Τι προσμετράται στον όγκο;

[adadim]

Ωραιότατα!!!!Ευχαριστώ και τον 'Αγγελο που το πρωτοανέφερε και τον Τheo που βρήκε τη διάταξη !!!!!!! Δεν το γνωρίζουν πάντως πολλοί ούτε ελεύθεροι επαγγελματίες ούτε μηχανικοί Πολεοδομιών . Από την Πολεοδομία Παλλήνης Τheo κάθε φορά που είχα στέγη υποχρεωτική μου το συνυπολόγιζαν στον όγκο . Να δούμε τώρα τι θα κάνουν με το που θα τους δείξουμε το τι πραγματικά ισχύει ...

[TheoTDM900]

adadim τσέκαρε τα pms σου φίλε μου.

[Γιάννης]

adadim τσέκαρε τα pms σου φίλε μου.

 

Και 'γω θέλω πμ....(αν είναι κάτι καλόοο!)

[Χ Επισκέπτης 1]

Ζηλιάρη Γιάννη.

 

TheoTDM900

Νομίζω είναι Η και όχι Ο adadim!

Οπότε άλλαξε το φίλε μου σε φίλη μου.

[adadim]

Μπράβο Χάρη . Θα σε τοποθετήσουμε και στην ανίχνευση του φύλου του κάθε μηχανικού αφού ήδη τα πρώτα δείγματα γραφής σου είναι θετικά .

[Aggelos]

Έ κάπου κάπου έχω και εγώ δίκιο ε? Α ρε Theo xaxaxa

 

***********************

 

A! Ξεχάστηκα

 

Παρακαλώ adadim Smile

[Αλέξανδρος]

Παιδιά σήμερα είναι η πρώτη μου επαφή με το forum!!Καλως σας βρήκα λοιπόν!!!

 

Κοίταξα τις εγκυκλίους και είδα ότι αφορούν τις αμοιβές και όχι το ΓΟΚ. Πιστεύω κι εγώ πως η στέγη όταν επιβάλλεται δεν πρέπει να προσμετράται κυρίως γιατί στον όγκο προσμετρούνται χώροι (κύριοι, βοηθητικοί, ημιυπαίθριοι) και όχι κατασκευές πάνω από το κτίριο (όπως είναι η στέγη βάση ΓΟΚ).

 

Παρακαλώ ενημερώστε μας όσοι πήγατε στις πολεοδομίες με την εγκύκλιο

[Jimmy]

Θα διαφωνήσω με όλους: Η εγκύκλιος αυτή αφορά στον πάλαι ποτέ ογκομετρικό προϋπολογισμό για τις αμοιβές, όπου υπολόγιζαν τον όγκο και βάσει αυτού έβγαιναν οι αμοιβές (μεθοδολογία που, ως γνωστόν, άλλαξε στα τέλη της δεκαετίας του ΄80, για να έρθει το σημερινό εμβαδομετρικό σύστημα). Οπότε η Εγκύκλιος λέει ότι «ο όγκος της στέγης δεν συνυπολογίζεται όταν είναι υποχρεωτική από ειδικούς όρους δόμησης». Αλλά η όλη Εγκύκλιος αναφέρεται στις αμοιβές.

 

Και όντως, μία ερώτηση σε παλιό μηχανικό, παίρνει την απάντηση ότι πράγματι, ο όγκος της στέγης τω καιρώ εκείνω δεν λαμβάνονταν υπόψη στον ογκομετρικό προϋπολογισμό.

 

Σε πολεοδομίες Κοζάνης και Φλώρινας, όπου πολύ συχνά η στέγη επιβάλλεται υποχρεωτικά, δεν συνέβη ποτέ να μας επιτρέψουν τη μη συμπερίληψή της στον όγκο (από πολεοδομικής απόψεως), ούτε άκουσα ποτέ να κυκλοφορεί κάτι τέτοιο.

 

Άλλωστε, όταν έχουμε ισόγειο επί εδάφους υπερυψωμένου, ο όγκος του μπαζώματος προσμετράται, και ας μην υπάρχει κάποιος χώρος εκεί. Γιατί να μην μετράει και η κατασκευή της στέγης;

[ΑΘΑΝΑΣΙΟΣ]

Εμενα jimmy δεν μου μετρησαν ποτε τον ογκο του μπαζωματος γυρω απο το ισογειο. Ξεκινα απο το τελικο διαμορφουμενο εδαφος και πανω να μετραει. Κανεις αλλος?

[Jimmy]

Ναι, εννοείται ότι έχεις δίκιο, απλά εννοώ την περίπτωση που το δάπεδο ισογείου είναι υπερυψωμένο (εγκιβωτισμένο μέσα σε περιμετρικά τοιχώματα), οπότε το τελικά διαμορφωμένο έδαφος είναι πιο κάτω από το ισόγειο, οπότε το ύψος είναι π.χ. 4 μ.