iliekater Δημοσιεύτηκε April 14, 2008 at 08:10 πμ Δημοσιεύτηκε April 14, 2008 at 08:10 πμ Ουυυααααααα ! . . . Θέλω και εγώ ΠΜ ! Πάντως , διαβάζοντας το άρθρο9 παρ. 10 του ΓΟΚ καταλαβαίνω πως προσμετράται οτιδήποτε επάνω από το οριστικά διαμορφωμένο έδαφος . Jimmy : Θα διαφωνήσω με όλους Ε , καλό είναι να διαφωνεί και κανένας μαζί μας . Δεν τα ξέρουμε και όλα !
Aggelos Δημοσιεύτηκε April 14, 2008 at 09:18 μμ Δημοσιεύτηκε April 14, 2008 at 09:18 μμ Jimmy, η υπερύψωση του κτιρίου σε σχέση με την τελικά διαμορφωμένη στάθμη εδάφους, αποτελεί επιλογή του μελετητή και όχι υποχρέωση. Συνεπώς και ορθώς, όταν υπέρεχει του εδάφους προσμετράται. Στην περίπτωση όμως της υποχρεωτικής στέγης, ακριβώς εξαιτίας της υποχρέωσης αυτής δεν προσμετράται. Πέραν του ότι έχω εγκρίνει άδειες με τη χρήση της εγκυκλίου, υπάρχουν πράγματι περιπτώσεις που δεν μπορείς να εξαντλήσεις σ.δ. λόγω όγκου αν προσμετρήσεις και τη στέγη. η εγκύκλιος τιτλοφορείται:" περί καθορισμού τιμών μονάδος όγκου οικοδομών" . Και στο άρθρο 4 αυτής έχει γίνει η διευκρίνηση. Αλλά εφόσον είναι σε ισχύ η εγκύκλιος και δεν αναφέρεται κατ'αποκλειστικότητα σε υπολογισμό αμοιβής αλλά στον υπολογισμό του όγκου του κτιρίου, από τον οποίο σε συνεχεία υπολογίζονται οι αμοιβές μου φαίνεται πολύ ξεκάθαρο, οτι ακόμα και αν για λόγους αμοιβών δεν τον υπολόγιζαν, εν τούτοις τον αποκλείουν από οποιονδήποτε άλλο υπολογισμό. Και στην τελική, πιστέψτε με, δεν έχετε τίποτε να χάσετε με το να την επικαλεστείτε.
chris1977 Δημοσιεύτηκε May 29, 2008 at 07:26 πμ Δημοσιεύτηκε May 29, 2008 at 07:26 πμ Ο συντελεστής όγκου για κτίριο με μέγιστο υψος 7,5μ + 2μ στέγη είναι 4,5*ΣΔ ή 5*ΣΔ.
Io-Mais Δημοσιεύτηκε May 29, 2008 at 07:50 πμ Δημοσιεύτηκε May 29, 2008 at 07:50 πμ 'Αρθρο 9, παρ. 10α του ΓΟΚ "Για κτίρια με μέγιστο ύψος μικρότερο ή ίσο των 8,50μ ......σ.ο. = 5,00χσ.δ."
chris1977 Δημοσιεύτηκε May 29, 2008 at 09:20 πμ Δημοσιεύτηκε May 29, 2008 at 09:20 πμ Ευχαριστώ. Γνωρίζω το αρθρο του ΓΟΚ. Απλά δεν γνωρίζω αν τα 2μ στέγης προσθέτονται στο μέγιστο ύψος. Δηλαδη αφού θα έχω στέγη 2μ το κτίριό μου θα είναι 7,5μ ή 9,5μ για τον συντελεστή όγκου?
Io-Mais Δημοσιεύτηκε May 29, 2008 at 09:45 πμ Δημοσιεύτηκε May 29, 2008 at 09:45 πμ Υποπτεύομαι ότι μιλάς για χαμηλό κτίριο το οποίο διέπεται από το Άρθρο 14 του ΓΟΚ. Το μέγιστο ύψος του κτιρίου σου για να βρείς τον επιτρεπόμενο συντελεστή κατ' όγκον εκμετάλευσης είναι τα 7,5μ. Διαφορετικά ο κανονισμός θα έλεγε 9,5μ συμπεριλαμβανομένου 2,0μ στέγης. Έτσι το αντιλαμβάνομαι εγώ τουλάχιστον.
anka Δημοσιεύτηκε May 29, 2008 at 10:12 πμ Δημοσιεύτηκε May 29, 2008 at 10:12 πμ Το θέμα έχει συζητηθεί εκτενώς ΕΔΩ . Παρακαλώ να κάνετε ΑΝΑΖΗΤΗΣΗ πριν ανοίξετε ένα νέο θέμα. Παρακαλώ και τον mod να συγχωνεύσει τα θέματα και να συνεχιστεί η συζήτηση εκεί.
panos Δημοσιεύτηκε May 29, 2008 at 11:34 πμ Δημοσιεύτηκε May 29, 2008 at 11:34 πμ Να ρωτήσω και εγώ κάτι με τη σειρά μου: Το όριο των 1300 κ.μ. πάνω απο το οποίο απαιτούνται πλήρεις Η/Μ μελέτες συμπεριλαμβάνεται και ο όγκος της στέγης? Ο εφοριακός της πολεοδομίας μου είπε όχι αλλά ποιά είναι η δική σας θέση?
Io-Mais Δημοσιεύτηκε May 29, 2008 at 11:50 πμ Δημοσιεύτηκε May 29, 2008 at 11:50 πμ Σύμφωνα με την Εγκύκλιο 24/98 συμπεριλαμβάνονται και α)ο όγκος του ελέυθερου χώρου της pilotis, β)ο όγκος των ημιυπαιθρίων, γ) ο όγκος της στέγης και του δώματος και δ)ο όγκος των υπαρχόντων κτισμάτων (σε περιπτώσεις προσθήκης) εφόσον οι άδειες των κτισμάτων αυτών είχαν υποβληθεί μετά την 9.6.1973-ΓΟΚ73-ΦΕΚ124Α/73 άρθρα 111-112. Δεν λαμβάνονται υπόψη τα τμήματα όγκου υπερυψωμένων υπογείων και ο όγκος των μπαζωμάτων.
Evan Δημοσιεύτηκε June 6, 2008 at 12:56 μμ Δημοσιεύτηκε June 6, 2008 at 12:56 μμ Δηλ. εγώ που έχω ένα βιομηχανικό κτίριο και από την μία άκρη μέχρι την άλλη το οικοόπεδο έχει υψομ. διαφορά 2μ. και προφανώς αναγκάζομαι να κατασκευάσω περιμετρικό τοιχείο για μπάζωμα, αυτό το μπάζωμα μετράει στον όγκο?
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα