεώρησα ότι, το ευφυολόγημα της πρώτης παραγράφου του post #79, που στηριζόταν στην εσφαλμένη σκέψη του συναδέλφου, θα γινόταν εύκολα κατανοητό, αλλά, φαίνεται ότι, έσφαλα.

[GRTOPO]

Spartan....

Αυτά που περιγράφεις δεν ισχύουν για "νέας κοπής" οικόπεδα. Και για να γίνω πιο κατανοητός.... δεν μπορείς να πάρεις όσο σου λείπει από την αρτιότητα από το εκτός σχεδίου τμήμα!

[george_p]

γεια σας παιδιά. να κανω και γω μια απέλπιδα ερωτηση:

2000 τ.μ. συνολικά, τα 1300 εντός οικισμού κάτω των 2000 κατοίκων με αριότητα 800 μ2 και τα 700 εκτός. ενα οικόπεδο εμβαδού 1300 μ2 ή μήπως ένα 800 μ2 και ένα δεύτερο με τα εναπομείναντα εντός 500 μ2 συν 300 μ2 από την εκτός οικισμού έκταση?

[MAKAP]

Μπορείς να κατατμήσεις ένα άρτιο οικόπεδο των 800 τμ, εάν εξασφαλίζεται η οικοδομησιμότητα, αλλά το εναπομένον 1200 μπορεί να αξιοποιηθεί μόνο για κήπο, καλλιέργεια κλπ.

[ntemhs]

Έχω γήπεδο εν μέρει εντός και εν μέρει εκτός οικισμού, αρτιότητα οικισμού 500 τ.μ., τμήμα εντός οικισμού 200 τ.μ., τμήμα εκτός οικισμού 1000 τ.μ.. Το γήπεδο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο όμως δεν είμαι σίγουρος εαν είναι κατά κανόνα άρτιο ή κατά παρέκλιση, παραθέτω την αντίστοιχη νομοθεσία. Ευχαριστώ.

 

'Αρθρο 7 : Γενικές διατάξεις

"1. Εαν ιδιοκτησία εμπίπτει εν μέρει εντός του ορίου οικισμού και εν μέρει εκτός αυτού, τότε στην περίπτωση που το εντο του ορίου τμήμα δεν έχει την αρτιότητα που ορίζεται με την απόφαση του Νομάρχη, θεωρείται ότι εντός του ορίου περιλαμβάνεται τμήμα της ιδιοκτησίας μεγέθους που αντιστοιχεί στην αρτιότητα αυτής"

[ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ]

Κατά παρέκκλιση και οικοδομείται μόνο στο εντός οικισμού τμήμα

[ntemhs]

Τοπογάβρε είσαι σίγουρος για το ότι μπορεί να οικοδομηθεί μόνο στο εντός οικισμού τμήμα ή είσαι ζαλισμένος ακόμα από το τεμάχιο που σας ρίξαμε εχτές στο 90?

[terry]

Αν εχετε χρονο μελετηστε αυτα τα εγγραφα...

 

 

http://www.chania.eu/index.php?option=com_content&view=article&id=1974%3A-------24-43-5-85-181&catid=258%3A2008-12-08-10-04-43&Itemid=489&lang=el

[MAKAP]

Από τη μελέτη των εγγράφων τόσο των Κεντρικών Υπηρεσιών του ΥΠΕΚΑ όσο και της Δ/νσης Πολεοδομίας Ν.Α. Χανίων, και γνωρίζοντας ότι, η αρμοδιότητα α) της ΔΤΕ εντοπίζεται σε θέματα ερμηνείας των ρυμοτομικών διαγραμμάτων και, στην προκειμένη περίπτωση, για τα θέματα ερμηνείας των συνεπειών από τη διέλευση της γραμμής των ορίων ενός οικισμού μέσα από ένα ακίνητο, β) της ΔΠΣ εντοπίζεται στον πολεοδομικό σχεδιασμό και όχι στην ερμηνεία των πολεοδομικών κανονισμών, η οποία περιλαμβάνεται, αποκλειστικά, στην αρμοδιότητα της ΔΟΚΚ, διαπιστώνω τα ακόλουθα:

 

1. Οι απόψεις της ΔΤΕ και της ΔΠΣ (με προϊσταμένη την Α. Κουδούνη, πλέον) πάνω σε ένα θέμα, έστω και εκτός της αρμοδιότητας της δεύτερης, συμπίπτουν, και αυτό αποτελεί αξιοσημείωτο ΓΕΓΟΝΟΣ.

2. Εξαιρετικά δημοκρατική λειτουργία της Δ/νσης Πολεοδομίας Ν.Α. Χανίων με την ανάρτηση στο διαδίκτυο όχι μόνον των κατευθύνσεων και απόψεων των Κεντρικών Υπηρεσιών του ΥΠΕΚΑ αλλά και των κατευθύνσεων της ίδιας της υπηρεσίας, για τη διευκόλυνση των συναλλασσομένων (μηχανικών και πολιτών).

 

Σε ότι αφορά στην ουσία του θέματος, επισημαίνω ότι, οι απαντήσεις όλων των εμπλεκομένων υπηρεσιών αντιμετωπίζουν μια συγκεκριμένη περίπτωση, την οποία γνωρίζουν, από την αντίστοιχη περιγραφή, οι υπηρεσίες αυτές, ενώ εμείς δεν γνωρίζουμε, με βάση τα διαθέσιμα έγγραφα, και θεωρώ ότι δεν μπορούμε να τη σχολιάσουμε, γιαυτό το λόγο. Η Ν.Α. Χανίων, όμως, γνωρίζοντας την υπόθεση, ανασκεύασε προηγούμενη θέση της και διατύπωσε τη νέα θέση στο τελευταίο έγγραφο.

[terry]

Nαι λειπουν καποια εγγραφα απο την ολη αλληλογραφια...

Αλλα η θεση της Πολεοδομιας αναφερεται στο τελευταιο εγγραφο...